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Hersbruck! Großzügiges Wohnen im Grünen! 4-Zimmer-ETW mit Wohnküche + Garage! Hersbruck

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img. Hersbruck! Großzügiges Wohnen im Grünen! 4-Zimmer-ETW mit Wohnküche + Garage! Hersbruck

Hersbruck! Großzügiges Wohnen im Grünen! 4-Zimmer-ETW mit Wohnküche + Garage!

Hersbruck [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

487 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 3 747 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
130 m2
ID:
377368

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familien-Hauses. Das Wohnhaus und Garagengebäude wurden vom Eigentümer selbst errichtet; das Wohnhaus (36,5 cm Außenmauern) im Jahr 1994 und das Garagengebäude im Jahr 1996. Beide Gebäude haben eine ausgezeichnete Bausubstanz. 2018 wurde eine neue Zentralgasheizung der Firma Buderus eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller gibt es auch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit eigenen Zählereinrichtungen (Wasser- und Strom) für die einzelnen Wohneinheiten. Das 3-Familien-Wohnaus befindet sich auf einem ca. 904 m² großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück. Für die Gartenbewässerung gibt es eine Regenwasserzisterne mit ca. 28.000 Litern. Die durchdachte Raumaufteilung der lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung sowie die äußerst geschmackvoll und zeitlos ausgewählten Materialien für Böden, Wände und Decken ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die großzügige Wohnküche im modernen Landhausstil (mit separater Speise) grenzt direkt an das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit eigenem Essplatz. Im gesamten Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Von hier aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen, überdachten Westbalkon, der einen herrlichen Ausblick in den Garten und das Umland bietet. Außer dem Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer verfügen über eine gute Raumaufteilung und sind großzügig bemessen, so dass sie vielseitig, z.B. auch als Arbeitszimmer, genutzt werden können. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein Kellerraum. Der Garten kann mitbenutzt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es Waschküche und Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Sie wird nach Absprache frei. Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung ein im Untergeschoss befindliches Souterrainzimmer (ca. 12 m²) mit großem Doppelfenster, das als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Käuferprovision: 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage in Altensittenbach, einem Ortsteil von Hersbruck. Der Bahnhof (rechts der Pegnitz) und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Hersbruck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten auch die kurzen Wege in die nächst größeren Städte, z.B. Nürnberg, Fürth, Erlangen, Amberg, Bayreuth zu erwähnen. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mittels Pendolino in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Anbindung an die B 14 sind alle Ziele auch schnell mit dem PKW zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Hersbrucker Schweiz ist bekannt für seine hohe Lebensqualität (erste Cittaslow Deutschlands) mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie z.B. Hirtenmuseum, Schloss, historische Stadttore, verschiedene Kirchen und vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Wandern, Klettern, Rad- und Bootfahren, Schwimmen in Seen und Flüssen, Skifahren auf gespurten Loipen im Winter). Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 95,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 21.09.2020 Gültig bis: 20.09.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 647 (1/647) Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses in Eschenbach

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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vermietet, mit Balkon, Nähe Los-Angeles-Platz

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  • Wohnfläche: 112 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg für nur 3,48% Maklerprovision

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Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines 1933 erbauten Altbaus. Die sehr schön geschnittene und helle Wohnung mit ihren 3 Zimmer verteilen sich auf 112 m², einem Badezimmer und einer Küche. Die Böden sind mit Tafelparkett und Fischgrätenpark... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hersbruck - offene und helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Aufzug vorhanden

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hersbruck - offene und helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Aufzug vorhanden

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Nahe KaDeWe 2,5 Zimmer, ruhig, frei und hell - Mit virtueller Besichtigung!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
  • Kaufpreis: 478 995 €
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Objektbeschreibung: Dieser Gründerzeitaltbau in Ost-West-Ausrichtung besteht aus einem Vorderhaus und einen Seitenflügel mit jeweils einem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem Dachgeschoss. Zur Straße hin gibt es Balkone mit Ostausrichtung. Die Fassade sowie beide Treppenhäuser sind im letzten Jahr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Virtuell besichtigen, dann mit nur 3,48% Provision kaufen! 2 oder 2,5 Zimmer nach Umbau nahe KaDeWe

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 76,98 m² Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1901 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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HOME Sweet Home /HERZO BASE|Besichtigung So.14-16Uhr VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Construction

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 525 380 €
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Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 98,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollierte Be- und Entlüftungsan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Tschüss Miete! Hallo Eigentum! Besichtigung. So. 14-16Uhr bye rent hello property ! SALES START NOW! - /Verkaufsstart 3.Bauabschnitt

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 392 630 €
  • Preis/m²: 5 379 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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| MOVE 2 WHAT MOVES U | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3.Bauabschn.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 392 630 €
  • Preis/m²: 5 379 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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| 2-Zi-PENTHOUSE mit großer Dachterrasse | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3.Bauabschn.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 382 430 €
  • Preis/m²: 5 543 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15