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Hersbruck - offene und helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Aufzug vorhanden Hersbruck

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Hersbruck - offene und helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Aufzug vorhanden

Hersbruck [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 500 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 3 483 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
86 m2
ID:
396288

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese helle und sonnige Wohnung mitten in der Altstadt von Hersbruck verwöhnt Sie mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem großen Süd-Balkon mit Blick in die Umgebung. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie von der Tiefgarage das oberste Stockwerk. Auf dem Stockwerk befindet sich kein weiterer Nachbar mehr. Die sehr helle Wohnung sowie der Balkon sind nach Süd-West ausgerichtet und verwöhnen Sie mit Helligkeit und Sonne. Durch den aktuell offenen und großzügigen Grundriss als 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen diese Wohnung sehr viel Licht und damit einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Esszimmer. Über die breite Schiebetüre mit Glaseinsatz gelangen Sie in die helle Küche. Das Küchenfenster ist nach Süden auf den sonnigen Balkon ausgerichtet und kann ideal als Durchreiche genutzt werden. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle und offene Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem schönen und hellen Badezimmer mit Eckbadewanne, zweitem WC und Handtuchheizkörper. Die Dachflächenfenster auf der Süd-Seite sind alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Dachspeicherraum bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Frühstück auf dem großen Balkon am Morgen oder entspannte Abende bei einem Glas Wein, hier werden Sie Ihre Zeit wundervoll genießen können. Abgerundet wird diese exklusive Einheit durch einen Tiefgaragenstellplatz der optional für 15.000,-EUR mit erworben werden kann. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig. Eine Grundrissänderung zu einer 4-Zimmerwohnung ist möglich und wurde bereits mit Handwerksfirmen ausgearbeitet. Wenn gewünscht können die Umbauarbeiten noch vom Verkäufer gegen Aufpreis ausgeführt werden. Weitere Details für die Grundrissänderung senden wir Ihnen sehr gerne zu. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über: ­- Küche mit Fenster - Bad mit Fenster - Gäste WC ­­-Fenster mit Jalousien - Aufzug ­­- Fahrradkeller - großer Süd-Balkon mit elektrischer Markise - Einbauküche kann übernommen werden - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Eckbadewanne und Handtuchheizkörper ­- Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien ­- Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000,- EURO - zwei Handfunksender für die Tiefgarage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Lagebeschreibung: Alle Vorzüge die Sie von einer perfekten Lage erwarten: ca. 200 m zum Unteren Markt ca. 30 km nach Nürnberg ca. 20 km nach Sulzbach ­ Rosenberg ca. 500 m zum \"Bahnhof rechts der Peg.\" ca. 1300 m zum \"Bahnhof links der Peg.\" Per Bahn verläuft die Strecke \"Rechts der Pegnitz\" von Bayreuth nach Nürnberg sowie \"Links der Pegnitz\" die S­Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Viele Bauwerke und Denkmäler wie Stadt­ und Spitalkirche, Schloss, Deutsches Hirtenmuseum, Rathaus, historische Stadttore sowie attraktive Läden und eine breit gefächerte Gastronomie im Stadtzentrum laden zum \"Erforschen, Verweilen und Einkaufen\" ein. Sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport­ und Kultureinrichtungen sind selbstverständlich in wenigen Gehminuten erreichbar. Seit 2005 verfügt die Stadt Hersbruck über die Frankenalb­Therme mit Schwimmbäder und Saunalandschaft. Sonstiges: Eine Grundrissänderung zu einer 4-Zimmerwohnung ist möglich und wurde bereits mit Handwerksfirmen ausgearbeitet. Wenn gewünscht können die Umbauarbeiten noch vom Verkäufer gegen Aufpreis ausgeführt werden. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei ! Weiterführende Informationen über die besondere Ausstattung reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und beantworten Ihre Fragen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Mobil: 0173-8309084. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Alle Flächenangaben für Wohn- und Nutzflächen sind ca. m² Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 31.03.2014 Gültig bis: 31.03.2024 Anbieter-Objekt-ID: 57929 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Zentral gelegene 2,5-Zimmer Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg für nur 3,48% Maklerprovision

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-15