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Wertbeständiges, naturnahes Gästehaus in der Nähe von Schönberg Schönberg

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Wertbeständiges, naturnahes Gästehaus in der Nähe von Schönberg

Schönberg [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

599 000 € Kaufpreis 688 m2 Wohnfläche 871 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
688 m2
ID:
21490

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das geräumige Gästehaus mit zehn freundlich eingerichteten Ferienwohnungen wurde 1994 in naturnaher, ruhiger Lage in der Nähe von Schönberg/Ndb. auf einem weitläufigen Grundstück mit 7310 m² an ein bestehendes Gebäude aus dem Jahr 1922, welches gleichzeitig renoviert wurde, angebaut. Das Gebäude verfügt über 10 Ferienwohnungen (50-70 m²) verteilt auf zwei Etagen im 1.OG und im DG sowie einem Frühstücksraum, einer Küche, einem Lager und einem Aufenthaltsraum mit TV im Erdgeschoss mit insgesamt 818 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Ferienwohnungen sind modern im bayerischen Stil eingerichtet und mit SAT-TV und Flachbildschirmen ausgestattet. Alle Wohnungen sind vom Deutschen Tourismusverband mit drei Sternen ausgezeichnet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer. Kostenloses W-LAN wird angeboten. Eine PV-Anlage, Baujahr 2012 mit 10 KW (monatliche Einnahmen EUR 70,-) kann abgelöst werden. Das Haus wäre bei Bedarf auch zur Umwandlung als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Altbau befinden sich ein Teil der eigengenutzten Wohnung mit Flur, Küche und Wohnzimmer sowie ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Lager und ein Heizölraum. Im Dachgeschoss gibt es zur selbstgenutzten Wohnung noch zwei Schlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Im 1.Obergeschoss liegen zwei der Ferienwohnungen (mit je ca. 50 m²) je für zwei Personen mit Balkon. Alle Wohnungen bestehen aus einer ca. 20 m² großen Wohnküche mit Küchenzeile, die komplett ausgestattet ist. Ein Sofa und eine gemütliche Sitzecke runden das Bild ab. Ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC gehören ebenfalls zu einer Wohneinheit. Einige Wohneinheiten sind durch verschließbare Verbindungstüren zu größeren Einheiten für bis zu sieben Personen umwandelbar. Babybetten und Hochstühle sind vorhanden. Ein ca. 6000 m² großer Garten mit Liegewiese, ein Kinderspielplatz, Kinderfahrzeuge und eine Mehrzweckhalle (ca. 80m² groß, auch geeignet für Feiern) mit Trampolin, Tischtennisplatte, Kicker und Elektronik-Dart stehen des Weiteren zur Verfügung. Ferner gibt es 10 Stellplätze für Gäste sowie ein Carport für 3 Fahrzeuge und ein Holzlager. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Eine Solaranlage zur Warmwasser- und Wärmeerzeugung befindet sich auf dem Dach. Der Nettogewinn des Betriebes für 2019 beträgt ca. 20.000,--. Ausstattung: Ein ca. 6000 m² großer Garten mit Liegewiese, ein Kinderspielplatz, Kinderfahrzeuge,und eine Mehrzweckhalle (ca. 80m² groß, auch geeignet für Feiern) mit Trampolin, Tischtennisplatte, Kicker und Elektronik-Dart stehen des Weiteren zur Verfügung. Ferner gibt es 10 Stellplätze für Gäste sowie ein Carport für 3 Fahrzeuge und ein Holzlager. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Eine Solaranlage zur Warmwasser- und Wärmeerzeugung befindet sich auf dem Dach. Eine PV-Anlage, Baujahr 2012 mit 10 KW (monatliche Einnahmen EUR 70,-) kann abgelöst werden. Das Haus wäre bei Bedarf auch zur Umwandlung als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus geeignet. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 13 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 7310 m² Nutzfläche: ca. 248 m² Lagebeschreibung: Schönberg ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schönberg und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Schönberg liegt auf einer Höhe von 565 - 700 m am Fuße des Kadernberges. Hier gibt der sich weit nach Süden öffnende Talkessel den Blick auf die Höhenzüge des Bayerischen Waldes frei. Neben einer guten Infrastruktur gibt es hier zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Schönberg liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald und wird aufgrund seiner sonnigen Lage auf einem aussichtsreichen Höhenrücken in 564 Metern Meereshöhe gern als Meran des Bayerwaldes bezeichnet. Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533, wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsverkehr zu leiden hat. Nach Passau sind es 38 km, bis Tittling 15 km, nach Grafenau 8 km, nach Freyung 25 km, nach Regen ebenfalls 25 km, nach Deggendorf 33 km und zur A 3 (Ausfahrt Hengersberg) 30 km. Luftverkehr: Drei Kilometer südöstlich des Ortes befindet sich der Sonderlandeplatz Flugplatz Elsenthal-Grafenau für Flugzeuge bis zu 2000 kg Höchstabfluggewicht (MTOW). ÖPNV: An den öffentlichen Nahverkehr ist Schönberg durch Busse der RBO angeboten. Nächstgelegener Bahnhof ist der Bahnhof Grafenau an der Bahnstrecke Zwiesel–Grafenau. Haibach liegt ca. 3 km oberhalb des malerischen Ortes Schönberg, eingesäumt von Hügeln und dichten Wäldern. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 98,38 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 24.06.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 71563 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Exklusives Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Haus zu verkaufen ca 120 qm Wohnfläche

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Mehrgenerationenhaus - Heroldsberg - 2 Badezimmer - 2 Küchen

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Zweifamilienhaus in 91257 Pegnitz, Amag-Hilpert-Str.

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  • Wohnfläche: 219 m2
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Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: 1929, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 219m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ehemalige Bäckerei, 1970 wurde die Bäckerei aufgelöst und das Gebäude als Wohnhaus genutzt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 665 m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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"WOHLFÜHLHAUS SUCHT NEUE BEWOHNER - BEZUGSFÄHIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHEM EIFELORT - NÄHE KAISERSESCH"

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Willkommen Zuhause! Ihr neues Traumhaus im schönen Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 643 350 €
  • Preis/m²: 4 407 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 446,00 m² Baujahr 2021 nicht unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Gehobenes 1-3 Familienhaus in bevorzugter Lage mit Fernblick

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  • Kaufpreis: 869 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Absprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 360,00 m² Grundstücksfläche ca. 788,00 m² Baujahr 1987 voll unterkellert Balkon, Terrasse Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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"AUF INS EIGENE ZUHAUSE - GEMÜTLICHES WOHNHAUS - MIT INNENHOF - SCHEUNE & GARAGEN - ZWISCHEN COCHEM UND ULMEN"

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  • Wohnfläche: 106 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab SOFORT Zimmer 6.0 Wohnfläche 106,00 m² Grundstücksfläche ca. 480,00 m² Baujahr 1929 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16