Familienidyll mit großer Platzvielfalt, weitläufiger Gartenoase und Schuppen in attraktiver Wohnlage

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus in Neumünster ist in solider Bauweise ca.1904 erbaut worden. Die Fassaden wurden bereits saniert und auch in den Wohnungen fanden die ersten Sanierungen statt. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller und eine im Hinterhaus befindliche Gartenfläche, welche... mehr » für die Mieter zur Verfügung steht. Das Objekt liegt in einer Spielstraße in Zentrums nähe. Die obere Geschossdecke wurde im Jahr 2012 bereits gedämmt und saniert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!! Ausstattung: Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 27.300,- EUR Rendite: 4,34% Faktor: 23,04 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - Rendite von 4,34% - 27300,-EUR Einnahmen per anno - Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Kabelanschluss - Fassade 2014 hinten saniert, vorne 2017 - 8 Wohneinheiten - usw... Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 331 m² Lagebeschreibung: Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 80.000 Einwohnern (Stand 2018) ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes. Die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel sind über die nahe gelegene A7 und Nahverkehrszüge bequem zu erreichen. Der Ortsteil Einfeld liegt im Norden der Stadt Neumünster und gilt als beliebter Stadtteil, der am 26.4.1970 eingemeindet wurde . Der neue Stadtteil gewinnt als attraktives Wohngebiet Neumünsters- nicht

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen: Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und steht auf einem 770 m² großen Grundstück. Dazu gehören ein Doppelcarport mit einer gepflasterten Auffahrt, ein geräumiges Gartenhaus, eine überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter... mehr »Garten mit echter Wohlfühlatmosphäre. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über reichlich Sonne. In den letzten sechs Jahren wurden zahlreiche energetische Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass der Wohnstandart gehoben und die Unterhaltskosten gesunken sind. Das Pfannendach ist neu gedämmt und eingedeckt. Zusätzlich hat sich im ausgebauten Spitzboden reichlich nutzbarer Stauraum ergeben. Selbst die anliegende Hauptstraße ist durch die modernen 2-fach- bzw. 3-fach-verglasten Kunststofffenster kaum noch hörbar. Die gesamte Außenfassade wurde gedämmt und zur optischen Aufwertung mit hübschen Riemchen-Verblendern bestückt. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Ölheizung der Marke Oertlie aus dem Jahr 2000. Die Warmwasseraufbereitung wird über die neuwertige Solaranlage unterstützt. Die Rohr- und Stromleitungen wurden ebenfalls inklusive eines neuen Schaltkastens erneuert. Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 133,1 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse (E) - Energieträger: Öl -- Ausstattung Die Wohnfläche liegt bei gemütlichen 107 m² und teilt sich auf vier Zimmer, Küche, einem Vollbad und einem Gäste-WC auf. Von den vier Zimmern sind effektiv

Objektbeschreibung: Ein Hinweis in eigener Sache. Nutzen auch Sie Ihren Vorsprung durch Instagram, Google oder Facebook und folgen Sie uns. Dort präsentieren wir Ihnen exklusiv unsere Angebote schon bis zu 2 Tagen früher. Willkommen in der schönen und zentral gelegenen Gartenstadt Die Lage Dieses wu... mehr »nderbare Haus erreichen Sie über eine ruhige und gepflegte Wohnstraße. Die benachbarten Grundstücke dieses gut geschnittenen Grundstückes sind ebenfalls mit gepflegten freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Die Rückseite grenzt an den zentralen Stadtring. Das Grundstück Das rund 750 m² große Grundstück ist neben dem Einfamilienhaus auch mit einer zum Haus passenden Garage, ebenfalls in massiver Bauweise und Satteldach, bebaut. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet, dies gilt ebenso für die Anordnung vom Haus auf dem Grundstück. Das Grundstück ist mit Hecken und jungen Baumbestand eingefriedet. Pflegeleicht sind die Rasenfläche, Zierpflanzen und Hecken angelegt. Das Haus Nachdem Sie das Garagentor über die Fernbedienung geöffnet haben, stellen Sie Ihren Wagen in die Garage und betreten das Haus. Sie befinden sich nun sogleich im großzügigen und zentralen Flur. Von diesem zentralen Eingangsbereich gehen ein Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, Ess- und das Wohnzimmer ab. Sämtliche Räume sind bedingt durch die großen, teilweise bodentiefen, Fensteröffnungen sehr hell und bestechen durch gemütliche Großzügigkeit. Über das Wohnzimmer mit Kamin erreichen Sie, ebenso wie

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 848,00 m² Baujahr 1951 mehr »

Objektbeschreibung: Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus überzeugt einfach durch die herrlich ruhige und familienfreundliche Wohnlage und den super schönen riesigen Garten. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Es gibt einen Teilkelle... mehr »r mit beheiztem Werkraum (Werkbank ist vorhanden) sowie Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich - hier gab es ursprünglich zwei Zimmer, die Küche als Durchgangsraum, vom Flur zugängig und zur Waschküche/HWR. Hier gibt es einen Abstellraum sowie das Gäste-WC. Vom HWR geht es in den Anbau mit knapp 20 m², der als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Hier ist ein großer Einbauschrank vorhanden und ein Zugang zum Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Vom Anbau geht es auch raus auf die riesige Terrasse und den herrlichen Garten. Im Obergeschoss befindet sich das neue Bad, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Besonderheit hier ist noch das Nebengebäude welches aus einer Werkstatt, einem Schuppen und einem Geräteraum besteht. Hier haben Sie enorme viele Abstellmöglichkeiten. Die große Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Grillabenden und chilligen Nachmittagen ein :) Lassen Sie sich dieses fantastische Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!! Ausstattung: Extras - herrlich ruhige Wohnlage - West-Terrasse (Süd-West-Lage) mit Markise - Nebengebäude (ca.35m²) mit Werkstatt, Schuppen und Abstell

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 3.5 Wohnfläche 96,88 m² Grundstücksfläche ca. 678,00 m² Baujahr 1964 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objektbeschreibung: Am Ende einer Sackgasse in NMS-Einfeld; sehr ruhig! Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes großes Wohnzimmer mit dem Übergang zum Esszimmer und Ausgang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich steht noch ein weiters Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut und ver... mehr »fügt über zwei schöne helle Zimmer. Die Deckenhöhe beträgt nur ca. 1,80 m. Der Keller hat sehr viel Platz und kann sowohl zu Wohnzwecken als auch für die Hobbys verwendet werden (drei große Zimmer). Die Fenster im Keller sind sehr groß und liegen über die Erdoberfläche, so hat man auch im Keller das Tageslicht. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, EG mit Badewanne, OG und Keller verfügen über ein Duschbad. Das Bad im Keller muss renoviert werden. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten. Neue Ölheizung (2013). Das Haus ist zwischen 2013 - 2020 teilweise renoviert worden. So wurde 2018 das Dach überprüft, gereinigt und versiegelt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer **

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 8.0 Wohnfläche 189,00 m² Grundstücksfläche ca. 897,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 127,00 m² Grundstücksfläche ca. 515,00 m² Baujahr 1959 Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 99,13 m² Grundstücksfläche ca. 791,00 m² Baujahr 1959 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Wasch-Trockenr... mehr »aum

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 2002 Einbauküche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Baujahr 1969 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »