Errichtung einer Wohnanlage in Eschenbach

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Eschenbach entsteht ein neues Mehrfamilien mit 9 Wohneinheiten. Der Baubeginn startet im Januar / Februar 2021 mit geplanter Fertigstellung im Frühjahr 2022. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden jeweils mit Terrasse und Gartenanteil verkauft, die Wohnungen in den Obergeschossen mit großzügigem Balkon, mit Blickrichtung nach Westen. Die zentralen Wohnungen weisen eine Größe von ca. 60 qm, die giebelseitigen Wohnungen eine Größe von ca. 89 qm aus. Diese hier beschriebene Wohnung befindet sich mit ca. 89,34 qm und einem Gartenanteil von ca. 89,7 qm im Erdgeschoss, bezeichnet mit der Nummer 1. Zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Garage. Es werden je Etage eine kleinere Eigentumswohnung und zwei größere Eigentumswohnungen angeboten. Jede Wohnung hat einen wohnungsinternen Abstellraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Dieser Wohnung wird eine Fertigteilgarage zum Preis von € 18.000 Euro zugeordnet, welcher im Kaufpreis von € 257.900,00 bereits enthalten ist. Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch diese Bauweise bieten sich Ihnen günstige Finanzierungslösungen für € 100.000 an Förderdarlehen und einem Zuschuss von aktuell € 5.000. Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pellet Anlage beheizt. Ausstattung: Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen Wohnflächen mit ca. 60 qm oder ca. 89 qm Baubeginn Januar / Februar 2021 Fertigstellung Frühjahr 2022 Pellet Heizanlage Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Aufzug in allen Geschossen Erdgeschosswohnung mit Garten Obergeschosswohnungen mit großem Balkon KfW 55 Standard Verkaufspreis inkl. Garage von € 18.000 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,63 m² Nutzfläche: ca. 89,70 m² Lagebeschreibung: Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen. Sonstiges: Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/0044 Hinzugefügt am: 2020-10-31