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Hersbruck! Großzügiges Wohnen im Grünen! 4-Zimmer-ETW mit Wohnküche + Garage! Hersbruck
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img. Hersbruck! Großzügiges Wohnen im Grünen! 4-Zimmer-ETW mit Wohnküche + Garage! Hersbruck

Hersbruck! Großzügiges Wohnen im Grünen! 4-Zimmer-ETW mit Wohnküche + Garage!

Hersbruck [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

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487 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 3 747 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
130 m2
ID:
377368

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Familien-Hauses. Das Wohnhaus und Garagengebäude wurden vom Eigentümer selbst errichtet; das Wohnhaus (36,5 cm Außenmauern) im Jahr 1994 und das Garagengebäude im Jahr 1996. Beide Gebäude haben eine ausgezeichnete Bausubstanz. 2018 wurde eine neue Zentralgasheizung der Firma Buderus eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller gibt es auch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit eigenen Zählereinrichtungen (Wasser- und Strom) für die einzelnen Wohneinheiten. Das 3-Familien-Wohnaus befindet sich auf einem ca. 904 m² großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück. Für die Gartenbewässerung gibt es eine Regenwasserzisterne mit ca. 28.000 Litern. Die durchdachte Raumaufteilung der lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung sowie die äußerst geschmackvoll und zeitlos ausgewählten Materialien für Böden, Wände und Decken ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die großzügige Wohnküche im modernen Landhausstil (mit separater Speise) grenzt direkt an das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit eigenem Essplatz. Im gesamten Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Von hier aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen, überdachten Westbalkon, der einen herrlichen Ausblick in den Garten und das Umland bietet. Außer dem Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer verfügen über eine gute Raumaufteilung und sind großzügig bemessen, so dass sie vielseitig, z.B. auch als Arbeitszimmer, genutzt werden können. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein Kellerraum. Der Garten kann mitbenutzt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es Waschküche und Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Sie wird nach Absprache frei. Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung ein im Untergeschoss befindliches Souterrainzimmer (ca. 12 m²) mit großem Doppelfenster, das als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Käuferprovision: 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage in Altensittenbach, einem Ortsteil von Hersbruck. Der Bahnhof (rechts der Pegnitz) und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Hersbruck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten auch die kurzen Wege in die nächst größeren Städte, z.B. Nürnberg, Fürth, Erlangen, Amberg, Bayreuth zu erwähnen. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mittels Pendolino in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Anbindung an die B 14 sind alle Ziele auch schnell mit dem PKW zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Hersbrucker Schweiz ist bekannt für seine hohe Lebensqualität (erste Cittaslow Deutschlands) mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie z.B. Hirtenmuseum, Schloss, historische Stadttore, verschiedene Kirchen und vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Wandern, Klettern, Rad- und Bootfahren, Schwimmen in Seen und Flüssen, Skifahren auf gespurten Loipen im Winter). Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 95,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 21.09.2020 Gültig bis: 20.09.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 647 (1/647) Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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BEZUGSFREIE Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
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Objekt Das 1933 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in der Nürnberger Straße 27 ist ein typischer Berliner Altbau mit nostalgischen Elementen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Das Vorderhaus umfasst zwölf Einheiten, wovon... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

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Nur 3,48 % Provision - Nahe KaDeWe - 2,5 Zimmer mit Stuck, ruhig, hell und frei - mit 360 Grad-Tour

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  • Zimmer: -
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  • Kaufpreis: 478 995 €
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Objektbeschreibung: Dieser Gründerzeitaltbau in Ost-West-Ausrichtung besteht aus einem Vorderhaus und einen Seitenflügel mit jeweils einem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem Dachgeschoss. Zur Straße hin gibt es Balkone mit Ostausrichtung. Die Fassade sowie beide Treppenhäuser sind im letzten Jahr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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vermietete Bel Etage mit Balkon Nähe Los-Angeles-Platz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
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Objektbeschreibung: - Altbau - Baujahr ca. 1933 Ausstattung: - Balkon - Duschbad mit Fenster - vermietet - Vorderhaus - 1. Obergeschoss Käuferprovision: 42.768,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der Altbau befindet sich im Zentrum des ehemaligen West-B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hersbruck - offene und helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Aufzug vorhanden

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Diese helle und sonnige Wohnung mitten in der Altstadt von Hersbruck verwöhnt Sie mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem großen Süd-Balkon mit Blick in die Umgebung. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie von der Tiefgarage das oberste Stockwerk. Auf dem Stockwerk bef... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Errichtung einer Wohnanlage in Eschenbach

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 89 m2
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Objektbeschreibung: In Eschenbach entsteht ein neues Mehrfamilien mit 9 Wohneinheiten. Der Baubeginn startet im Januar / Februar 2021 mit geplanter Fertigstellung im Frühjahr 2022. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden jeweils mit Terrasse und Gartenanteil verkauft, die Wohnungen in den Obergeschossen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Nahe KaDeWe 2,5 Zimmer, ruhig, frei und hell - Mit virtueller Besichtigung!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
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Objektbeschreibung: Dieser Gründerzeitaltbau in Ost-West-Ausrichtung besteht aus einem Vorderhaus und einen Seitenflügel mit jeweils einem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem Dachgeschoss. Zur Straße hin gibt es Balkone mit Ostausrichtung. Die Fassade sowie beide Treppenhäuser sind im letzten Jahr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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HOME Sweet Home /HERZO BASE|Besichtigung So.14-16Uhr VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Construction

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  • Wohnfläche: 98 m2
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Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 98,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollierte Be- und Entlüftungsan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-17 bei kalaydo.de

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| PENTHOUSE | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Const.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 382 430 €
  • Preis/m²: 5 543 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollierte B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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| VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Construction Section |

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 57 m2
  • Kaufpreis: 307 670 €
  • Preis/m²: 5 398 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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| 2-Zi-PENTHOUSE mit großer Dachterrasse | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3.Bauabschn.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 382 430 €
  • Preis/m²: 5 543 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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| 2-Zi mit extra großem priv. Gartenanteil | NEW | BAUWERKE @ Herzo Base VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Construction Section |

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 323 600 €
  • Preis/m²: 5 394 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Garten, Terrasse offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben k... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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| NEW | BAUWERKE @ HERZO BASE | VERKAUFSSTART/SALES LAUNCH - 3. Bauabschnitt/Construction

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 525 380 €
  • Preis/m²: 5 362 €

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 98,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben kontrollierte Be- und Entlüftungsan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de