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Exklusive Doppelhaushälfte in gewachsenem Baugebiet von Warendorf Nordrhein-Westfalen
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Exklusive Doppelhaushälfte in gewachsenem Baugebiet von Warendorf

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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449 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 2 596 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
315052

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 329 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, sowie der massiven, soliden Bauweise. Das Haus bietet durch die offene geräumige Raumaufteilung und den 2,80 m hohen Decken im Erdgeschoss einen sehr exklusiven Wohnkomfort. So finden wir im Erdgeschoss den großzügigen Eingangsbereich mit direkt angrenzender Küche und Essbereich. Von hieraus hat man wiederum Zugang zum Wohnzimmer und zur Terrasse bzw. zum Garten. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-Bad, ein Hausanschlussraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges, sehr modernes Bad und ein offenes Ankleidezimmer. Außerdem gibt es noch einen Spitzboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch den zum Süden ausgerichteten Garten, in dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann, er bietet den nötigen Ausgleich zum täglichen Berufsleben. Genügend Stellplätze sind auch vorhanden. Ausstattung: Das gesamte Objekt ist hochwertig ausgestattet, so findet man im Erd- und Dachgeschoss als Bodenbelag hochwertiges Designer Vinyl und in den Bädern hochwertige, großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Einbruchschutz hat man bei dem Objekt Vorkehrungen getroffen, so sind die Fenster mit weiteren Pilzköpfen versehen und sie können zusätzlich abgeschlossen werden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit solarer Brauchwasser Aufbereitung. Zusätzliche Ausstattung: abschließbare Fenster, Regenwasserzisterne, Rollläden elektrisch, Glasfaseranschluss, Solar, Spitzboden (Abstellfläche) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Vereibarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 329 m² Lagebeschreibung: Der Warendorfer Norden zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile. Die Gegend besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage, umgeben von vielen freistehenden Einfamilienhäusern. Zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte und Bäckereien. Auch Kindergärten und verschiedene Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns. Sprechen Sie uns an! Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44 . Sonstiges: Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 02581 / 50 44 Dirk Kunstleve Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 58,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 04.05.2014 Gültig bis: 2024-08-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 109808NW Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de