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Walmdachbungalow in Börger! Neubau - Erstbezug! Börger

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Walmdachbungalow in Börger! Neubau - Erstbezug!

Börger [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

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199 700 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 2 436 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
82 m2
ID:
191788

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser Walmdachbungalow verfügt über eine freundliche und offene Raumaufteilung kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung. Das werden Sie an zahlreichen, kleinen Details erkennen. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich haben Sie in diesem Bungalow ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Hier wird Ihnen ein Neubaubungalow mit einer sehr hochwertigen Ausstattung in zentraler Wohnlage (Sackgassenlage) von Börger angeboten. Das Erdgeschoss teilt sich in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein großzügiger Dachboden geboten. Dieser Bodenbereich bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche oder kann noch ausgebaut werden. Ausstattung: Das exklusive Badezimmer wird mit einer ebenerdigen / begehbaren Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Es werden Kunststofffenster 3-fach Isoglas und zum größten Teil mit Rollläden sowie einer Gasbrennwertheizung mit Solaranlage und Fußbodenheizung eingebaut. Alle Malerarbeiten und das Anlegen des Gartens mit Rasenfläche und die Pflasterung der Hofauffahrt und Terrasse sind im Preis enthalten. Gestalten Sie es wohnlich, es lohnt sich! Auf der Terrasse können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen - hier gibt’s Entspannung pur. Die Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Es handelt sich bei den Bildern um Beispielfotos. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Einbau einer Treppe zum Dachgeschoss sind im Preis nicht enthalten. Diese Mehrleistungen sind jedoch optional möglich. Äderungswünsche können weitestgehend berücksichtigt werden. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Anregungen anlässlich einer persönlichen Beratung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808 Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 529 m² Lagebeschreibung: Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassen-Wohnlage in unmittelbarer Waldrandnähe. Das Grundstück ist sehr idyllisch gelegen und ideal für den Naturliebhaber. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen einladen und fußläufig schnell erreicht sind. Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2020 Der Walmdachbungalow wird auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.970,- €. Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2455 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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