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Exklusiv- Besonders - Einzigartig! Anwesen in Allerbester Lage! Stephanskirchen
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Exklusiv- Besonders - Einzigartig! Anwesen in Allerbester Lage!

Stephanskirchen [. Bayern, . Landkreis Rosenheim, . Landkreis Rosenheim]

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2 995 000 € Kaufpreis 245 m2 Wohnfläche 12 225 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
245 m2
ID:
298836

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Ortsteil Schloßberg/Höhensteig liegende Anwesen ist umgeben von großzügigen & exklusiven Villen. Es wurde im Jahr 1990 in solider Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Darüber hinaus punktet das Anwesen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit leichter Hanglage, das rein nach Süden ausgerichtet ist, hat eine Größe von 1.656 m². Hier wurde ein repräsentativer Garten mit gepflasterten Wegen zu den beiden Garagen angelegt. Die Terrasse erstreckt sich über die komplette Südseite und bietet auch eine Terrassenüberdachung, die vor heißen Sommertagen schützt. Die Terrassenüberdachung & die Doppelgarage wurden im Jahr 2004 angebaut. Das herrschaftliche Haus verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich, von dem Sie direkt beeindruckt werden. In einigen Zimmern findet man rustikale Holzbalken sowie Holzvertäfelungen an den Wänden, die eine gemütliche Stimmung verbreiten. Über die hochwertige Qualität der Einbauten und den Stil, sollten Sie sich vor Ort selbst ein Bild machen. Das OG, welches man über das beeindruckende offene Treppenhaus mit Galerie betritt, gliedert sich in einen Ost-/Westflügel. Im Ostflügel befindet sich ein Kinder/Büro/Gästezimmer mit 30m² sowie ein kleines Bad, das mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Im Westflügel befindet sich der Elternbereich mit einer Ankleide aus Zirben Holz, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Masterbad mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC. Zu dem wundervollen Anwesen gehört auch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Fahrrad/Motorradgarage, eine separate Dreifachgarage mit Geräteraum sowie noch 4 Stellplätze im Freien. Zum Entspannen & Genießen der heißen Sommertage erhalten Sie durch den vorhandenen Pool & einer Außendusche mit Bergpanoramablick eine Erfrischung. Im Winter steht Ihnen zur Erholung eine wärmende Sauna mit Dusche & ein Solarium zur Verfügung. Ausstattung: * Aufwändig, gärtnerisch angelegtes Grundstück! * Bergpanoramablick! * Überdachte Terrasse * Pool mit OSPA Schwimmbadtechnik * Außendusche mit Bergpanoramablick * Doppelgarage mit zusätzlicher Fahrrad/ Motorradgarage * Dreifachgarage mit Geräteraum * Alarmanlage * Einbauküche mit Vorratskammer * behagliches Kaminzimmer * Bauernstube aus Zirben Holz mit wärmendem Kachelofen * Galerie mit Bibliothek * Elternschlafzimmer mit Ankleide aus Zirben Holz und großem Masterbad * 30 m² Kinder/ Büro/ Gästezimmer mit eigenem Bad * Sauna mit Dusche und Solarium im Keller * großer Hobby/Büroraum im UG * Weinkeller Weitere Angaben: Verfügbar ab: Bereits freigestellt Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetz. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1656 m² Lagebeschreibung: Rosenheim, die kreisfreie Stadt, liegt im Mittelpunkt des Wirtschaftszentrums München - Salzburg. Die beste Wohnadresse ist hier unzweifelhaft die auf der Innhöhe gelegene Gemeinde Rosenheim/Schlossberg, die alle Vorteile eines zentral-städtischen Wohnens mit dem Leben am Rande einer unberührten Natur in sich vereint. Nur 2,7 Kilometer sind es von hier bis ins Stadtzentrum von Rosenheim / Ludwigsplatz. Auch zählt diese Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete Deutschlands und bietet mit der Nähe zum bayerischen Voralpenland sowie den Seen ein großes Freizeit- und Sportangebot. Die Städte München oder auch Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten über die BAB 8, auch das schöne Inntal wird in Kürze über die BAB 93 oder gut ausgebaute Landstraßen oder auch die B15 erreicht. Die Nähe zu den Bergen, dem Simssee sowie auch Chiemsee und die weitläufigen Rad und Wanderwege geben sportlichen Aktivitäten ungeahnte Möglichkeiten. Das im Ortsteil Schloßberg/Höhensteig liegende Anwesen ist umgeben von großzügigen und exklusiven Anwesen im ruhigen und schönen Villenviertel. Dieser Standort ist eine Rarität am Immobilienmarkt. Erst nach Generationen oder nur ganz selten wird in solch einer traumhaften Lage ein Anwesen zum Kauf angeboten. Sonstiges: Baujahr: 1990 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 126,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,48 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 126,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 03.06.2020 Gültig bis: 02.06.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1397 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Großzügige Doppelhaushälfte in Stephanskirchen mit Bergblick

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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klassisches Landhaus mit unverbauten Seeblick in erster Reihe

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-10-05 bei immonet.de