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Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage Provisionsfrei für den Käufer Freren

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img. Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage Provisionsfrei für den Käufer Freren

Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage Provisionsfrei für den Käufer

Freren [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

232 500 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 2 704 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
86 m2
ID:
102455

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In schöner, sehr ruhiger Innenstadtlage von Freren wird dieses moderne, zweigeschossige 4-Parteienhauses gebaut. Das Haus wird in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet. Die hohe Isolierung inkl. Dreifachverglasung der Fenster und eine Warmwassererwärmung durch Solarenergie werden die Energiekosten dieses Hauses sehr gering halten. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen haben zudem noch einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen und der Keller sind über einen Fahrstuhl und ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Brennwertherme/Solaranlage für Warmwassererwärmung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster haben Dreifachverglasung und Außenjalousien. Die Tageslichtbäder werden deckenhoch gefliest und verfügen über eine begehbare Dusche. Die Ausstattung bzgl. Türen, Fliesen etc. kann in einem bestimmten Preisrahmen selbst ausgewählt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein großer Kellerraum. Des weiteren gibt es im Außenbereich einen abschließbaren Abstellraum für Fahrräder. Auf dem Dachboden steht weiterer Stauraum für alle Bewohner zur Verfügung. Die Wohnfläche von insgesamt 85,82 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 (EG): Kochen/Essen/Wohnen: 36,78 m² Schlafen 1: 13,00 m² Schlafen 2: 11,50 m² Bad: 5,84 m² Diele: 6,29 m² Abstellraum: 1,97 m² Gäste-WC: 2,85 m² Terrasse: 11,50 m² (x 1/4) = 2,88 m² Zu dieser Wohnung gehört ein eigener, größerer Gartenanteil als Sondereigentum. Kaufpreis Wohnung 1: EUR 232.500,- Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnungen. Ausstattung: - massive, hochwertige Bauweise - EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - DG-Wohnungen ohne Schrägen - Fahrstuhl - eigene Gas-Brennwerttherme pro Wohnung - Solaranlage zur Warmwassererwärmung pro Wohnung - Fußbodenheizung - Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien - jede Wohnung mit Gäste-WC - Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche - zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum - Fahrradschuppen Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Die Wohnungen werden in der Innenstadt von Freren in ruhiger, zentraler Sackgassenlage errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und usw. sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Freren mit ihren ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Hallen- und Freibad und einer Mehrzweckhalle. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden, größeren Städte. Das zu Freren gehörende Erholungsgebiet Saller See bietet zudem naturnahe Entspannung. Sonstiges: Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet. Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet. Angebotskonditionen: Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 30.12.2019 Gültig bis: 29.12.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2345 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dass Haus ist in Ausland Podgorica.Montenegro für interese bitte nuer über wocap .zamena moze na dogovoru .. .. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29