Immobilien in Eschenbach

Objektbeschreibung: In Eschenbach entsteht ein neues Mehrfamilien mit 9 Wohneinheiten. Der Baubeginn startet im Januar / Februar 2021 mit geplanter Fertigstellung im Frühjahr 2022. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden jeweils mit Terrasse und Gartenanteil verkauft, die Wohnungen in den Obergeschossen... mehr » mit großzügigem Balkon, mit Blickrichtung nach Westen. Die zentralen Wohnungen weisen eine Größe von ca. 60 qm, die giebelseitigen Wohnungen eine Größe von ca. 89 qm aus. Diese hier beschriebene Wohnung befindet sich mit ca. 89,34 qm und einem Gartenanteil von ca. 89,7 qm im Erdgeschoss, bezeichnet mit der Nummer 1. Zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Garage. Es werden je Etage eine kleinere Eigentumswohnung und zwei größere Eigentumswohnungen angeboten. Jede Wohnung hat einen wohnungsinternen Abstellraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Dieser Wohnung wird eine Fertigteilgarage zum Preis von € 18.000 Euro zugeordnet, welcher im Kaufpreis von € 257.900,00 bereits enthalten ist. Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch diese Bauweise bieten sich Ihnen günstige Finanzierungslösungen für € 100.000 an Förderdarlehen und einem Zuschuss von aktuell € 5.000. Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pellet Anlage beheizt. Ausstattung: Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung: In Eschenbach entsteht ein neues Mehrfamilien mit 9 Wohneinheiten. Der Baubeginn startet im Frühjahr 2020 mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2021. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden jeweils mit Terrasse und Gartenanteil verkauft, die Wohnungen in den Obergeschossen mit großz... mehr »ügigem Balkon, mit Blickrichtung nach Westen. Die zentralen Wohnungen weisen eine Größe von ca. 60 qm, die giebelseitigen Wohnungen eine Größe von ca. 89 qm aus. Diese hier beschriebene Wohnung befindet sich mit ca. 89,18 qm und einem Gartenanteil von ca. 88,7 qm im Erdgeschoss, bezeichnet mit der Nummer 3. Zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Garage. Es werden je Etage eine kleinere Eigentumswohnung und zwei größere Eigentumswohnungen angeboten. Jede Wohnung hat einen wohnungsinternen Abstellraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Jeder Wohnung wird eine Fertigteilgarage zum Preis von €18.000 Euro zugeordnet, welcher im Kaufpreis von € 257.860 bereits enthalten ist. Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch diese Bauweise bieten sich Ihnen günstige Finanzierungslösungen für € 100.000 an Förderdarlehen und einem Zuschuss von aktuell € 5.000. Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pellet Anlage beheizt. Ausstattung: Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen Wohnflächen mi

Objektbeschreibung: Direkt in der Altstadt gelegen befindet sich dieses Zwei-Familien-Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Dieses separate Büro eignet sich ausgezeichnet als Home Office! Bedingt durch den sich ebenfalls im Erdgeschoß befindlichen weiteren zweiten Raum wäre auch eine Teek... mehr »üche und Storage denkbar. Der Eingangsbereich zum Gewerbe und zu den beiden Wohneinheiten, weiterführend zum Wintergarten ist atemberaubend. Die Wohnung im erste Obergeschoß ist vermietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine ca. 107 qm Wohnfläche. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoß kann vom Eigentümer selbst bewohnt werden. Diese Wohnung umfasst zwei Geschoße. Im ersten Geschoß befinden sich die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und das Elternschafzimmer. Zu den drei Kinderzimmern gelangen Sie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoß, welche in der Diele errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Felsenkeller. Die Waschküche und die Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß, daneben ein weiteres WC. Ausstattung: 2 Wohneinheiten 1 Home Office / Gewerbeeinheit 1 Wohneinheit ist vermietet Wintergarten Ausgebautes Dachgeschoß Elektroheizung Felsenkeller Weitere Angaben: Zimmer: 7 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 205

Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: ca. 1920, Nebengebäude, Garage vorhanden, genutzt als Wohnheim, und Nebengebäude, erheblicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, desolater Zustand, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 1217 m² Grundstücksfläche: ca. 1217 m² Sonstiges: Baujahr: 1920 Die Ve... mehr »rsteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der

2 Stellplätze, 2Kellerräume ,2 Biohort, 1 Garage mehr »

Objektbeschreibung: Das geräumige Gästehaus mit zehn freundlich eingerichteten Ferienwohnungen wurde 1994 in naturnaher, ruhiger Lage in der Nähe von Schönberg/Ndb. auf einem weitläufigen Grundstück mit 7310 m² an ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1922, welches gleichzeitig renoviert wurde, angeb... mehr »aut. Das Gebäude verfügt über 10 Ferienwohnungen (50-70 m²) verteilt auf zwei Etagen im 1.OG und im DG sowie einem Frühstücksraum, einer Küche, einem Lager und einem Aufenthaltsraum mit TV im Erdgeschoss mit insgesamt 818 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Ferienwohnungen sind modern im bayerischen Stil eingerichtet und mit SAT-TV und Flachbildschirmen ausgestattet. Alle Wohnungen sind vom Deutschen Tourismusverband mit drei Sternen ausgezeichnet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer. Kostenloses W-LAN wird angeboten. Eine PV-Anlage, Baujahr 2012 mit 10 KW (monatliche Einnahmen EUR 70,-) kann abgelöst werden. Das Haus wäre bei Bedarf auch zur Umwandlung als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Altbau befinden sich ein Teil der eigengenutzten Wohnung mit Flur, Küche und Wohnzimmer sowie ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Lager und ein Heizölraum. Im Dachgeschoss gibt es zur selbstgenutzten Wohnung noch zwei Schlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Im 1.Obergeschoss liegen zwei der Ferienwohnungen (mit je ca. 50 m²) je für zwei Personen mit Balkon. Alle Wohnungen bestehen aus einer ca. 20 m² großen Wohnküche mit Küchenzeile, die komplett ausgestattet ist. Ein

Unsere Referenznummer: 100/119 Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein nagelneues Haus, in traumhafter Lage, zu einem attraktiven Preis? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Das hier angebotene Grundstück (Nr. 5) hat eine Fläche von ca.406 m² und liegt in einem Neubaugebiet. Weit... mehr »ere Informationen können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 90,6 m² und muss mit erworben werden. Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen, eine Weitergabe an Dritte hat Provisionspflicht zur Folge. Weiterhin stehen wir mit der OTZMANN Erdbau GmbH gerne für Erd- und Außenarbeiten, wie z. B. Aushub, usw. zur Verfügung. Wir würden uns über ihre Anfrage freuen. Objektnachweis: Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die Veräußerung dieses Objekts gilt bis dahin als unbekannt und hat Provisionspflicht zur Folge. Objektsuche: Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung. Wir würden uns freuen,

Objektbeschreibung: Sehr ruhige und exklusive Altstadtlage nur 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Wenn Sie an dieser Wohnung ernsthaftes Interesse haben schicke ich Ihnen sehr gerne unser komplettes Exposé mit allen Eindrücken der Wohnung zu. Diese helle und sonnige Wohnung mitten in der Altstadt... mehr » von Hersbruck verwöhnt Sie mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem großen Sonnenbalkon mit Weitblick in die Umgebung. Über das Treppenhaus oder bequem mit der Liftanlage erreichen Sie ab der Tiefgarage barrierefrei das 3. Obergeschoss mit Dachgeschoss und Ihre persönliche Wohnebene. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Bauausführung und nur drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapie-Praxis. Die Wohnung selbst sowie ihre Terrasse sind nach Süd-West ausgerichtet und verwöhnen Sie mit Helligkeit und Sonne. Der Grundriss ist aktuell für die Nutzung für 1-2 Personen traumhaft geschnitten, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Bibliothekbereich für entspannte Momente mit einem Guten Buch auf klassicher oder digitaler Weise. Durch eine massangefertigte, breite Schiebetüre mit Glaseinsatz gelangen Sie barrierefrei in die Küche. Das Küchenfenster ist nach Süden auf den sonnigen Balkon ausgerichtet. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum und ein zusätzlicher Abstellraum mit möglicher Kühlfunktion. Durch den aktuellen Grundriss ist eine sehr gute Barrierefreiheit auf der Wohnebene gegeben. Über eine Treppe gelangen

Kapitalanleger aufgepasst! Nach Abschluss eines notariellen Erschließungsvertrages mit dem Markt Schönberg stehen 10 Bauparzellen zur Verfügung. mehr »

Unsere Referenznummer: 100/109 Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein nagelneues Haus, in traumhafter Lage, zu einem attraktiven Preis? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Das hier angebotene Grundstück hat eine Fläche von ca. 630,40 m². Das Grundstück liegt in einem Neubaugebi... mehr »et. Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 96.75 m² und muss mit erworben werden. Weitere Informationen können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Weitere Informationen und Angebote können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen. Weiterhin stehen wir mit der OTZMANN Erdbau GmbH gerne für Erd- und Außenarbeiten, wie z. B. Aushub, usw. zur Verfügung. Wir würden uns über ihre Anfrage freuen. Objektsuche: Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre Immobilie anbieten. Objektnachweis: Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die

Objektbeschreibung: Ackerland, im Außenbereich, derzeit keine Bauerwartung gegeben, Teil des Grundstücks liegt in einem Landschaftsschutzgebiet, im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Naturdenkmal (Solitärbaum) Gesamtfläche: ca. 733 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständig... mehr »en Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für

Unsere Referenznummer: 100/111 Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein nagelneues Haus, in traumhafter Lage, zu einem attraktiven Preis? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Das hier angebotene Grundstück hat eine Fläche von ca. 612,65 m². Das Grundstück liegt in einem Neubaugebi... mehr »et. Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 96.75 m² und muss mit erworben werden. Weitere Informationen können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Weitere Informationen und Angebote können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen. Weiterhin stehen wir mit der OTZMANN Erdbau GmbH gerne für Erd- und Außenarbeiten, wie z. B. Aushub, usw. zur Verfügung. Wir würden uns über ihre Anfrage freuen. Objektsuche: Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre Immobilie anbieten. Objektnachweis: Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die

Objektbeschreibung: Die 1991 erbaute Gewerbeeinheit bietet ca. 111 m² Nutzfläche. Aktuell ist die größere Einheit mit ca. 66 m² Nutzfläche (Laden mit verschiedenen Nebenflächen) ordentlich vermietet. Die kleinere Einheit mit ca. 45 m² Nutzfläche grenzt direkt an den Nettomarkt an und steht aktuell z... mehr »ur Nutzung frei. Bei Vollvermietung wird ein Mietertrag von mtl. 1.040,-- € + NK für beide Einheiten erwartet. Als Alternative könnte natürlich die freie Einheit für eigene Zwecke genutzt werden und somit eine gute Kombination aus monatlichen Mieterträgen und Eigennutzung entstehen. Ausstattung: zwei separat nutzbare Läden, bzw. Gewerbeeinheiten mit Größen von ca. 66 m² (vermietet) und ca. 45 m² (frei) - Bj. 1991 - guter Gesamtzustand - Vorteile durch direkte, bzw. unmittelbare Angrenzung an den Netto Supermarkt - ebenerdige Flächen in interessanter Lage mit Laufkundschaft. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Hersbruck - zentrale Lage mit Laufkundschaft - direkter Weg vom Bahnhof r.d.Pegnitz zur Innenstadt. Gute Erreichbarkeit über zwei Zufahrtsstraßen, öffentliche Tiefgarage direkt im UG des Vermietungsobjekts integriert. Hersbruck ist sowohl als Wohn- als auch als Einkaufsstandort interessant und verfügt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern und dem nahe gelegenen Umland über eine gute Kaufkraft.

Unsere Referenznummer: 100/115 Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein nagelneues Haus, in traumhafter Lage, zu einem attraktiven Preis? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Das hier angebotene Grundstück hat eine Fläche von ca. 478,70 m². Das Grundstück liegt in einem Neubaugebi... mehr »et. Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 96.75 m² und muss mit erworben werden. Weitere Informationen können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Weitere Informationen und Angebote können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen. Weiterhin stehen wir mit der OTZMANN Erdbau GmbH gerne für Erd- und Außenarbeiten, wie z. B. Aushub, usw. zur Verfügung. Wir würden uns über ihre Anfrage freuen. Objektsuche: Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre Immobilie anbieten. Objektnachweis: Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die

Unsere Referenznummer: 100/113 Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein nagelneues Haus, in traumhafter Lage, zu einem attraktiven Preis? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Das hier angebotene Grundstück hat eine Fläche von ca. 843,35 m². Das Grundstück liegt in einem Neubaugebi... mehr »et. Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 96.75 m² und muss mit erworben werden. Weitere Informationen können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Weitere Informationen und Angebote können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen. Weiterhin stehen wir mit der OTZMANN Erdbau GmbH gerne für Erd- und Außenarbeiten, wie z. B. Aushub, usw. zur Verfügung. Wir würden uns über ihre Anfrage freuen. Objektsuche: Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre Immobilie anbieten. Objektnachweis: Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die

Unsere Referenznummer: 100/112 Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein nagelneues Haus, in traumhafter Lage, zu einem attraktiven Preis? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Das hier angebotene Grundstück hat eine Fläche von ca.511,76 m². Das Grundstück liegt in einem Neubaugebie... mehr »t. Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 96.75 m² und muss mit erworben werden. Weitere Informationen können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Weitere Informationen und Angebote können Sie gerne von uns bei einem persönlichen Termin, vor Ort, erhalten. Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen. Weiterhin stehen wir mit der OTZMANN Erdbau GmbH gerne für Erd- und Außenarbeiten, wie z. B. Aushub, usw. zur Verfügung. Wir würden uns über ihre Anfrage freuen. Objektsuche: Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre Immobilie anbieten. Objektnachweis: Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Landhaus zum sanieren (Kernsanierung,teilweise Baustelle).Das Haus ist Bj.1973.Im Jahr 2006 wurde der Wellnessbereich vergrößert (nur Rohbau) und somit entstand eine Terrasse mit ca.150 Quadratmetern.Der große Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet.Es befinden si... mehr »ch auf dem Grundstück 4 Garagen und ein Hof für ca.6 Autos. Das Haus muss komplett saniert werden!Neubau von Reihenhäusern/Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern ist auf dem Grundstück durch seine Größe möglich. Es liegen bereits Planungsvorschläge eines Architektenbüros vor. Die 600 Quatratmeter Wohnfläche wurden mir von der Gemeinde mitgeteilt , Sie schließen den nicht ausgebauten Dachboden,die hälfte der Terrassenfläche und das Schwimmbad und den nicht ausgebauten Wellnessbereich mit ein. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist mit einem Innen-Pool mit Gegenstromanlage ausgestattet ( im Moment nicht in Betrieb aber voll Funktionstüchtig).Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin und ein Echtholz-Parkettboden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 1456 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Leinburg Ortsteil Diepersdorf mit Blick auf den Moritzberg.Es gibt eine Busverbindung.Nächste S-Bahn befindet sich ca 5km entfernt

Objektbeschreibung: - ca. 92 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 1980 - Untergeschoss mit Sonnen-Terrasse und Gartenanteil - Gas-Etagenheizung (Brenner aus 2015) - eigener Eingang - Einzelgarage - nach Absprache beziehbar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufprei... mehr »s pro m²: 858,70 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Schönberg liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald und wird aufgrund seiner sonnigen Lage auf einem aussichtsreichen Höhenrücken in 564 Metern Meereshöhe gern als Meran des Bayerwaldes bezeichnet. Das Ortsbild prägen die bunten Häuser und hauchen dem Marktplatz ein behagliches, südländisches Flair ein. Die malerische Umgebung lädt ein zu Wandern, Radeln und Genießen. Vielfältige Freizeitaktivitäten garantieren Urlaubsspaß, ein bunter Veranstaltungskalender bringt Urlaubsgäste und Einheimische in geselliger Runde zusammen. Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 20 km, nach Zwiesel 25 km und nach Passau 40 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegt jeweils 30 km entfernt. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Schönberg unter www.schoenberg-bayerwald.de/ Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre

Provision 4,17 % inc.Mwst Energieausweis Bedarf 225 kWh (kWh m²a) Öl-Einzel ÖfenBauj.1750 Energie Kl.G Das Objekt besteht aus einem ehemaligen einstöckichen Pfarrhaus (Unter Denkmal-Schutz)mit einem Kapellen-Raum und großzügigen Treppenhaus alles in einen denkbar schlechten Zustand auch von Außen. I... mehr »n den einzeinen Zimmer ist Schimmel befall,Iwegen schlechter Lüftung ! Interessant ist das große Garten-Grundstück mit 3500 gm mit einer Bühne , die zur Zeit der Gemeinde Königstein für Veranstaltungen dient, da es im Zentrum liegt. Auch eine Scheune befindet sich auf dem Grundstück. Die Einzige Zufahrt ist nur durch die Scheune möglich ! ! Das Objekt ist in dem wunderschönen Fremdenverkehrsort 92281 Königstein in der fränkischen Schweiz, Der Ort 92281 Königstein hat ca. 1700 Einwohner , Allgemeinarzt und Zahnarzt sind vorhanden ebenso Kindergarten u.eine Grundschule Im Erdgeschoß befindet sich die ehemalige Kappele ein großes Zimmer und ein kleines Bad mit WC. Im Obergeschoß (1.St.) sind 5 große Zimmer ,es gibt kein WC und kein Bad. und keinen Keller !

Unsere Referenznummer: 200/072 Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um einen projektierten Neubau. Das Gebäude ist mit einer Wohnfläche von ca.121,78 m² geplant. Das Haus besticht durch seinen hellen und freundlichen Aufbau im modernen Stil. Das Gebäude befindet si... mehr »ch noch nicht im Bau, daher sind natürlich noch persönliche Änderungswünsche machbar. Die Planung, Raumaufteilung und Gestaltung können gerne mit den Architekten überarbeitet werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 388 m². Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 90,6 m² und muss mit erworben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur: ca. 9,20 m² WC: ca. 1,94 m² Küche: ca. 9,14 m² Wohnen/ Essen: ca. 45,13 m² Dachgeschoss: Flur: ca. 3,76 m² Bad: ca. 9,84 m² Schlafen: ca. 11,84 m² Kind 1: ca. 15,07 m² Kind 2: ca. 15,86 m² Keller: Flur: ca. 12,17 m² Keller 1: ca. 24,40 m² Keller 2: ca. 15,29 m² Keller 3: ca. 11,31 m² Gesamt Wohnfläche: ca.121,78 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 63,17 m² Sonstiges: Erschließungskosten, Baunebenkosten,.. sowie Kosten für individuelle Wünsche, die nicht der Baubeschreibung (die sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch erhalten können) entsprechen, sind nicht in dem angegebenen Preis enthalten. Mögliche Eventualpositionen z.B.: Mehrkostenausführung einer Luftwärmepumpe Solaranlage Warmwasser Kamin für Kachelofen Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung ... Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da

Unsere Referenznummer: 200/076 Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um einen projektierten Neubau. Das Gebäude ist mit einer Wohnfläche von ca.121,78 m² geplant. Das Haus besticht durch seinen hellen und freundlichen Aufbau im modernen Stil. Das Gebäude befindet si... mehr »ch noch nicht im Bau, daher sind natürlich noch persönliche Änderungswünsche machbar. Die Planung, Raumaufteilung und Gestaltung können gerne mit den Architekten überarbeitet werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 406 m². Die Verkehrsfläche hat eine Größe von ca. 90,6 m² und muss mit erworben werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur: ca. 9,20 m² WC: ca. 1,94 m² Küche: ca. 9,14 m² Wohnen/ Essen: ca. 45,13 m² Dachgeschoss: Flur: ca. 3,76 m² Bad: ca. 9,84 m² Schlafen: ca. 11,84 m² Kind 1: ca. 15,07 m² Kind 2: ca. 15,86 m² Keller: Flur: ca. 12,17 m² Keller 1: ca. 24,40 m² Keller 2: ca. 15,29 m² Keller 3: ca. 11,31 m² Gesamt Wohnfläche: ca.121,78 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 63,17 m² Sonstiges: Erschließungskosten, Baunebenkosten,.. sowie Kosten für individuelle Wünsche, die nicht der Baubeschreibung (die sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch erhalten können) entsprechen, sind nicht in dem angegebenen Preis enthalten. Mögliche Eventualpositionen z.B.: Mehrkostenausführung einer Luftwärmepumpe Solaranlage Warmwasser Kamin für Kachelofen Kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung ... Gewährleistung: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit ca. 494 m² in guter Lage in Leinburg - Diepersdorf, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Reparaturstau und gr... mehr »ößere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich. Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Hang-Grundstück welches sehr gut geschnitten ist, hat eine Größe von 737m² und hat schön angeordnete Hecken, Sträuchern und Pflanzen. Weiter befinden sich 6 KFZ-Stellplätze und eine Einzelgarage auf dem Grundstück. Grundrissgestaltung und Aufteilung: Die vorhandene Grundrisskonzeption dieser Immobilie ist wirtschaftlich gut angeordnet und zeitgemäß. Dieses Jahr 2020 wurde eine größe Sanierung durchgeführt, hierbei wurde: - das Dach mit Isolierung komplett erneuert - die Fassade gestichen - das Treppenhaus gestrichen - die Balkonverkleidung und Geländer erneuert Aufteilung: Souterain-Wohnung: 3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Terasse + Garten ( die Wohung ist ab 31.07.2020 ) Erdgeschoss-Wohnung rechts: 3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m² ( die Wohung wird zum Ende dieses Monats leer ) Erdgeschoss-Wohnung links: 2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m² 1. Obergeschoss (rechts): 3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m² 1. Obergeschoss (links): 2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Bal

Objektbeschreibung: Das langfristig verpachtete Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Schönberg. Schönberg ist ein Markt im Bayerischen Wald mit einer aufstrebenden und expandierenden Industrie. Ausstattung: Im Haus befindet sich eine Arztpraxis (108,03 qm) mit einem 10 Jährigen Pachtvertrag, e... mehr »ine Pizzeria (66,79 qm) mit Gastterrasse und einer unbefristeten Pachtvereinbarung, sowie ein weiterer Praxis-/Büroraum (58,99 qm) der zur Zeit leer steht. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze in der offenen Tiefgarage sowie 2 Kellerräume. Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Arztpraxist beträgt 660EUR und für die Pizzeria 750EUR. Das Haus hat zwei Eigentümer, die Abrechnungen erfolgen über einem Verwalter. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inklusive 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Schönberg liegt im Bayerischen Wald . Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533, wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsverkehr zu leiden hat. Nach Pas

Im Herzen Schnaittachs entstehen zwei Neubauten, mit jeweils sieben Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von etwa 46 m² bis 145 m² bieten variantenreiche Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. In den beiden Dachgeschossen befindet sich jeweils eine große Wo... mehr »hnung. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien, funktionaler Technik und bewährten Markenprodukte erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Alle Geschosse werden von einem Personenaufzug angefahren. Alle Wohneinheiten entsprechen aktuellen energetischen, sowie bautechnischen Anforderungen und verfügen über barrierefreie Zugänge.

Objektbeschreibung: Das langfristig verpachtete Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Schönberg. Schönberg ist ein Markt im Bayerischen Wald mit einer aufstrebenden und expandierenden Industrie. Ausstattung: Im Haus befindet sich eine Arztpraxis (108,03 qm) mit einem 10 Jährigen Pachtvertrag, e... mehr »ine Pizzeria (66,79 qm) mit Gastterrasse und einer unbefristeten Pachtvereinbarung, sowie ein weiterer Praxis-/Büroraum (58,99 qm) der zur Zeit leer steht. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze in der offenen Tiefgarage sowie 2 Kellerräume. Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Arztpraxist beträgt 660EUR und für die Pizzeria 750EUR. Das Haus hat zwei Eigentümer, die Abrechnungen erfolgen über einem Verwalter. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inklusive 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Vermietbare Fläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Schönberg liegt im Bayerischen Wald. Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533, wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsv

Objektbeschreibung: Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven, gepflegten 4-Familienhaus. Das in Massivbauweise erstellte Anwesen verfügt über ein ca. 950 m² großes Grundstück, an dem zum Teil Sondernutzungsrechte zugunsten der Erdgeschoss-Wohnungen bestehen. Der verbleibend... mehr »e Teil wird von den angenehmen Hausbewohnern als Gemeinschaftsgarten genutzt und verfügt über ein Fahrradhäuschen. Innerhalb des Hauses nimmt die 5-Zimmer-Wohnung das gesamte Dachgeschoss ein und ist über das ansprechende Treppenhaus erreichbar. Hinter der Wohnungseingangstür öffnet sich dem Besucher eine großzügige Diele von der aus sämtliche Zimmer/Wohnräume zu erreichen sind. Zahlreiche Dachflächenfenster und andere Fenster-/Tür-Elemente sorgen für die natürliche Belichtung der einzelnen Räume. Der repräsentative, gemütliche Wohn-/Essbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und einen herrlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Grundfläche von ca. 15 m². Beide Bereiche laden Sie zum angenehmen Verweilen bzw. Feiern mit Ihren Gästen ein. Unmittelbar neben dem Essbereich liegt funktional die geräumige Küche. Das 24,5 m² große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und besitzt großzügige Stellflächen zum Stellen Ihrer Einbau-/Schränke und Highboards. Drei attraktiv geschnittene, überwiegend nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer bieten Ihrem Nachwuchs die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Darüber hinaus sorgt ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche

Ausstattung: • Angeboten wird ein 2015 erbautes Reihenendhaus mit drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 221 Quadratmeter. • Die Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Einfamilienhaus, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. • Neben bodentiefen Fenster... mehr »n, die viel Licht ins Haus lassen, punktet das Haus mit einer schönen Dachterrasse und traumhaftem Fernblick. • Die beiden Küchen sind mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet. • Auch die Bäder bieten eine gehobene Ausstattung und sind beispielsweise mit einer verglasten Dusche, Wanne und Urinal versehen. • Die Böden im UG sind mit exklusivem Design-Parkettfußboden gestaltet. Im Obergeschoss kommt Laminat zum Einsatz. • Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, einem Doppelcarport, einer großzügig angelegten Terrasse und Schallschutzwand zum Nachbargebäude. • Eine Wallbox/Ladestation für E-Autos ist installiert (Starkstrom). • Sat-Anschluss-Dosen sind in allen Zimmern vorhanden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.397,92 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 441 m² Lagebeschreibung: • Schnaittach ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. • Knapp 8.500 Menschen sind hier zuhause. • Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus lie

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2070112?accessKey=5fa9 +++ Sie suchen nach einem Zuhause, welches es Ihnen und Ihrer Familie gestattet, sich individuell zu entfalten? Dann richten Sie Ihren Blick auf dieses 2-stöckige, 1982 errichtete Einfamilie... mehr »nhaus in Schnaittach mit einer ca. 380 m² großen Wohnfläche und 7 Zimmern inklusive Anbau. Zusätzliches Ackerland mit knapp 4.163 m² kann privat genutzt werden. Eine Einliegerwohnung mit einer Größe von rund 80 m² im Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Wintergarten und steht ab dem 31.10.2021 frei. Die Hauptwohnung des Hauses verfügt über eine Sauna und ein Tauchbecken im Souterrain und kann von Ihnen voraussichtlich ab dem 01.12.2021 bezogen werden. Das Objekt überzeugt durch seine Raumaufteilung, denn alle Etagen funktionieren als autonome Wohneinheiten - ideal für große Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Insgesamt 5 Schlafzimmer finden Sie in der gepflegten Immobilie und 3 große und helle Wohnzimmer bieten eine großzügige Fläche, um einen Familienmittelpunkt zu erschaffen. Drei Tageslichtbadezimmer, ein Badezimmer, 3 Küchen mit Einbauküche und ein Esszimmer gibt es ebenfalls. Das Raumangebot runden ein Abstellraum, 2 Heizräume und ein Gäste-WC ab. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ca. 30 m² großen Wintergarten. Hier erhalten Sie viel Licht und an kalten Tagen schenkt Ihnen ein off

Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon im Dachgeschoss des 3-Familien-Wohnhauses befindet sich noch im Rohbau. Auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche können Sie hier Ihre Ausbauwünsche verwirklichen. Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Elektroverkabelung sind bereits vorhanden... mehr ». Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Ausblick in das Umland von Hersbruck. Das Wohnhaus und das Garagengebäude wurden vom Eigentümer selbst errichtet.; das Wohnhaus (36,5 cm Außenmauern) im Jahr 1994 und das Garagengebäude im Jahre 1996. Beide Gebäude verfügten über eine ausgezeichnete Bausubstanz. 2018 wurde eine neue Zentralgasheizung der Firma Buderus eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller gibt es auch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit eigenen Zählereinrichtungen (Wasser- und Strom) für die einzelnen Wohneinheiten. Das 3-Familien-Wohnaus befindet sich auf einem ca. 904 m² großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück und verfügt über eine Regenwasserzisterne mit ca. 28.000 Litern. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein Kellerraum. Der Garten kann mitbenutzt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es Waschküche und Fahrradabstellraum. Käuferprovision: 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage in Altensittenbach, einem Ortsteil von Hersbruck. Der Bahnhof (rechts der Pegnitz) und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Hersbruck verfügt über eine sehr

Objektbeschreibung: Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familien-Hauses. Das Wohnhaus und Garagengebäude wurden vom Eigentümer selbst errichtet; das Wohnhaus (36,5 cm Außenmauern) im Jahr 1994 und das Garagengebäude im Jahr 1996. Beide Gebäude haben eine ausgezeichne... mehr »te Bausubstanz. 2018 wurde eine neue Zentralgasheizung der Firma Buderus eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller gibt es auch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit eigenen Zählereinrichtungen (Wasser- und Strom) für die einzelnen Wohneinheiten. Das 3-Familien-Wohnaus befindet sich auf einem ca. 904 m² großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück. Für die Gartenbewässerung gibt es eine Regenwasserzisterne mit ca. 28.000 Litern. Die durchdachte Raumaufteilung der lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung sowie die äußerst geschmackvoll und zeitlos ausgewählten Materialien für Böden, Wände und Decken ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die großzügige Wohnküche im modernen Landhausstil (mit separater Speise) grenzt direkt an das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit eigenem Essplatz. Im gesamten Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Von hier aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen, überdachten Westbalkon, der einen herrlichen Ausblick in den Garten und das Umland bietet. Außer dem Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer verfügen über eine gute Raumauft

Objektbeschreibung: Diese helle und sonnige Wohnung mitten in der Altstadt von Hersbruck verwöhnt Sie mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem großen Süd-Balkon mit Blick in die Umgebung. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie von der Tiefgarage das oberste Stockwerk. Auf dem Stockwerk bef... mehr »indet sich kein weiterer Nachbar mehr. Die sehr helle Wohnung sowie der Balkon sind nach Süd-West ausgerichtet und verwöhnen Sie mit Helligkeit und Sonne. Durch den aktuell offenen und großzügigen Grundriss als 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen diese Wohnung sehr viel Licht und damit einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Esszimmer. Über die breite Schiebetüre mit Glaseinsatz gelangen Sie in die helle Küche. Das Küchenfenster ist nach Süden auf den sonnigen Balkon ausgerichtet und kann ideal als Durchreiche genutzt werden. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle und offene Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem schönen und hellen Badezimmer mit Eckbadewanne, zweitem WC und Handtuchheizkörper. Die Dachflächenfenster auf der Süd-Seite sind alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Dachspeicherraum bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Frühstück auf dem großen Balkon am Morgen oder entspannte Abende bei einem Glas Wein, hier werden Sie Ihre Zeit wundervoll genießen können. Abgerunde

Objektbeschreibung: Diese helle und sonnige Wohnung mitten in der Altstadt von Hersbruck verwöhnt Sie mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem großen Süd-Balkon mit Blick in die Umgebung. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie von der Tiefgarage das oberste Stockwerk. Auf dem Stockwerk bef... mehr »indet sich kein weiterer Nachbar mehr. Die sehr helle Wohnung sowie der Balkon sind nach Süd-West ausgerichtet und verwöhnen Sie mit Helligkeit und Sonne. Durch den aktuell offenen und großzügigen Grundriss als 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen diese Wohnung sehr viel Licht und damit einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Esszimmer. Über die breite Schiebetüre mit Glaseinsatz gelangen Sie in die helle Küche. Das Küchenfenster ist nach Süden auf den sonnigen Balkon ausgerichtet und kann ideal als Durchreiche genutzt werden. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle und offene Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem schönen und hellen Badezimmer mit Eckbadewanne, zweitem WC und Handtuchheizkörper. Die Dachflächenfenster auf der Süd-Seite sind alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Dachspeicherraum bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Frühstück auf dem großen Balkon am Morgen oder entspannte Abende bei einem Glas Wein, hier werden Sie Ihre Zeit wundervoll genießen können. Abgerunde

Objektbeschreibung: - Baujahr ca. 1999 – Top-Zustand - ca. 270 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 70 m² Wfl. (mit sep. Eingang) - tolle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume - Öl-Holz-Kombiheizung, Kaminofenanschluss, Fußbodenheizung - Doppelcarport und 3 Stellplätze, Geräte... mehr »schuppen - ca. 1.506 m² Grund in ruhiger Randlage (Sackgasse) - schön eingewachsener Garten - sofort beziehbar Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.055,56 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1506 m² Lagebeschreibung: Schönberg liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald und wird aufgrund seiner sonnigen Lage auf einem aussichtsreichen Höhenrücken in 564 Metern Meereshöhe gern als Meran des Bayerwaldes bezeichnet. Das Ortsbild prägen die bunten Häuser und hauchen dem Marktplatz ein behagliches, südländisches Flair ein. Die malerische Umgebung lädt ein zu Wandern, Radeln und Genießen. Vielfältige Freizeitaktivitäten garantieren Urlaubsspaß, ein bunter Veranstaltungskalender bringt Urlaubsgäste und Einheimische in geselliger Runde zusammen. Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 20 km, nach Zwiesel 25 km und nach Passau 40 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegt jeweils 30 k