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Wohnen wo andere Urlaub machen: 5-Zi.-DHH mit Garten und Balkon am Simssee Söchtenau

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Wohnen wo andere Urlaub machen: 5-Zi.-DHH mit Garten und Balkon am Simssee

Söchtenau [. Bayern, . Landkreis Rosenheim, . Landkreis Rosenheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

720 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 5 539 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
77741

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der idyllisch gelegenen Gemeinde Söchtenau steht diese charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern zum Verkauf, die besonders mit ihrer fußläufigen Nähe zum Simssee überzeugt. Mit der großzügigen Wohnfläche von rund 130 m² ist hier genügend Platz für Familien. Das gepflegte Liebhaberstück aus dem Jahr 1990 besitzt aufgrund seines individuellen Grundrisses viel Gestaltungsraum und ist damit so einzigartig wie Sie selbst. Dank einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² genießen Sie zudem einen Garten und eine charmante Terrasse. Zurzeit gibt es 2 Wohneinheiten in der Immobilie, die für selbständige Teenager genutzt oder ohne großen Aufwand zusammengeführt werden können. Die Zimmerverteilung dieser einzigartigen Immobilie wird Sie überraschen. Über die Terrasse sind beide Wohneinheiten über die jeweiligen Küchen zu betreten. Während hinter der einen Küche das tageslichthelle Badezimmer mit Dusche liegt und im Untergeschoss ein kleines Schlafzimmer zu finden ist, führt die 2. Küche in das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern und dem 2. Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen gemütlichen Balkon. Viel Stauraum finden Sie zudem im Untergeschoss mit 2 Räumen und einem Heizungskeller. Geheizt wird über eine Zentralheizung und 2 Pkws können bequem auf den 2 Freiplätzen vor dem Haus abgestellt werden. Objektnr: 1022949 Ausstattung: + Idyllische Wohnlage + 2 Badezimmer + 2 Küchen + Einbauküche + Dusche + Terrasse + Balkon + Garten + 2 Abstellräume + 2 Freiplätze + Ca. 5 Gehminuten zum Simssee Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.538,46 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: ca. 400,19 m² Lagebeschreibung: Die unmittelbare Nähe zum Simssee macht diese Immobilie so reizvoll. Inmitten von beeindruckender Natur liegt sie in dem beschaulichen Söchtenau-Krottenmühl, einer Gemeinde in der beliebten Urlaubsregion Chiemgau im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Genießen Sie die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung: Vom Baden und Segeln im Simssee, über Wanderungen und Radtouren in dem hügeligen Voralpengebiet findet sich für jeden etwas. Wer hier wohnt, hat schon gewonnen: die Entschleunigung des dörflichen Lebens sowie den weiten Blick über den See hin zu den Alpen. Für die Grundversorgung stehen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Direkt vor Ort befinden sich ein Arzt und 2 Restaurants. Das Angebot wird ergänzt durch einen nur ca. 2 km entfernten Kindergarten und eine Grundschule in dem rund 5 Minuten entfernten Pruttingen, womit die Lage sich perfekt für Familien mit Kindern eignet. Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Die Alpen sind nach ca. 20 Minuten Autofahrt ebenso schnell erreicht, wie Rosenheim oder der beliebte Chiemsee. Die nur ca. 180 m entfernt liegende Bushaltestelle `Krottenmühl´ bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bundesstraßen 15 und die Autobahn 8 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 115.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ce9d6e4734 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Wohnen wo andere Urlaub machen: 5-Zi.-DHH mit Garten und Balkon am Simssee

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Hinzugefügt am: 2021-10-05