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Es wohnt sich einfach schön in Eschersheim Frankfurt am Main

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Es wohnt sich einfach schön in Eschersheim

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

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679 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 5 224 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
376184

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab. Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies. Ihre Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt - Partner Frankfurter Sparkasse Ein kleiner Vorgarten vor dem Haus, ein schöner Garten dahinter - was wünscht sich eine Familie noch mehr? Platz um draußen zu spielen oder auf der Terrasse zu relaxen. All das finden Sie hier mit dieser ansprechenden Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage. Das Erdgeschoss hat neben Küche und Wohnzimmer eine geräumige Diele und im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Es gibt außer dem Haupteingang noch einen Seiteneingang vom Hof aus in die Küche oder den Keller. Dieser verkürzt den Weg - vor allem, wenn man mit dem Wocheneinkauf bepackt ist. Im Obergeschoss haben wir zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, welches bereits in den 1990er Jahren einmal erneuert wurde. Im Erd- und Obergeschoss wohnen Sie auf ca. 98 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss hat noch einmal knapp 32 m², die aktuell auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Es gibt noch einmal zwei Zimmer mit Dachschrägen und ein Duschbad hier oben. Dieser Bereich eignet sich ideal für die schon etwas größeren Kinder. Ausstattung: - zwei Badezimmer und ein Gäste-WC - Gasheizung von 2010 - Keller mit Waschküche und Heizung, Partykeller und Vorratskeller - Garage und Stellplatz im Hof - neue Dacheindeckung vor ca. 15 Jahren Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Eschersheim gehört zu den 13 Landgemeinden, die am 1. April 1910 nach Frankfurt eingemeindet wurden. Noch heute kann man sich gut vorstellen, wie ruhig und beschaulich das Dorfleben gewesen sein muss. Mit Nidda-Aue, Grüngürtel und einem kleinen Park ist Eschersheim ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und besonders im Süden und Südwesten mit relativer Villendichte. Freizeitmöglichkeiten gibt es fußläufig jede Menge (z. B. Tennisplätze, Schwimmbad, Nidda-Freizeitgebiet) und auch Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.. Es gibt eine gute Anbindung an die 661 und an die öffentlichen Verkehrsmittel im RMV. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 149,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 29.09.2020 Gültig bis: 2030-09-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5423-003327 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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# 2 CHARMANTE FW-HÄUSER IN BESTER LAGE OT NIEDERURSEL #

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suche: Geschäftshäuser / Mehrfamilienhäuser

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  • Wohnfläche: 500 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Corona ohne Ende - erholsame Alternative zur Mietwohnung

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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LOFTartiges Ambiente mit großer Dachterrasse - Hohen Decken und eigenem Garten -

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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REMAX - Nahe NordWestZentrum-5Parteien-Mieteinnahmen ca. 63000,-€ JNM!

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  • Wohnfläche: 500 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2021-09-11

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Hinzugefügt am: 2021-10-14