ETW Selbstnutzung/Vermietung am Rand von Leipzig

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Haus selbst verfügt über drei Vollgeschosse, Keller und Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2006 grundlegend saniert. Aktuell... mehr »ist sie für 425,- € kalt vermietet (aktueller Mietvertrag vom 01.02.2016). Die Wohnung verfügt über Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum der zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Käuferprovision: 7,14% inkl. Mwst. Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96%. Lagebeschreibung: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Anschlüsse für die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Durch eine Autobahnzufahrt, den Hauptbahnhof und den Flughafen ist Leipzig infrastrukturell gut erschlossen und auch von außerhalb leicht erreichbar. Aber auch kulturell hat Leipzig als so genannte „Bach-Stadt“ mit seiner Leipziger Oper, den zahlreichen Denkmälern und historischen Gebäuden, sowie mit der bekannten „Leipziger-Messe“ eine große Vielfalt zu bieten. Sonstiges: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind auss

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Seifertshain (OT von Großpösna). Neben dieser Wohnung werden noch 18 weitere angeboten, die zum Teil frei und damit zur Selbstnutzung geeignet sind. Die dreistöckigen Gebäude wurden 1996 erbaut und bieten 48 attrakt... mehr »ive Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Sowohl Alleinstehende als auch Familien finden hier genau den Wohnraum im Grünen, den sie suchen. Alle Wohnungen bieten über einen Balkon oder eine Terrasse die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Spielplatz, der durch einen Zaun geschützt ist. Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung mit geräumigen Wohnzimmern, teils mit Wohnküchen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume. Die Fenster sind allesamt mit Rollläden ausgestattet. Zudem verfügt jedes Haus über einen eigenen Waschkeller. Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer und bewegen sich in der Größenordnung 46 bis 124m². Sowohl Einzelpersonen als auch Paare oder kleinere Familien fühlen sich hier wohl. Vier der insgesamt achtzehn 3-Zimmerwohnungen sind als raffiniert geschnittene Maisonette-Wohnungen ausgewiesen. Die besonders großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich allesamt über 2 Stockwerke und befinden sich in den oberen Geschossen. Die freien Wohnungen wurden bzw. werden umfassend renoviert (im Kaufpreis enthalten). Ausstattung: Balkon bzw. Terrasse. Lagebeschreibung: Großpösna ist ei

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und jun... mehr »ge Berufstätige vermieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof und praktische Kellerabteile zu überzeugen weiß. __Die Wohnung__ Diese kompakte Single-Wohnung dürfte vor allem für weitsichtige Kapitalanleger interessant sein, denn auf den etwa 22 Quadratmetern finden ein Balkon, ein offener Wohn-/Schlaf-/Kochbereich sowie ein modernes Bad ausreichend Platz – und junge Berufstätige oder Studenten ein schönes Zuhause. Eine Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, bodentiefe Fenster und die begehrte Lage sind weitere Argumente, die für diese Wohnung und ein Leben im Osten Leipzigs sprechen. __Die Lage__ TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Au

Objektbeschreibung: Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hinterhaus und Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses und steht für Sie zum Kauf und zur Kapitalanlage bereit. Die rund 63 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche... mehr »und Zugang auf den Balkon, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, im Bad sind dunkle Fußboden- und überwiegend helle Wandfliesen vorhanden. Die Wohnung ist seit Mai 2018 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 395,- €. Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Anger-Crottendorf, einem lebendigen und interessanten Leipziger Viertel, das mit der Nähe zur Innenstadt punktet. Trotz der zentrumsnahen Lage kann man sich hier auch im Grünen erholen und die Natur genießen. Der Stünzer Park mit einem Teich und großen Wiesen lädt zum Entspannen und zum Spazieren gehen ein. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Zweinaundorfer Straße, ein Einkaufszentrum befindet sich im benachbartem Reudnitz-Thonberg. Zur Verfügung stehen drei Grundschulen und einige Kinderbetreuungsangebote. Anger-Crottendorf ist gut mit den Tramlinien 7 und 8 zu erreichen, die Fahrzeit vom Leipziger Hautbahnhof beträgt nur ca. 10 Minuten. Zudem verkehren hier mehrere Buslin

Objektbeschreibung: Mit dieser charmanten Eigentumswohnung erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in Leipzig-Sellerhausen. Nur ca. 4 km von der Innenstadt entfernt punktet die sanierte Altbauwohnung durch eine grüne und gepflegte Wohnumgebung, die jederzeit eine unkomplizierte Wiedervermietung m... mehr »öglich macht. Aktuell ist das Objekt seit 2006 zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.576 € unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 197 € inklusive Rücklagen und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Die schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1926 erbauten und dank einer Kernsanierung im Jahr 2005 sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt auf 2 lichtdurchflutete Zimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Entspannte Sonnenstunden im Freien verspricht zudem eine charmante, holzvertäfelte Dachloggia, die über das Wohnzimmer betreten wird. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Grünanlage inklusive Spielplatz. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum vorhanden. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1024768 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Hell und gemütlich + Altbaucharme + Im Jahr 2005 kernsaniert + Schöne Dachloggia + Tageslichtbad mit Eckwanne + Separate Küche + Eigene

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende und repräsentative Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses welches um 2010 kernsaniert wurde. Die 3-Zimmer Etagenwohnung verfügt über einen praktischen und zweckmäßigen Grundriss.... Die großzügige Küch... mehr »e mit Zugang zum Balkon bietet noch zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzecke. Im Wohnzimmer wurde auf Funktionalität geachtet, es bietet Ihnen genügend Platz für einen integrierten Essbereich.... Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Ausstattung: - Balkon - funktionaler Grundriss - großzügige Küche mit Sitzecke und angrenzenden Balkon - Außenanlage / Gartenbereich / Spielplatz - gepflegter und solider Allgemeinzustand - sehr gute Autobahnanbindung (Leipzig-Ost) - durchgrünte und sehr ruhige Lage - Mietsteigerungspotential Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 1.885,44 € Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 68,26 m² Nutzfläche: ca. 68,26 m² Lagebeschreibung: Leipzig ist eine traditionsreiche Messe- und Handelsstadt und bildet in Mitteldeutschland ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Handel, Verwaltung, Kultur und Verkehr. Als Heldenstadt und Ort der Friedlichen Revolution hat sich Leipzig einen Namen gemacht. Darüber hinaus tragen der Thomanerchor, die Messe, das Völkerschlachtdenkmal, Auerbachs Keller und der Zoo Leipzig dazu bei, dass die Stadt auch über die Landesgrenzen hinaus

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1970198?accessKey=5fe5 +++ Mit dieser gepflegten Eigentumswohnung erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in Leipzig-Heiterblick. Etwa 7 km von der Innenstadt entfernt punktet die Immobilie durch eine ruhige un... mehr »d naturnahe Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur, die jederzeit eine unkomplizierte Wiedervermietung möglich macht. Ab dem 01.10.2020 ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.452 € unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 172,11 € bei einem umlagefähigen Anteil von ca. 133,36 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, wo sie über eine Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt auf 2 lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Als besonderes Extra steht Ihren Mietern zudem eine ca. 8 m² große, sichtgeschützte Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil für entspannte Sonnenstunden im Freien zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025600 Ausstattung: + Ab 01.10.2020 vermietet + Gepflegter Zustand + Eigene Terrasse + Kleiner

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 33.915,00 € inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 349,03 m² Vermietbare Fläche: ca. 349,03 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsaus... mehr »weis Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 17.06.2018 Letzte Modernisierung: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 572283

Objektbeschreibung: Die ca. 1992 entstandene Wohnanlage bietet ein gepflegtes Umfeld. Die Studiowohnung besitzt eineinhalb Zimmer mit Flur, Duschbad, Abstellraum und ein offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche sowie Zugang zur Außenterrasse. Die angrenzende Schlafnische integriert sich unauffällig in... mehr » den Wohnbereich, ohne dabei den Komfort zu stören. Sie besitzt kein extra Fenster, was vor allem lichtempfindlichen Menschen zu Gute kommt. Durch den großzügig angelegten Wohnbereich fühlt man sich wie in einem loftartigem Appartement, welches auch gute Arbeitsmöglichkeiten für z. B. Studium oder Home-Office bietet. Die Zuwegung zur Wohnung wurde weitgehend ebenerdig angelegt, was auch älteren Menschen zu Gute kommt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Ein Kellerabteil wurde nachträglich für die Wohneinheit angelegt und für Fahrräder ein eigener Abstellraum errichtet. Auch ein Keller zum Aufhängen der Wäsche, sowie ein Außenwäscheplatz zur Allgemeinnutzung bieten den Miteigentümern einen hohen Wohnkomfort. Für die kleinen Zwerge ist zudem auf dem etwa 3170 m² großem Areal ein Spielplatz angelegt worden. Ausstattung: Die Wohnung wird zentral beheizt und besitzt zweifach verglaste Doppelfenster und Balkontüren mit Rollläden. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich wurde mit einem höherwertigem Laminatfußboden belegt. An den Wänden im Wohnbereich befinden sich Tapeten (Rauhfa

Objektbeschreibung: Die entscheidenden Faktoren für eine Kauf einer Eigentumswohnung – Lage, Qualität und Nachhaltigkeit – gelten heute mehr denn je. Wer diese einfachen Tatsachen berücksichtigt, wird schnell merken, dass er mit der Wahl Leipzig OT Paunsdorf als Standort richtig liegt. Eine Mischung... mehr » aus Geschichte und Moderne macht Leipzig so reizvoll. Porsche, BMW, Siemens und nicht zuletzt DHL mit seinem Drehkreuz wurden in der Region zu den größten Arbeitgebern. Das Objekt befindet sich im Nordosten Leipzigs im Stadtteil Alt-Paunsdorf, in einer ruhigen, angenehmen und bevorzugten Wohnlage. Alt-Paunsdorf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ausstattung: In einem von Grund auf komplett hochwertig und vollständig sanierten Mehrfamilienhaus darf Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH eine wunderschöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 59,95m², einer Terrasse mit Zugang von der Küche und Kellerraum zum Kauf anbieten. Im Aufteilungsplan wird die Wohnung mit Wohnung Nr.: 1 geführt und ist eine kleine Dreizimmerwohnung mit Flurbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse und Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleinem Arbeits- bzw. Esszimmer. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen versehen und die Wohnbereiche mit einem hochwertigen Parkett – neuwertig. Tauchen Sie ein die freundliche, aufgeschlossene Atmosphäre der Messestadt und ihren Menschen! Käuferprovision: 7,14 % Lagebeschreibung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, z.B

Objektbeschreibung: Die optimal geschnittenen Räume besitzen durch ihre großen Fenster eine gute Belichtung. Von der Küche aus erreicht man den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Zur Küche gehört eine EBK. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Neben... mehr »den typischen Details, die den unverwechselbaren Charme einer Altbauwohnung der 1930er-Jahre ausmachen, verfügt diese Wohnung über einen Parkettboden im Wohnzimmer sowie Teppichboden in den restlichen Wohnräumen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, beide sind vermietet. Ausstattung: -Bad mit Wanne -Echtholzparkett -Küche mit EKB und Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Vermietbare Fläche: ca. 81,88 m² Lagebeschreibung: Sellerhausen Stünz befindet sich am östlichen Stadtrand von Leipzig und ist ein wunderschöner Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz und viel Grün durch Kleingartenanlagen und Parks. Leipzigs Innenstadt ist rund 3 Kilometer entfernt und in circa 10 Minuten zu erreichen. Der Stadtteil punktet mit der stetig anwachsenden Einwohnerzahl. Von der Immobilie aus ist die S-Bahn-Haltest

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2 Raum-Wohnung in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus. Zu der Wohnung gehört ein Balkon/Loggia , Keller sowie ein Außenstellplatz. Die Immobilie ist seit 1998 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auss... mehr »tattung: Zimmer: 2 Balkon/ Loggia: ja Stellplatz: ja, außen Keller: ja Mietstatus : vermietet Miete: 417,69 €/mtl. zzgl. 182,36 €/mtl. NK Vorauszahlung Hausgeld: 166 €/mtl. Lage: Paunsdorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost. Im Bereich des ÖPNV verbinden die Straßenbahnlinien 7 und 8 Paunsdorf mit dem Stadtzentrum und Sommerfeld. Beide Linien befahren die Riesaer Straße bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf und biegen dann auf einen separaten Gleiskörper ein. Ab dort werden beide Linien bis zu ihren jeweiligen Endstellen separat vom Individualverkehr geführt. Beide Linien ergänzen sich wochentags tagsüber zu einem 4/6-Minuten-Takt. Samstags wird tagsüber ein 7/8-Minuten-Takt gehalten. Sonntags wird von der Linie 7 früh morgens sowie spätabends ein 30-Minuten-Takt gehalten, dazwischen wird viertelstündlich gefahren. Die Endstelle der Linie 8 Paunsdorf-Nord lag zwar zu ihrer Eröffnung in Paunsdorf, liegt aber