Exklusiver Bungalow

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Exklusiver Bungalow mit luxuriöser Ausstattung, 153.3 qm Wohnfläche, 1163 qm Grundstück, Baujahr 2017, Büttner-Effizienzhaus KW 55 in Massivbauweise.Die Wohnebene ist sehr großzügig aufgeteilt mit offener Küche und offenem Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer mit separater Ankleide, 1 großes Bad, 1 Arbeitszimmer, 1 Gäste-WC, großer Technikraum, ca. 25 qm überdachte Terrasse nach Südwesten, kleine Terrasse nach Osten, dreifach Garage mit elektrischem Tor. Das gesamte Grundstück ist kompplett engezäunt mit elektrischem Flügeltor zur Garage. Der Garten ist angelegt und mit Rollrasen bestückt. Das Haus wird über eine Wärmepumpe per Fußbodenheizung beheizt. Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Böden sind komplett gefliest und insbesondere im Flur, in der Küche, im Wohn- Essbereich und im Bad mit hochwertigen Hochglanz-Steinzeugfliesen in Marmoroptik ausgestattet. Im Bad befindet sich eine freistehende Badewanne, Doppel-Aufsatzwaschbecken mit großzügigem Unterschrank und Designer-Wasserhähnen, Duschkabine und WC. Die Ankleide ist ausgestattet mit raumhohen, maßgeschneiderten Schränken in weißem Schleiflack von 3 m auf einer 'Seite und 4 m auf der anderen Seite mit eingebautem Kleiderstangenlift. An allen Fenstern und Terrassentüren sind elektrische Raffstores. In Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind Deckenleuchten eingebaut. Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Glas-Arbeitsplatte, 80 cm Induktionskochfeld mit versenkbarer Abzugshaube, großen Auszügen von 80 und 90 cm und mit hochgebautem Geschirrspüler und Backofen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 1163 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Ortsteil Melkendorf, 4 km bis Stadtmitte von Kulmbach. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 25 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 187797 Hinzugefügt am: 2020-10-10