Erstbezug nach Sanierung / Eigentumswohnung mit moderner Einbauküche und Balkon

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier wartet eine gemütliche, lichtdurchflutete und frisch Sanierte Wohnung auf Sie! In dieser Wohnung können sie sich direkt niederlassen und wie ein Bildhauer, dem Objekt den letzten schliff geben. Die besten Voraussetzungen sind schon geschaffen, nur noch einrichten und wohlfühlen. Worauf warten Sie! Die Wohnung ist sofort für Sie verfügbar. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihren eigenen Scharm, sondern verfügt auch über eine Einbauküche, einen Stellplatz und ein Kellerabteil. Die hier Angebotene 1 Zimmer Wohnung wurde komplett Saniert. Eine Provision zahlen Sie als Käufer NICHT! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Ausstattung: Die Immobilie war in einem nicht bewohnbaren Zustand und wurde daher umfassend saniert, das heißt die Böden-, Wand- und Deckenbekleidung, sowie die Elektrik wurden in der gesamten Wohnung erneuert. Das Badezimmer wurde mit einer Runddusche und einem Hänge-WC ausgestattet, zudem liegt hier der Waschmaschinenanschluss vor. Die neue Einbauküche, verfügt über einen Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach und einem Spülbecken mit Abtropffläche. Gemeinschaftseigentum ist dem Baualter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Die Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt worden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: 5,95 % Prozent , Maklerprovision , inkl. gestzl. MWST, Käuferprovision , fällig mit Beurkundung Gesamtfläche: ca. 32,99 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt am nordwestlichen Berliner Stadtrand zentral im naturnahen Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Berlin-Spandau. Spandau liegt größtenteils am westlichen Ufer der Havel im Nord-Westen Berlins und grenzt an die Landkreise Oberhavel und Havelland sowie an die Landeshauptstadt Potsdam. Das Spandauer Zentrum besticht durch seine historische Altstadt mit der Fußgängerzone und den als Einkaufszentrum errichteten Spandauer Arcaden. Das bekannteste Wahrzeichen ist die Zitadelle Spandau, welche als besterhaltende Renaissance-Festung in Europa gilt und für viele kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Der Ortsteil Hackenfelde bildet nördlich die Berliner Stadtgrenze zum Land Brandenburg und grenzt östlich an die Havel auf Höhe von Eiswerder und Kleiner Wall sowie süd- und südwestlích an die Ortsteile Falkenhagener Feld und Spandau. Die Zitadelle Spandau, Eiswerder und Kleiner Wall sind von der angebotenen Immobilie nicht weit entfernt und laden entlang der Havel zu Spaziergängen ein. Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung verfügt über einen Vorgarten und liegt an einer zweispurigen mit jeweils Gehweg und Parkplatzspur ausgebauten Wohnstraße, welche südlich vom Askanierring (Hauptverkehrsstraße) abgeht. Die Nachbarbebauung sind überwiegend von Mehrfamilienhäusern in geschlossener Blockrandbauweise geprägt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau mit Regionalbahnanschluss ist etwa 2,2 km entfernt und gut mit dem Bus erreichbar. Der Flughafen Tegel liegt etwa 10 km und der Flughafen Schönefeld etwa 35 km von der angebotenen Immobilie entfernt. Die City-West (Gedächniskirche) ist etwa 14 km und die City-Ost (Brandenburger Tor) etwa 16 km von der angebotenen Immobilie entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vielzählig im Umfeld vorhanden und das nächstgelegene Hauptversorgungszentrum (Altstadt Spandau) ist etwa 1,5 km von der angebotenen Immobilie vorhanden. Sonstiges: Disclaimer: Datenschutz Widerrufsverzicht und Vertraulichkeitsvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen, sowohl im Sinne der Interessenten und aber auch im Sinne der Verkäufer nur Anfragen beantworten können die Angaben über Vorname, Name, Straße mit Hausnummer und Wohnort mit Postleitzahl, sowie eine Telefonnummer und eine Emailadresse für Rückfragen enthalten. Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin kurzfristig zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und Zustimmung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit durch Anklicken und um Rücksendung der beiliegenden Vertraulichkeitsvereinbarung, ausgefüllt und unterschrieben, mit Zustimmung zur Datenspeicherung während der Dauer der Geschäftsbeziehung gemäß Datenschutzerklärung. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit, es lohnt sich. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin Gerichtsstand: Berlin Deutschland Eine Provision zahlen Sie als Käufer NICHT! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.10.2013 Gültig bis: 30-11-2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4048 Hinzugefügt am: 2020-10-17