GEHOBENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE

Objektbeschreibung: Großzügiges Anwesen in Kulmbach - Ortsteil - Ursprungsbaujahr unbekannt / 1980 Umbau einer Lagerhalle in ein 2-Familienhaus / 2019 Anbau Wintergarten - zum Großteil ebenerdiges Gartengrundstück mit ca. 1.717 m² und unregelmäßigem Zuschnitt - großzügige Garage für mehrere PKW u. w... mehr »eitere KFZ-Stellplätze am Objekt vorhanden - Buderus-Ölzentralheizung aus 1991 - Wohnhausbereich teilweise unterkellert - Gewölbekeller - Ideal für Handwerker u./o. Selbstständige - sofort frei Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort frei Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1717 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 231,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 04.06.2020 Gültig bis: 2030-06-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/0156

Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 481 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Nutzfläche: ca... mehr ». 90 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 228,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 16.07.2019 Gültig bis: 2029-07-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960; Anbau 1980 Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/0007

Ich verkaufe meine Haushälfte in bester Lage Kulmbachs – im Ortsteil Weiher. Die Lage - ein Traum! Nur 300 m zum "Metzger Ohnemüller", Kindergarten, Apotheke. Das Naherholungsgebiet Kessel in direkter Nachbarschaft - die Realschule, das MGF- und das CVG-Gymnasium leicht fußläufig zu erreichen. Eigen... mehr »tlich sind es ja zwei Eigentumswohnungen ... Diese sind jedoch untereinander verbunden und weisen somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 qm auf. Eine interessante und praktische Konstellation, die viel Spielraum für eine variantenreiche Nutzung zulässt. Direkt anschließend ist noch ein Grundstück mit Garten/Grünfläche/Terrasse mit ca. 300 qm dabei. Bequem begehbar unter anderem über eine Treppe vom Balkon. Momentan hat das Objekt keine Garagen – es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei Garagen und/oder ein Carport zu bauen. Dafür ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Noch ein paar Daten: mein Haus wurde in den Jahren um 2005 innen komplett renoviert. Eine BUDERUS-Niedertemperatur-Gaszentralheizung im Dachboden, die Bäder, neue Leitungen für Strom, Gas sowie Wasser, neue WERU-Haustür, und, und, und… Nur auf die Erneuerung der Außenfassade habe ich bis heute verzichtet – das können bei Bedarf irgendwann die neuen Eigentümer tun. Mir persönlich war es nie wichtig. Wichtig ist mir jedoch ein Verkauf bevorzugt an Familien mit Kindern - zur Eigennutzung. Kapitalanleger bzw. Investoren können gerne neu und teurer bauen. Das Objekt steht leer, ist kurzfristig noch in 2020 beziehbar und g

Zentrums- und bahnhofsnah und dabei ruhig gelegen. 230qm Grund. Sehr interessanter Grundriß mit Charakter und vielen schönen Details (z.B. alter hölzerner Wohnungseingang, über 30m langer Stollen in den Berg). 3 unabhängige Eingänge. Evtl. Gewerbenutzung möglich (Gastro, Atelier, Laden). Dach und Fe... mehr »nster neu. Im Inneren besteht Renovierungsbedarf. Wohnfläche nur geschätzt (es liegt kein Aufmaß vor)

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Dusche voll unterkellert Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum mehr »

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