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Exklusives Eigenheim mit dem gewissen Extra - in ruhiger Waldrandlage Zschornewitz Gräfenhainichen

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img. Exklusives Eigenheim mit dem gewissen Extra - in ruhiger Waldrandlage Zschornewitz Gräfenhainichen

Exklusives Eigenheim mit dem gewissen Extra - in ruhiger Waldrandlage Zschornewitz

Gräfenhainichen [. Sachsen-Anhalt, . Wittenberg, . Wittenberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

285 000 € Kaufpreis 183 m2 Wohnfläche 1 558 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
183 m2
ID:
51702

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein solides Eigenheim mit dem ganz gewissen Extra! So würde man dieses Angebot kurz gefasst beschreiben. Wir bieten hier ein 1984 erbautes freistehendes Einfamilienhaus in Zschornewitz an. Allein die einmalige Lage nahe des Waldrandes lädt schon zum Erholen ein. Das Grundstück bietet alles, was sich eine Familie wünschen könnte und noch einige Vielseitigkeiten um z.B. auch 2 Generationen oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit zu vereinen. Auf dem Grundstück befindet sich das vollunterkellerte Haupthaus mit angeschlossenem Carport und einer Einzelgarage mit davorgelegenem Freistellplatz. Im Garten wurde dann noch eine überdachte Sitzecke mit abgeschlossenem Innenbereich und Freisitz mit Grillplatz, sowie eine großzügiges Nebengelass mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten, kleiner Sommerküche und WC geschaffen. Das Nebengelass ist sogar über einen Ofen beheizbar und könnte somit auch als Gästehaus oder Büro umgenutzt werden. Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich über Untergeschoss und Hochparterre. Die ehemalige Tiefgarage wurde umgenutzt zum Hauswirtschaftsraum und zur Sauna. Der Wohnbereich im Untergeschoss teilt sich auf in eine große Küche, zwei Schlafräume, sowie ein Duschbad mit Abstellraum. Über den massiven aber hellen Treppenaufgang erreicht man das Erdgeschoss, besser gesagt das Hochparterre. Hier kommt man an in einer hellen freundlichen Diele, die zum Verweilen einlädt. Derzeit wird sie als Esszimmer genutzt und könnte aber durch die vorhandenen Küchenanschlüsse auch zu einer offenen Wohnküche umgenutzt werden. Hieran erschließt sich das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrassenzugang. Ein Wannenbad mit Schlafzimmer und Kinder-oder Arbeitszimmer komplettieren die Wohnvielfalt im gesamten Gebäude. Das Dachgeschoss war bereits zum Ausbau vorgesehen. Die hierfür nötigen Anschlüsse sind schon komplett verlegt worden. Ausstattung: Außenanlagen mit Nebengelassen: - beheizbares Nebengelass mit Werkstatt, Sommerküche und WC - überdachte gepflasterte Sitzecke - abgeschlossener Partyraum mit angrenzender Freiterrasse mit Grillplatz von 1988 - kleiner pflegeleichter Gartenteich - Einzelgarage mit elektrischem Tor - Carport von 2015 - mehrere mögliche freie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück - gepflasterte Außenbereiche - einladende Grünanlage - Brunnen zur Gartenbewässerung - Regenwasserrigolen vor und hinter dem Haus - Holzunterstände Haupthaus: - Vorbereitung Ausbau Obergeschoss mit Wasser/Abwasser/Strom/Telefon/Heizung - Zugang über Untergeschoss und Hochparterre möglich - Sauna und Hauswirtschaftsraum - zwei Gästezimmer im Untergeschoss mit Duschbad und Abstellraum - massiver Treppenaufgang UG zu EG - große Küche im Untergeschoss und zusätzlich Küchenmöglichkeit im Hochparterre - Wannenbad EG von 2004 - großes Wohnzimmer mit Terrasse EG - zwei Schlafzimmer im EG - 2019 erneuerte Eingangstreppe mit Geländer - Wechselsprechanlage - Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Holztüren mit zeitlosen Glasdekoreinsätzen - über 5 Meter hohes Sprossenfensterelement im Treppenaufgang - Granit-Fensterbänke Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.03.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 702 m² Nutzfläche: ca. 93 m² Lagebeschreibung: Die attraktive Doppelhaushälfte liegt einer sehr ruhig gelegenen Siedlung in Zschornewitz, ein Ortsteil von Gräfenhainichen. Aufgrund der guten Lage und der guten Infrastruktur der Stadt Gräfenhainichen, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Weiterhin verfügt Gräfenhainichen u. a. über mehrere Schulen, mehrere Kindertagesstätten, Ärzte, Friseure, Physiotherapien oder Handwerkerdienstleistungen. Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübender Heide. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 158.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-08-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5948 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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RESERVIERT! Gemütliches Stadthaus ideal für 2-3 Personen

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  • Wohnfläche: 85 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Solide Doppelhaushaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 453,00 m² Baujahr 1927 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Böden: Dielenboden, Fliesenboden Kunststofffenster Dachboden Kabelanschluss, Satellitenanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08