Obergeschosswohnung ohne Schrägen in zentraler und ruhiger Lage Provisionsfrei für den Käufer
Freren
[. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]
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199 500 € Kaufpreis
79 m2 Wohnfläche
2 526 €/m2 Preis/m²
Immobilie
- Zimmer:
- -
- Etagen:
- 1
- Wohnfläche:
- 79 m2
- ID:
- 103929
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In schöner, sehr ruhiger Innenstadtlage von Freren wird dieses moderne, zweigeschossige 4-Parteienhauses gebaut. Das Haus wird in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet. Die hohe Isolierung inkl. Dreifachverglasung der Fenster und eine Warmwassererwärmung durch Solarenergie werden die Energiekosten dieses Hauses sehr gering halten. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen haben zudem einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen und der Keller sind über einen Fahrstuhl und ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Brennwerttherme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster haben Dreifachverglasung und Außenjalousien. Die Bäder werden deckenhoch gefliest und verfügen über eine begehbare Dusche. Die Ausstattung bzgl. Türen, Fliesen etc. kann in einem bestimmten Preisrahmen selbst ausgewählt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Des weiteren gibt es im Außenbereich einen abschließbaren Gemeinschafts-Abstellraum für Fahrräder. Auf dem Dachboden steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Die Wohnfläche von insgesamt 78,99 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnung 4 (OG): Kochen/Essen/Wohnen: 35,38 m² Schlafen 1: 13,50 m² Schlafen 2: 10,45 m² Bad: 6,41 m² Diele: 6,34 m² Abstellraum: 1,57 m² Gäste-WC: 2,34 m² Balkon: 12,00 m² (x 1/4) = 3,00 m² Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Kaufpreis Wohnung 4: EUR 199.500,- Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung. Ausstattung: - massive Bauweise - EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - OG-Wohnungen ohne Schrägen - Fahrstuhl - eigene Gas-Brennwerttherme pro Wohnung - Warmwassererwärmung über Solaranlage - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien - jede Wohnung mit Gäste-WC - Bäder mit ebenerdiger Dusche - zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum - Fahrradschuppen Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Die Wohnungen werden in der Innenstadt von Freren in ruhiger, zentraler Sackgassenlage errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und usw. sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Freren mit ihren ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Hallen- und Freibad und einer Mehrzweckhalle. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden, größeren Städte. Das zu Freren gehörende Erholungsgebiet Saller See bietet zudem naturnahe Entspannung. Sonstiges: Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet. Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet. Angebotskonditionen: Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2348
Hinzugefügt am: 2020-10-10