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EXKLUSIVE VILLA IM BUNGALOWSTIL FREISTEHEND 1.165-QM-GRUNDSTÜCK AUFZUG AUSGEBAUTER KELLER GARAGE Nordrhein-Westfalen

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img. EXKLUSIVE VILLA IM BUNGALOWSTIL FREISTEHEND 1.165-QM-GRUNDSTÜCK AUFZUG AUSGEBAUTER KELLER GARAGE Nordrhein-Westfalen

EXKLUSIVE VILLA IM BUNGALOWSTIL FREISTEHEND 1.165-QM-GRUNDSTÜCK AUFZUG AUSGEBAUTER KELLER GARAGE

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 500 000 € Kaufpreis 242 m2 Wohnfläche 6 199 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
242 m2
ID:
93844

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erworben werden kann eine Villa mit außergewöhnlicher Ausstattung. Es handelt sich um exklusives, freistehendes, eingeschossiges Haus, welches sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Zwar ist das Kellergeschoss keine offizielle Wohnfläche, jedoch ausgebaut, um es privat zu Wohnzwecken nutzen zu können. Das 1999 auf einem ca. 1.165 qm großen Grundstück in Massivbauweise wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Die Außenfassade ist rot verklinkert. Der mit Glasfaserwolle isolierte Spitzboden ist nicht ausgebaut. Eine Wärmepumpenheizung (Stiebel Sole-Wärmepumpe) wurde im Jahr 2011 erneuert. Der Pufferspeicher wurde im Januar 2019 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus ist emissionsfrei, ausgenommen, man nutzt den Kamin. Eine Rigole entwässert das Haus von Niederschlagwasser und Regenwasser. Hier fallen also derzeit keine Abwasser-/ Niederschlagswassergebühren an. Die Fenster-/Balkontüren sind außen kunststoffdoppelt isoliert und innen aluminiumverleidet und haben elektrisch betriebenen Außenrollläden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind über das Treppenhaus und von einer Außenkellertreppe begehbar. Hinter dem Haus befindet sich ein in Ost-Süd-West-Ausrichtung ca. 700 qm großer Garten, bepflanzt mit Rasen, Blumen und Bäumen. Rechts vom Objekt befindet sich eine ca. 50 qm-große, geflieste Garage (mit Strom-/ und Lichtquellen), welche einen direkten Zugang ins Haus, einen Zugang durch den Aufzug ins Haus hat sowie einen auf das hintere Grundstück. Das Rolltor nach vorne ist elektrisch betrieben, ein zusätzliches zum hinteren Grundstück verlaufendes ist manuell zu bedienen. Eine kleinere Lagerfläche unter dem Satteldach kann noch genutzt werden. Mindestens drei PKW´s können hier untergestellt werden. Links vom Haus befindet sich noch ein separater Zugang zum Grundstück. Die errechneten Energiewerte unterstreichen die äußerst ökonomische Bauweise: Energieausweis/Energiewerte vom 12.07.2019; gültig bis 11.07.2029: Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch 66,6 kWh/(m² x a) Energiekennwert B Primärenergiebedarf 119,8 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Strom + Warmwasserzuschlag, Baujahr Wärmeerzeuger 1999 Baujahr des Hauses ca. 1999 BELEGUNG: Das Haus wird bezugsfrei übergeben. Ausstattung: WOHN-NUTZFLÄCHE/AUSSTATTUNG: Erdgeschoss: Empfangshalle + Diele/Garderobe + Wohnzimmer mit großem Essbereich + Ankleidezimmer + Schlafzimmer + Gästezimmer + Masterbad + Duschbad + Küche + Wintergarten = ca. 242 qm Keller: Diele + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Duschbad + 1 Heizungsraum/Wasch-/Trockenraum + zwei Keller-/Lagerräume = ca. 226 qm Nutzfläche Gesamte Nutzfläche: ca. 468 qm Das Haus befindet sich in einem exklusiven Zustand mit einer außergewöhnlichen Ausstattung. Die Bäder, die Küchen sowie der Wintergarten sind gefliest. Die restlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit Parkettboden ausgelegt. Die Wände sind mit Glasfasertapete geklebt/gestrichen. Im Erdgeschoss wurde in allen Wohn-/Schlafräumen Stuck angebracht. Der Eingangsbereich ist außen durch Gitterstäbe gesichert. Die Eingangs-/Empfangshalle hat ein Giebeldach bestehend aus Buntglas. Das Wohnzimmer, mit einem offenen Kamin ausgestattet, ist erreichbar über eine verglaste Flügeltüre. Der Wohnbereich und der Schlafbereich werden über zwei autarken Klimaanlagen versorgt, welche im Spitzboden eingebaut sind. Zwei Schiebetürelemente vom Wohnzimmer zum Ankleideraum und zur Küche versenken in der Wand. Das offen zum Ankleideraum gelegene Schlafzimmer hat im Eingangsbereich zwei Säulen. Im Masterbad befindet sich eine Whirlpoolwanne. In der großen Wohnküche befindet sich eine Simatic-Einbauküche, die optional übernommen werden kann. Eine Alarmanlage ist installiert, die mit mehreren Funktionsmöglichkeiten ausgestattet ist, so können auch Festleitungen zu einem Sicherheitsdienst oder zur Polizei eingerichtet werden. Ein Aufzug, begehbar vom Haus und von der Garage, führt in den Keller. Ebenso ist er über eine 1,20-m-breite Marmortreppe erreichbar. Alle Räume im Untergeschoss sind weiß gefliest und verfügen über Fenster. Die Räumlichkeiten wurden so ausgebaut, dass Sie privat zu Wohnzwecken genutzt werden können. Das Badezimmer dient auch als kleiner Wellnessraum mit eingebauter Sauna. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort oder später gem. Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 6.095,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 242 m² Grundstücksfläche: ca. 1165 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Kellerfläche: ca. 226 m² Gartenfläche: ca. 700 m² Nutzfläche: ca. 468 m² Sonstige Fläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Roermonder Weg 7, 41464 Neuss-Stadionviertel Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen Lage am Rande der Innenstadt von Neuss. Der Roermonder Weg liegt in einem reinen Wohngebiet, in dem größtenteils 1-2-Familienhäuser sowie Eigentumswohnungen erbaut wurden. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, diverse Filialen, Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten, Schulen sowie der Stadtgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen zur Innenstadt sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 57 und A 46 zu den umliegenden Großstädten unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Sonstiges: KAUFPREIS: € 1.500.000,00 inkl. der Doppelgarage, welche in der Art und Weise mit € 25.000,00 angesetzt ist. PROVISION: Als vom Eigentümer schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma erhalten wir ausschließlich vom Käufer eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48% incl. 16%. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Für den Verkäufer also provisionsfrei (keine verdeckte Innenprovision). GEWÄHRLEISTUNG/HAFTUNG: Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von dem Auftraggeber genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. BEMERKUNG: VIDEOINNEN-/ UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Das Objekt kann aufgrund der Lage und der außergewöhnlichen Ausstattung ohne Zweifel als eine Rarität bezeichnet werden. Nutzbar ist es als Einfamilienhaus oder als Zweigenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus oder als Haus mit einer Einliegerwohnung. Aufgrund dessen findet dieses Objekt sicherlich schnell seinen neuen Eigentümer. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 12.07.2019 Gültig bis: 11-07-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1000627 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Unikat im Zentrum: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Charme auf wunderschönem 1.233 m² Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliches Wohnen mit Gewerbemöglichkeit in der Mühlenstadt Wegberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schnuckelige Doppelhaushälfte sucht fleissige Hände.

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  • Wohnfläche: 78 m2
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Objektbeschreibung: Am Ortsausgang von Brockhagen Richtung Harsewinkel, steht in einem gewachsenen Wohngebiet diese schnuckelige kleine Doppelhaushälfte. Das Häuschen sucht nach einem geschickten Handwerker, der es wieder zu altem Glanz erstrahlen lässt. Die räumliche Aufteilung ist sehr schön. Im E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnraum Klassiker – geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Platz

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  • Wohnfläche: 206 m2
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Objektbeschreibung Das 1968 erbaute Ein/Zweifamilienhaus in Ahaus-Alstätte besticht nicht nur durch seine Ausstrahlung, sondern auch durch seine wunderbare Süd-Lage sowie die ca. 206 m² Wohnfläche und ca. 640 m² Grundstückfläche. Im Erdgeschoss warten auf Sie: eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Marienheide Einfamilienhaus mit Potenzial

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
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Das freistehende und massiv-gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in ruhigem Wohngebiet im Ortsteil von Marienheide 1 Kilometer vom Stadtkern entfernt. Von der geräumige Eingangs Diele betritt man ein großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Auf der Erdgeschoss Etage befinde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Das Haus beeindruckt durch die schöne Bauweise - Neubau eines Einfamilienhauses ! ***

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 339 500 €
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Objektbeschreibung: Unser Haustyp Aquamarin besticht durch seine Optik und gibt einem das Gefühl im Urlaub zu sein. Dieses großzügig geschnittene Haus bietet Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Das Erdgeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR,Bad und Gäs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tip & Top! EFH (117 m2) plus EL-Whg. ? (72 m2) plus Halle/Büro/WC/Lager (297 m2). ZFH.

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  • Wohnfläche: 486 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 819 €

Objektbeschreibung: Machen Sie sich selbstständig. Zurzeit wird das Haus beim Finanzamt als Einfam.-Hs. geführt, dh. Neu-Festsetzung des Einheitswerts, sofern Sie das Parterre als Einlieger-Whg. mit Bad/WC, nutzen möchten (2-Fam.-Hs.). Hier lassen Sie sich von ihrem Steuerberater beraten. Ein Hommag... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 - Hausbau platzoptimiert - Massivhaus Neubau

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 205 173 €
  • Preis/m²: 1 816 €

Objektbeschreibung: NEUBAU-MM-FP5142 Hatten Sie das Glück im Neubaugebiet Alpen ein Grundstück zu bekommen, wenn ja, haben wir hier Ihr wunderschönes Haus! Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 Auch in einem kleinen Massivhaus kann viel Platz für alle Familienmitglieder vorhanden sein. Vorrausetzung hierfür... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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freistehender Winkelbungalow in Kleve: innenstadtnah, gute Lage: --VERKAUFT ---!

Neu

  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
  • Preis/m²: 2 227 €

Objektbeschreibung: freistehender Bungalow in Winkelbauweise mit großer, sonnenseitig ausgerichteter Terrasse, der ebenerdiges Wohnen auf rund 130 m2 Wohnfläche ermöglicht und überdies durch vorhandene Unterkellerung noch zusätzlichen Platz fürs Hobby, Arbeitszimmer oder Gästeunterbringung bietet. D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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*Bungalow in Hamm: FAMILIENLEBEN AUF EINER EBENE

Neu

  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 188 450 €
  • Preis/m²: 1 439 €

Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Mehr Raum für Ihre Familie! Großes Haus mit Einliegerwohnung! OAKL! EINZUGSFERTIG!

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  • Wohnfläche: 282 m2
  • Kaufpreis: 454 900 €
  • Preis/m²: 1 614 €

Objektbeschreibung: ZweiRaum 10 hat viel zu bieten: Wohnen auf zwei Etagen plus zusätzliche Einliegerwohnung sowie rundum Weitsicht dank cleverer Fensterplanung. Der hohe Kniestock schenkt auch in der oberen Etage viel Raum. Hier hat Platz Vorfahrt. Der 28 qm große Elternbereich mit Balkon und angre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Grudstück

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 3 036 €

Hier werden Sie sich wohlfühlen. Gepflegtes EFH, umgeben von einem schön bepflanzen Gartengrundstück. Die Lage ist ideal durch die Nähe zu Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die Küche mit kleine Terrasse, der Flur, das Gäste WC und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30