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Erkennen Sie die Möglichkeiten... Burgdorf

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Burgdorf [. Niedersachsen, . Landkreis Wolfenbüttel, . Landkreis Wolfenbüttel]

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750 000 € Kaufpreis 369 m2 Wohnfläche 2 033 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
369 m2
ID:
239560

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Norden der Kernstadt Burgdorf bieten wir, südlich des Hallen- und Freibades, ein 6 Familienhaus zur Kapitalanlage. Jeweils 2 Wohnungen (Zweispänner) liegen auf einer Ebene. Die 4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Balkone, die beiden Wohnungen im Dachgeschoss noch nicht. Die vorhandenen Raumkonzepte in den Wohnungen lassen sich sehr gut vermarkten und sind, je nach Wohnungstyp, für eine nachhaltige Vermietung an 1-3 Personen ausgelegt. Ausstattung: Die Ausstattung im Haus und in den Wohnungen ist einfach und bedient die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. In den Wohnungen, in und am Haus sind kurz- bis mittelfristig weitere Investitionen notwendig. In den weiteren Detailunterlagen zum Objekt haben wir die getätigten und offenen Investitionen zusammengefasst. Der Investitionsstau beträgt, je nach Umfang und Ausführungsstandard, zwischen ca. 250.000,00 € und ca. 400.000,00 €. Dazu gehören beispielsweise Positionen wie Dach, Bäder, Elektro, Abdichtung des Kellers, Balkone, Fenster, Türen, Treppenhaus und die Sanierung einer Wohneinheit. Die Investitionen sind nicht alle sofort möglich und teilweise nur bei einem Mieterwechsel durchführbar. Nach Abschluss aller Investitionen ist das Wohnhaus aus den Zeiten des Wirtschaftswunders wieder fit für ein neues Wirtschaftswunder. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.034,78 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Käufercourtage inkl. 19% MwSt, MwSt-Reduzierung wird ggf. berücksichtigt. Gesamtfläche: ca. 508,59 m² Grundstücksfläche: ca. 742 m² Vermietbare Fläche: ca. 368,59 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus ist Teil einer Dreierkette. Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Die ruhige Anliegerstraße ist bereits erneuert und abgerechnet. Die Pferde- und Fachwerkstadt Burgdorf mit insgesamt 10 Ortsteilen bietet den über 30.000 Menschen ein naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten eigenen Infrastruktur. Außer Fachwerk, Pferde und Spargel bietet Burgdorf Bildung, Kultur, Sport, Dienstleister, Ärzte, Shopping und eine abwechslungsreiche Gastroszene. Mit der BAB 37, der B 3, der B 181 den beiden S-Bahn- und diversen Buslinien sind die Berufs- und Freizeitpendler in wenigen Minuten in Celle oder in Hannovers City. Sonstiges: Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben. Vielen Dank. . . . . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 169,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 18.08.2020 Gültig bis: 2030-08-17 1. Im Falle einer Dachsanierung zwischen den Sparren dämmen. 2. Verbesserung des Wärmeschutzes der Dachgabenwangen, der Brüstungen und des Daches. 3. Dämmung der oberen Geschossdecke. Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 019449NI Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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123 m² in KSG-QUALITÄT

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390 000 €

123 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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NEUBAU! GROßES DACHSTUDIO!

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425 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-31