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Hersbruck

Hersbruck [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

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392 000 € Kaufpreis 137 m2 Wohnfläche 2 862 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
137 m2
ID:
343266

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven, gepflegten 4-Familienhaus. Das in Massivbauweise erstellte Anwesen verfügt über ein ca. 950 m² großes Grundstück, an dem zum Teil Sondernutzungsrechte zugunsten der Erdgeschoss-Wohnungen bestehen. Der verbleibende Teil wird von den angenehmen Hausbewohnern als Gemeinschaftsgarten genutzt und verfügt über ein Fahrradhäuschen. Innerhalb des Hauses nimmt die 5-Zimmer-Wohnung das gesamte Dachgeschoss ein und ist über das ansprechende Treppenhaus erreichbar. Hinter der Wohnungseingangstür öffnet sich dem Besucher eine großzügige Diele von der aus sämtliche Zimmer/Wohnräume zu erreichen sind. Zahlreiche Dachflächenfenster und andere Fenster-/Tür-Elemente sorgen für die natürliche Belichtung der einzelnen Räume. Der repräsentative, gemütliche Wohn-/Essbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und einen herrlichen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Grundfläche von ca. 15 m². Beide Bereiche laden Sie zum angenehmen Verweilen bzw. Feiern mit Ihren Gästen ein. Unmittelbar neben dem Essbereich liegt funktional die geräumige Küche. Das 24,5 m² große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und besitzt großzügige Stellflächen zum Stellen Ihrer Einbau-/Schränke und Highboards. Drei attraktiv geschnittene, überwiegend nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer bieten Ihrem Nachwuchs die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Darüber hinaus sorgt ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC, für einen entspannten Start in den Tag. Für Ihren weiteren Komfort sorgen zwei Kellerräume, von denen einer, mit ca. 18 m² und einem Fenster versehen, die Größe eines Hobbyraums besitzt, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und eine eigene Garage. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung begeistern! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 28.02.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die charmante Eigentumswohnung liegt in der liebenswerten Stadt Hersbruck, ca. 25 km östlich von Nürnberg. Mit der S-Bahn ist die Großstadt in ca. 16 Minuten und mit dem Pkw in ca. 25 Minuten erreichbar. Hersbruck selbst ist eine kleine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern und einer hohen Lebensqualität. Zu dieser tragen u.a. die Landschaft der Hersbrucker Schweiz und die malerische Innenstadt mit ihren zahlreichen kleinen Läden und Cafès bei. Ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren, sowie ein Bummel durch die Innenstadt bzw. der Genuss eines leckeren Kuchens in einem der zahlreichen Kaffeehäuser lassen einen den Stress des beruflichen Alltags schnell vergessen. Der Mikrostandort um die ruhig gelegene Eigentumswohnung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen ETW-Anlagen. Diese verfügen über großzügige Gärten mit individueller Bepflanzung. Mithin ein Umfeld in dem Kinder glücklich aufwachsen können. Dazu tragen auch der nahe Kindergarten und die, mit dem Fahrrad, in ca. 15 Minuten erreichbaren, weiterführenden Schulen bei. Mehrere SB-Märkte, ein Bäcker und ein Metzger, sowie ein Allgemeinarzt, sind fußläufig gut erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Gas, Solarenergie Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 12.10.2020 Gültig bis: 2030-10-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0643 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Eigentumswohnungen in Schnaittach

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hersbruck! Großzügiges Wohnen im Grünen! 4-Zimmer-ETW mit Wohnküche + Garage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg für nur 3,48% Maklerprovision

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Bel Etage mit Balkon Nähe Los-Angeles-Platz

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Hinzugefügt am: 2021-02-10