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Etagenwohnung im 2. Obergeschoss Nordrhein-Westfalen
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Etagenwohnung im 2. Obergeschoss

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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314 615 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 3 496 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
30
Wohnfläche:
90 m2
ID:
199548

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In absolut zentraler Lage von Ochtrup haben Sie die seltene Möglichkeit bis zu fünf hochwertige Wohnungen nebst jeweiligem Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. (Nur im Zusammenhang zu erwerben) Diese derzeit noch bis ca. September diesen Jahres als KfW-Effizienzhaus 40 plus Ausführung im Bau befindlichen Wohnungen werden Sie mit Ihrer Ausstattung, dem Zuschnitt und der Lage begeistern. Ihre künftige Wohnung befindet sich in einer Luxuswohnanlage mit Tiefgarage, parkähnlichem Privatgarten (für alle Bewohner der Wohnanlage zugänglich), Fahrradabstellplätzen und mehreren Treppenhäusern nebst Aufzügen, welcher Sie barrierefrei in die jeweilige Ebene befördert. Die angebotenen Wohnungen sind im Erdgeschoss direkt über eine Haustür (eigene Eingänge ohne Nutzung des Treppenhauses) zugänglich. Die Wohnungen in der 1. und 2. Etage erreichen Sie diskret über das Treppenhaus nebst Aufzugsanlage und dem jeweiligen Laubengang, sie verfügen auch über eigene Haustüren, somit haben Sie maximale Privatsphäre. Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot persönlich, sowie im Rahmen einer Besichtigung vor. Ausstattung: - zwei 2-Zimmerwohnungen in den Größen 65,72 und 65,75 m² Wohnfläche ab einem Kaufpreis von 230.020,00 € - drei 3-Zimmerwohnungen in den Größen 89,89 bis 90,16 m² Wohnfläche ab einem Kaufpreis von 315.560,00 € - Tiefgaragenstellplatz zu jeder Wohnung Kaufpreis 30.000,- € je Stellplatz in der Tiefgarage - KfW Effzienzhaus 40 PLUS Standard (Fördermittel nicht mehr verfügbar) - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eigene Erdwärmepumpenheizung (Sohle) mit Speicher (Strom wird teilweise von der PV-Anlage auf dem Dach erzeugt) - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - elektrische Rollläden - eigene Haustüren - TV/Netzwerkanschlüsse im Wohn- und Schlafbereich - Videosprechanlage im 1. und 2. OG (sie sehen wer vor der Tür steht mittels Farbmonitor), Erdgeschosswohnungen haben die Haustür direkt zugänglich - Terrasse mit kleinem Gartenabschnitt als Gartensondernutzungsrecht oder großem Balkon in den oberen Wohnungen mit Blick auf die noch zu erstellenden allgemeine Privatgartenanlage im Innenhof der Wohnanlage (siehe Visualisierung) - großformatige Fliesen im Format 90x45 cm und Vinylböden - höhere Decken für ein angenehmeres Wohnambiente - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Echtglaswandabtrennung mit in der Wand laufender Fuge, für eine pflegeleichte und hochwertige Optik - Gäste WC (in den 3-Zimmerwohnungen) - hochwertige Ausstattung von A bis Z - die insgesamt sieben Wohnungen befinden sich auf einem EIGENEN FLURSTÜCK Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, KfW 40 Plus / TOP Austattung und Lage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage, Designer Outlet Center (DOC), Schulzentrum, Nahversorger K&K, Aldi, Rossmann etc., Bahnhof, Töpfereimuseum und Co. sehr gut und schnell erreichbar. Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland. Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A 30/31 ist ebenfalls gegeben. Sonstiges: Alle Gewerke werden von erfahrenen Firmen aus Ochtrup oder der näheren Umgebung ausgeführt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 3519-06 rechts 2.OG Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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