Exklusiver Bungalow, architektonisch vollendet mit traumhaften Anwesen in Hage!
Hage
[. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]
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449 000 € Kaufpreis
203 m2 Wohnfläche
2 212 €/m2 Preis/m²
Immobilie
- Wohnfläche:
- 203 m2
- ID:
- 66253
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser traumhaften Immobilie. Begleiten Sie uns mit einer Tour durch diesen schönen Pultdach-Bungalow. Bitte haben Sie Verständnis, das wir weitere Bilder sowie unsere 360° Tour, nur mit einem Expose versenden. Dieser Bungalow steht am Ortsrand von Hage. In typisch ostfriesischer Bauweise wurde er im Jahr 1982 massiv erbaut und verklinkert. Die Pultdachform verleiht dieser Immobilie ein besonderes Aussehen und vermittelt im Innern ein offenes und exklusives Raumgefühl. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 203 m² und unterteilt sich auf zwei Ebenen, die über ein bzw. zwei Treppenstufen erreichbar sind. Schon in der Eingangsdiele werden Sie das Besondere der Immobilie entdecken. Ein verglaster Erker bringt viel Licht in diesen Bereich und die neuen abgehängten weißen Decken mit ihren eingelassenen Deckenstrahlern, die nicht nur hier verbaut wurden, unterstützen dieses modern gestaltete Ambiente ebenso, wie die hellen Kassettentüren, modernen Fliesen und Vinylbeläge. Linker Hand erreichen Sie ein Gästezimmer und ein Büro. Rechter Hand befindet sich das große Gästeduschbad, erreichbar über eine Treppenstufe, großzügig gestaltet mit Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluß. Im weiteren Verlauf der Eingangsdiele gelangen Sie in den Flur. Rundbögen und ein offenes Wohnkonzept erwarten Sie dort. Das große Wohnzimmer erreichen Sie über eine Treppe mit zwei Stufen. Der herrliche Wintergarten mit hochwertigem Sonnenschutzsystem zieht Sie sofort in seinen Bann. Der Wintergarten bietet mit zwei Türen Zugang zum herrlich angelegten Gartenbereich. Der nach oben hin offene Wohnbereich mit seiner Balkenanlage, sowie der schön gestaltete Kamin, wird Sie beeindrucken. Der Wohnbereich wurde erst kürzlich neu gefliest und der Kamin aufwendig modernisiert. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass in vielen Bereichen das Haus modernisiert wurde und es sich in einem hervorragenden, fast neuwertigen Zustand befindet. Von hier aus gelangt man auch in den Küchenbereich. Eine moderne Einbauküche ist im Preis inkludiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild dieser repräsentativen Immobilie ein. Zudem können Sie in der Küche auch einen Esstisch platzieren. Von der Küche aus gelangt man über den verglasten und überdachten Übergang zum HWR. Hier befindet sich genügend Lagerfläche. Im Wohnzimmer gelangen Sie über eine Glasschiebetür in das Glashaus mit seinen modular verschiebbaren Glaselementen. Hier wurden, sowie auf einer großräumigen Fläche im Gartenbereich, hochwertige WPF-Dielen verlegt. Diese sind sehr widerstandsfähig, pflegeleicht und nicht splitteranfällig. Eine Terrassenheizung sorgt für angenehme Wärme und eine Markise für entsprechende Beschattung. Über den weiteren Flurbereich, der am Ende über ein sehr großes Glaselement verfügt, gelangen Sie in einen Raum, der zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Direkt im Anschluss befindet sich das großzügige Elternbad mit Badewanne, einer halbrunden Wellnessdusche, sowie einem neuen WC und Waschtisch. Das Elternschlafzimmer befindet sich nebenan, ist entsprechend groß und bietet ausreichend Platz. Im Flurbereich befindet sich weiterhin ein Gäste-WC, sowie die Treppe zur Teilunterkellerung. Der Keller verfügt über normale Deckenhöhe und hat teilweise Tageslicht. Selbstverständlich ist dieser trocken. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2009 und wird regelmäßig gewartet. Der Keller bietet entsprechend Stauraum wie der Dachboden. Dieser ist über eine Ruckzucktreppe erreichbar. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist vorhanden, zudem besitzt das Anwesen zwei weitere Parkmöglichkeiten. In dem liebevoll angelegten Garten ist noch eine Gartenhütte für kurzweilige Sommerstunden vorhanden. Kurzum, Worte können dieser repräsentativen Immobilie nicht gerecht werden. Man muss diese erleben. Lassen Sie sich schon heute für einen Besichtigungstermin vormerken. Ausstattung: Eckdaten: - Moderner Bungalow mit Pultdach - Massive Bauweise mit Verklinkerung - Sackgassenlage - Baujahr 1982 - Grundstück ca. 845 m² - Wohnfläche ca. 203 m² - Nutzfläche ca. 60 m² - Fünf Zimmer - Eltern Bad - Gäste Bad - Gäste-WC - HWR - Teilunterkellerung/Stauraum Dachboden Beschreibung: - großzügiges offenes Wohnkonzept mit Wohnebene - Wohnzimmer nach oben hin offen gestaltet mit Deckenbalken - Neuer Kamin 7-9,9 KW - Wintergarten mit Sonnenschutzsystem - Küche mit Einbauküche - Glashaus/ Terrasse mit modular zu öffnenden Glaselementen - Terrassen sowie weitere Bereiche wurden mit wetterfesten WPC Dielen ausgelegt - Wärmestrahler im Glashaus - Markise im Glashaus - Verglaster Übergang von Küche zum HWR - Abgehängte Decken mit Plameco System und Einbaustrahler - Helle Kassettentüren - Moderne Fliesen und Vinylböden - Fliegengitter an allen Fenstern und Türen - Teilweise Rollläden - Internet laut Telekom bis zu 50 MBit/s möglich - SAT-TV Garten und Grundstück: - Aufwendige blickdichte Gartengestaltung - Grundstück ist komplett eingefriedet - Gartenhütte - Garage mit elektrischem Torantrieb und Gartenzugang - zusätzliche Parkmöglichkeit Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Maklerprovision 5,8 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Maklerprovision 5,8 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 845 m² Kellerfläche: ca. 30 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Samtgemeinde Hage besteht aus den Mitgliedsgemeinden Hage, Berumbur, Halbemond, Lütetsburg und Hagemarsch. Die Gründung geht auf das Jahr 1965 zurück. Hage gehört zum ostfriesischen Landkreis Aurich. Im Vergleich zu anderen ostfriesischen Kommunen ist die Samtgemeinde Hage stark bewaldet. Die Forste befinden sich vor allem in der Gemeinde Lütetsburg, aber auch in Hage und Berumbur. Ansonsten ist die Samtgemeinde landschaftlich von Marsch und Geest geprägt. Hage, mit der benachbarten Samtgemeinde Lütetsburg bietet unter anderem ein kulturelles Erbe, dazu gehören das schöne Schloss Lütetsburg mit seinem Park, Schloss Nordeck sowie Burg Berum. Entfernungen: - Norden Stadtzentrum ca. 5 Kilometer - Norddeich Hafen ca. 9 Kilometer - Aurich ca. 25 Kilometer - Emden ca. 32 Kilometer Hage liegt inmitten einer gemäßigten Klimazone, der Einfluss der Nordsee trägt positiv dazu bei. Im Sommer sind die Temperaturen geringer, dafür im Winter häufig höher als im Inland. Das Klima ist von der mitteleuropäischen Westwindzone geprägt. Zudem grenzt die Gemeinde Hage an das Wattenmeer und somit an den Nationalpark niedersächsisches Wattenmeer. Dieser wurde in 2009 von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt. Das direkte Umfeld ist durch regional-typische Einfamilienhausbebauung und eine ruhige Nachbarschaft geprägt. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und ist somit auch hervorragend geeignet für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie das Zentrum liegen direkt vor der Haustür. Hage bietet vielen Ruheständlern und Familien aus allen Regionen eine neue Heimat. Die Infrastruktur mit Kitas und Schulen ist ebenso vorhanden wie Bus und Bahnverbindungen. Die unmittelbare Umgebung bietet ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus. Hage verfügt über ein Kurzentrum mit entsprechendem Wellness Angebot sowie ein Frei- und Hallenbad/ Badesee. Für sportlich begeisterte steht Ihnen eine Tennisanlage, auch für Gastspieler sowie ein Trimmpfad zur Verfügung. Für die kleinen Golfer gibt es eine Minigolfanlage sowie einen Golfclub im Schloss Lütetsburg mit einer herrlich angelegten 18-Loch-Golfanlage. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum Deich/Strand von Norddeich. Dieser wird zurzeit für viele Millionen Euros aufwendig modernisiert. Geplant ist ebenfalls eine Erweiterung der Dünenlandschaft. Mit dem Rad sind es ca. 8-9 KM bis zum Strand. Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz läßt die Herzen aller Radfahrer höher schlagen. So sind Touren nach Dornum, Harlesiel, Greetsiel usw. ein tolles Erlebnis. Sie möchten einen Tag auf den ostfriesischen Inseln verbringen? Mit einer der Fähren gelangen Sie zügig auf Ihre Wunschinseln. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und werden Sie teil von der Schönen Gemeinde Hage! Sonstiges: Kompass Immobilien Norden ist Ihr Immobilien-Fachmann! Für weitere Informationen stehe ich, Michael Engelstädter Ihnen telefonisch unter 04931 – 95 68 334 0172 – 86 73 111 oder per E-Mail an infokompass-immobilien-norden.de gerne zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich - auch kurzfristig und an Wochenenden bzw. Feiertagen - nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 198.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 18.06.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Letzte Modernisierung: 2018 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6575#OV31M
Hinzugefügt am: 2020-10-10