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Exklusiver Wohntraum nahe Berlin: Wunderschönes EFH mit Whirlpool, Garten und Terrasse in Rüdersdorf Brandenburg an der Havel

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img. Exklusiver Wohntraum nahe Berlin: Wunderschönes EFH mit Whirlpool, Garten und Terrasse in Rüdersdorf Brandenburg an der Havel

Exklusiver Wohntraum nahe Berlin: Wunderschönes EFH mit Whirlpool, Garten und Terrasse in Rüdersdorf

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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349 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 3 173 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
399853

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1974168?accessKey=5f18 +++ Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in Rüdersdorf bei Berlin ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage von Hennickendorf bietet das Eigenheim auf etwa 110 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Helle Räumlichkeiten, gepflegte Fliesenböden, eine Zentralstaubsaugeranlage und eine hochwertige Whirlpool-Anlage (rutschfest aus GFK) im Wert von 22.000 € stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Zudem verspricht der liebevoll angelegte Garten samt Grillkamin und ca. 36 m² großer Terrasse mit Markise erholsame Sonnenstunden mit Freunden und Familie. Als Herzstück des Hauses erwartet Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, an das sich die offene Küche inklusive Einbauküche und Tresen anschließt - zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Bereich nicht nur für ein freundliches Wohnambiente, sondern bieten darüber hinaus auch einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem in den Master Bedroom, der über einen eigenen Abstellbereich/begehbare Garderobe sowie ein En-Suite-Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und Eckbadewanne verfügt. Abgerundet wird der vorteilhafte Grundriss von einem weiteren Zimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem ergänzenden Gäste-WC mit Dusche. Die Sonderraumhöhe beträgt 2,65 m. Zusätzliche Staufläche finden Sie in einem ca. 22 m² großen Gartenhaus samt Starkstromanschluss. Für Ihre Pkw stehen eine Garage mit separatem Nebenraum sowie die gepflasterte Zufahrt zur Verfügung. Das ca. 660 m² große Grundstück wird von einer feuerverzinkten Zaunanlage aus Stahl im Wert von 20.000 € umschlossen. Objektnr: 1025271 Ausstattung: + Garten mit Gartenhaus (ca. 22 m²) + Terrasse (ca. 36 m²) mit Markise + Whirlpool-Anlage u. Grillkamin + Zentralstaubsaugeranlage + Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche mit Tresen inklusive + En-Suite-Bad mit Dusche u. Eckbadewanne + Gäste-WC mit Dusche + Hauswirtschaftsraum + Gepflasterte Zufahrt mit Garage + Feuerverzinkte Zaunanlage aus Stahl + Erbpachtgrundstück (bis 2095) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.172,15 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 110,02 m² Grundstücksfläche: ca. 660,25 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hennickendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Etwa 16 km östlich der Stadtgrenze Berlins gelegen genießen Sie hier in einem familienfreundlichen Wohngebiet nahe dem Stienitzsee traumhafte Wohnbedingungen. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in einem ca. 450 m entfernten Supermarkt getätigt werden, während eine Arztpraxis in ca. 850 m Ihre medizinische Versorgung sicherstellt. In einem Umkreis von rund einem Kilometer sind zudem eine Bank- und eine Postfiliale ansässig. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in wenigen Autominuten bspw. Fredersdorf-Vogelsdorf sowie Strausberg zur Verfügung. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule, die fußläufig in rund 10 Minuten besucht werden können. Bade- und Wassersportmöglichkeiten erwarten Sie mit dem großen Stienitzsee, der etwa 15 Gehminuten entfernt zudem eine Anbindung an das Wasserstraßennetz bietet. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine ca. 300 m entfernte Bushaltestelle, deren Linie 950 in ca. 9 min zum S-Bahnhof “Strausberg” mit Verbindung nach Berlin führt. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die B1, über die Sie in weniger als 40 Minuten das Berliner Stadtzentrum erreichen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c188d23a39 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31