ERDGESCHOSSWOHNUNG IN EINEM GEPFLEGTEN 6-PARTEIENHAUS

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 77 m² und befindet sich auf einem 871 m² großen Grundstück, in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus (Baujahr 1963) in Büren-Wewelsburg. Modernisierungen: - 1986 vordere Fenster, Holz, zweifach-verglast (in der Wohnung) - 2001 hintere Fenster, Kunststoff, zweifach-verglast (in der Wohnung) - 2016 kompletter Anstrich der Fassade und Dämmung der Westseite - 2020/2021 Haustüranlage neu ********************************************* --- Hochparterre --- --- Wohnzimmer --- Küche --- 3 Schlafzimmer --- Wannenbad mit Duschkabine ********************************************* --- Sonstiges --- --- Keller --- 2 Gemeinschaftswaschküchen --- Gemeinschaftsterrasse --- Gemeinschaftsgarten Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Anschlüsse für Waschmachine und Trockner befinden sich in einer der beiden Gemeinschaftswaschküchen (je 3-Parteien). Die Wohnung wird derzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt. Alle weiteren Wohnungen verfügen über eine Gasheizung. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Ihr Auto können Sie an der wenig befahrenen Straße parken. Energie: - Energiewert/Endenergiebedarf: 170,3 kWh/(m²*a) - Energieeffiziensklasse: F - Art des Energieausweises: Energiebadarfsausweis - Wesentlicher Energieträger: Gas und Strom - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963 Käuferprovision: 3,99 % Lagebeschreibung: Direkt im Ort befinden sich ein Supermarkt, Bäcker, eine Bank und Ärzte. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Schulstadt Büren, in Salzkotten oder in Geseke. ********************************************** --- Entfernungen zu anderen Städten (ca. km) --- Flughafen Paderborn/Lippstadt: 6 km --- Salzkotten: 10 km --- Büren: 11 km --- Geseke: 15 km --- Bad Wünnenberg: 19 km --- Paderborn: 22 km Sonstiges: Die zeitliche Übernahme der Eigentumswohnung kann ab sofort oder später erfolgen. Als Kaufpreis werden 79.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER Kennen Sie das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden. Link: Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 170,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 08.10.2020 Gültig bis: 07.10.2030 Anbieter-Objekt-ID: BW477WK0E2 Hinzugefügt am: 2020-10-19