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Investitionsobjekt in naturnaher Lage: Gepflegtes ZFH mit großem Garten in Meschede Nordrhein-Westfalen

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Investitionsobjekt in naturnaher Lage: Gepflegtes ZFH mit großem Garten in Meschede

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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199 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 1 810 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
62759

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer naturnahen Wohngegend im Westen von Meschede steht dieses vermietete Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf, das mit zahlreichen Vorzügen wie einem herrlichen Garten, 2 Einbauküchen, 2 Tageslichtbädern und einem großen Keller überzeugt. Investieren Sie hier in eine gepflegte Immobilie, die Ihren Mietern ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld garantiert. Die Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand - insbesondere in der Erdgeschosswohnung ist durch eine kürzliche Renovierung für höchsten Wohnkomfort gesorgt. Ein besonderes Highlight im Außenbereich des ca. 744 m² großen Grundstücks stellt der weitläufige, grüne Garten mit schönem Teich und Gartenhaus dar. Die 1. Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, eine moderne Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein geräumiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, die ebenfalls durch eine Küche mit Einbauküche und ein tageslichthelles Wannenbad ergänzt werden, bilden die 2. Wohneinheit im Obergeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass beiden Mietparteien hinreichend Stauraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im Keller zur Verfügung stehen. Zudem können Pkw bequem in einer Garage und auf 2 Freiplätzen in der Einfahrt abgestellt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025261 Ausstattung: + Sehr guter Zustand, im EG kürzlich renoviert + Weitläufiger Garten mit Teich und Gartenhaus + 2 Einbauküchen + 2 Tageslichtbäder mit Badewanne + Kaminofen im Essbereich EG + Großer Keller inkl. Waschküche + Garage und 2 Freistellplätze + Aktuell vermietet + Naturnahe Lage + Ruhige, familienfreundliche Wohngegend + Ca. 10 Autominuten ins Stadtzentrum Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.809,09 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche: ca. 744 m² Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer grünen Wohngegend der Mittelstadt Meschede im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Im naturnahen Stadtteil Wennemen profitieren Ihre Mieter sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer familienfreundlichen Umgebung und einer schnellen Verkehrsanbindung an den östlich gelegenen Stadtkern. Eine Bäckerei, eine Bankfiliale sowie ein Kindergarten und eine Schule liegen nur 10-15 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Baumarkt sind z.B. im benachbarten Stadtteil Freienohl in weniger als einer Viertelstunde mit dem Fahrrad zu erreichen. Die traumhafte Naturlandschaft ringsum und das nahe Ufer der Ruhr ermöglichen eine erholsame Freizeitgestaltung - alternativ kann in rund 10 Autominuten aber auch das Stadtzentrum von Meschede mit Hallen- und Freibad sowie zahlreichen Shoppingmöglichkeiten angefahren werden. Zugang zum öffentlichen Nahverkehrsnetz besteht beispielsweise über den Bahnhof “Freienohl” in knapp 15 Fahrradminuten Entfernung. Das Straßenverkehrsnetz hingegen ist binnen kürzester Zeit über die nahe Autobahn 46 befahrbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6c74aa4976 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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