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Exklusiv, modern, idyllisch: Stadtvilla mit großem Garten, Pool und Dachterrasse in Neumünster Neumünster

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Exklusiv, modern, idyllisch: Stadtvilla mit großem Garten, Pool und Dachterrasse in Neumünster

Neumünster [. Schleswig-Holstein, . Neumünster, . Neumünster]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 2 611 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
402221

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2071388?accessKey=5fae +++ Exklusiv, modern, komfortabel: Diese moderne Stadthausvilla in ruhiger und naturnaher Lage von Neumünster lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Familien auf einer Wohnfläche von ca. 172 m², welche sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt, genügend Platz zum Wohlfühlen, Entfalten und Genießen. Die 2016 erbaute Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.153 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. An einigen Stellen besteht leichtes Renovierungspotenzial, bspw. hinsichtlich der Böden und des Eingangsbereiches, sodass Sie Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die weitere Gestaltung einfließen lassen können! Als besonders attraktiv erweist sich der wunderschön angelegte Außenbereich: Auf Ihrer großzügigen, rund 100 m² großen Dachterrasse genießen Sie herrliche Sonnenstunden und blicken direkt auf Ihren eigenen großen Garten. Absolutes Highlight: Der Außenpool verspricht im Sommer Badespaß für die ganze Familie. Die rund 24 m² fassende, an den Garten grenzende Terrasse lädt zu geselligen Grillpartys ein. Weiter befinden sich im Garten ein großes Gehege - bspw. für Hühner oder Vögel - und ein Schuppen mit Wasserpumpe zur Bewässerung. Innen gewähren die hochwertige Ausstattung, stilvolle Gestaltungsdetails und Vorzüge wie helle Zimmer und ein vorteilhafter Grundriss ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen zudem für besonders hohen Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die einladende Terrasse. Die offene Küche lässt kulinarische Träume wahr werden: Eine moderne Einbauküche im Wert von ca. 8.000 € inklusive Kochinsel und Ofen auf Komforthöhe macht Kochen, Backen und Cocktailmixen zum absoluten Erlebnis! Das geschmackvoll geflieste Badezimmer ermöglicht dank einer komfortablen Eckwanne Wellness und Spa-Feeling für zu Hause. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und - angrenzend an den Essbereich - die ausgebaute Garage, welche derzeit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird. Das Obergeschoss empfängt Sie mit 3 Schlafzimmern, von denen eines ebenso wie der Flur auf die sonnige Dachterrasse führt. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Regenwalddusche inklusive Massagedüsen ausgestattet. Besonders attraktiv: Es sind keine Schrägen vorhanden. Weiter gehört zu der Immobilie ein Kriechkeller mit Heizungsanlage. Für Pkw stehen 2 Freiplätze bereit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026878 Ausstattung: + Moderne Stadthausvilla von 2017 + Ruhige, naturnahe Lage + Großzügige Wohn- und Grundstücksfläche + Neuwertiger Zustand, tlw. Renovierungspotenzial + Ca. 100 m² große, sonnige Dachterrasse + Großer Garten mit Terrasse, Pool, Gehege + 2 stilvolle Badezimmer (Dusche, Eckwanne) + Geschmackvolle Einbauküche (Wert ca. 8.000 €) + Keine Dachschrägen im OG + Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden + Schuppen mit Wasserpumpe + 2 Pkw-Freiplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.610,47 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 1153 m² Lagebeschreibung: Die attraktive Stadtvilla befindet sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Wohngebiet von Neumünster, einer kreisfreien Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein. Hier genießen Sie herrliche Ruhe und angenehme Idylle sowie dank nahe gelegener Waldgebiete und weiter Felder erholsame Naturnähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. In komfortabler Reichweite befinden sich für Ihre Nahversorgung einige Supermärkte und Apotheken sowie für frische Sonntagsbrötchen diverse Bäckereifilialen. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte, Dienstleister und eine Fülle von Cafés und Restaurants stehen Ihnen im ca. 3 km entfernten Stadtzentrum von Neumünster zur Verfügung. Im Umkreis von nur rund 350 erreichen Sie 2 Kindergärten, Schulen aller Schulformen sind in Neumünster verteilt ansässig - somit ist ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet. Den Bahnhof “Neumünster am Stadtwald” erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von nur ca. 5 Minuten. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennah- und -fernverkehr. Über die in komfortabler Reichweiter verlaufende Autobahn 7 und die Bundesstraßen 430 und 205 besteht für Sie außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3ba313e4a1 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-08