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Exklusives Wohnen in schöner Lage Börger

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img. Exklusives Wohnen in schöner Lage Börger

Exklusives Wohnen in schöner Lage

Börger [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

329 000 € Kaufpreis 326 m2 Wohnfläche 1 010 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
326 m2
ID:
51913

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Ort Börger ist Teil der Samtgemeinde Sögel und bietet mit seinen ausgedehnten Wäldern und der wunderbaren Lage auf dem Hümmling sehr viel Platz für Erholung und Entspannung. Das sehr gepflegte Haus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen steht auf einem großen und pflegeleicht angelegten Grundstück. Die zum Teil bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und die durchdachte Raumplanung lässt keine Wünsche offen. Geplant ist das Objekt als Zweifamilienhaus und wurde erst in den letzten Jahren zu einem sehr geräumigen und exklusiven Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, aber auch zum Arbeiten von zu Hause, umgestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, ein Fitnessraum und ein Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur großflächig überdachten Terrasse. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit Kochinsel und ein raumgroßes Entree. Vom Flur aus gelangt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss und findet dort ein großzügiges Büro, einen zusätzlichen Wohnraum und ein weiteres Badezimmer. Ohne großen Aufwand lässt sich das Haus wieder in zwei, ggfls. sogar drei Wohneinheiten umgestalten. Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch der wunderbar gemütliche und uneinsehbare Garten mit seinem Obstbaumbestand und der großen Terrasse. Hier lässt sich wunderbar entspannen und grillen. Auch an die Autos wurde gedacht, so bietet der große Carport gleich zwei Kfz einen Stellplatz und auf der Rückseite ausreichend Abstellfläche. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses exklusiven Hauses in schöner Lage und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: überdachte Terrasse, Rollläden, DSL, Sat-TV, Fußbodenheizung in den Bädern im EG, Doppelcarport Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 820 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 86,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 18.06.2020 Gültig bis: 2030-06-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9337 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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