Exklusive Eigentumswohnung im Landhausstil

Objektbeschreibung: - ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - 5. Etage mit behindertengerechten Zugang und Aufzug - Renovierungsarbeiten 2019 / 2020 > Badezimmersanierung > Neuer Laminatboden > Neue Innentüren > Neuer Farbanstrich > Neue Fenster und Balkontüre mit 3-fach-Verglasung - Südbalkon mit traumhaf... mehr »tem Blick in die Landschaft - inkl. Einbauküche - voll möbliert, komplett neue Einrichtung - neues Schwimmbad im Haus - sofort frei / kein Vermietungsvertrag - PKW-Stellplätze vor dem Haus - Kapitalanlage oder Eigenbedarf Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich. Die Stadt liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Freyung liegt an der Einmündung der B 533 in die B 12. Diese stellen den Anschluss an die Bundesautobahn 3 her; die B 12 führt bis zum Grenzübergang bei Philippsreut, wo sie in die tschechische Straße I/4 mündet, die über Strakoni

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Stadtwohnung mit Altbaucharme verfügt über 2 Wohnungen und eine große Garage mit 4 KFZ-Stellplätzen. Sie ist zentral über den Dächern von Freyung gelegen. Durch kleinere Umbauarbeiten könnten beide Wohnungen mit separaten Zugängen ausgestattet werden. Denkb... mehr »ar wäre auch die Gestaltung „wohnen und arbeiten“, da das Dachgeschoss perfekt als Büro, Studio, oder Praxis genutzt werden könnte. Das Objekt wurde im Jahr 1930 erbaut, über die Jahre generalsaniert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Vom großzügigen Eingangsbereich erreicht man über eine Granittreppe die ca. 150m² große Obergeschoss-Wohnung. Diese ist aufgeteilt in Wintergarten, Küche mit schicker Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie eine separate Toilette. Die Böden sind mit Kork, Teppich, Laminat oder Fliesen belegt. Einige Decken wurden mit Paneelen verkleidet. Vom Flur aus gelangt in die gemütliche, ca. 105m² große Dachgeschoss-Wohnung, welche über einen Wohnraum, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette verfügt. Dieses Geschoss wurde bis auf das Badezimmer mit Korkböden ausgestattet. Die große Garage verfügt über zwei Tore, vier KFZ-Stellplätze und ausreichend Stauraum. Ein Zugang besteht über das Gartenhaus welches als Sondernutzungsrecht eingetragen ist. Die Einhei

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Stadtwohnung mit Altbaucharme verfügt über 2 Wohnungen und eine große Garage mit 4 KFZ-Stellplätzen. Sie ist zentral über den Dächern von Freyung gelegen. Durch kleinere Umbauarbeiten könnten beide Wohnungen mit separaten Zugängen ausgestattet werden. Denkb... mehr »ar wäre auch die Gestaltung „wohnen und arbeiten“, da das Dachgeschoss perfekt als Büro, Studio, oder Praxis genutzt werden könnte. Das Objekt wurde im Jahr 1930 erbaut, über die Jahre generalsaniert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Vom großzügigen Eingangsbereich erreicht man über eine Granittreppe die ca. 150m² große Obergeschoss-Wohnung. Diese ist aufgeteilt in Wintergarten, Küche mit schicker Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie eine separate Toilette. Die Böden sind mit Kork, Teppich, Laminat oder Fliesen belegt. Einige Decken wurden mit Paneelen verkleidet. Vom Flur aus gelangt in die gemütliche, ca. 105m² große Dachgeschoss-Wohnung, welche über einen Wohnraum, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette verfügt. Dieses Geschoss wurde bis auf das Badezimmer mit Korkböden ausgestattet. Die große Garage verfügt über zwei Tore, vier KFZ-Stellplätze und ausreichend Stauraum. Ein Zugang besteht über das Gartenhaus welches als Sondernutzungsrecht eingetragen ist. Die Einhei

Objektbeschreibung: - ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - 5. Etage mit behindertengerechten Zugang und Aufzug - Renovierungsarbeiten 2019 / 2020 > Badezimmersanierung > Neuer Laminatboden > Neue Innentüren > Neuer Farbanstrich > Neue Fenster und Balkontüre mit 3-fach-Verglasung - Südbalkon mit traumhaf... mehr »tem Blick in die Landschaft - inkl. Einbauküche - voll möbliert, komplett neue Einrichtung - neues Schwimmbad im Haus - sofort frei / kein Vermietungsvertrag - PKW-Stellplätze vor dem Haus - Kapitalanlage oder Eigenbedarf Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich. Die Stadt liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Freyung liegt an der Einmündung der B 533 in die B 12. Diese stellen den Anschluss an die Bundesautobahn 3 her; die B 12 führt bis zum Grenzübergang bei Philippsreut, wo sie in die tschechische Straße I/4 mündet, die über Strakoni