EXKLUSIVES WOHNEN oder ARBEITEN im PALAIS- dicht Potsdamer Platz und am Wasser

Objektbeschreibung: Alexa, mach' einen Notartermin! Kaum zu glauben, aber diese traumhaft schöne Moabiter Altbauwohnung kann jetzt gekauft und schon im Herbst bezogen werden! Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert: neue hochwertige Kunststofffenster neue Elektrik neues Badezimmer neue Einbauküche (... mehr »mit Essplatz) abgeschliffene Holzdielen, Altbautüren Was noch?? Top zentrale Lage in Moabit nahe der Spree.? Ruhig im ersten Hinterhof gelegen. Ein übrigens sehr schöner Hinterhof. - Perfekt: erstes Obergeschoss. Herrlich hell. - Aktuell noch für 13 EUR/m² vermietet. Bezugsfrei zum Oktober 2020. - Besonders charmanter Grundriss, großzügiges Wohnen. Und wann kann besichtigt werden? Sofort: Terminvereinbarung unter 030 / 610 820 200 Weitere Angaben: Verfügbar ab: frei Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Sonstige Fläche: ca. 78,84 m² Lagebeschreibung: Willkommen inmitten von Moabit! Die Spree in fußläufiger Nähe… nur eine Brücke trennt die "Stadt-Insel" Moabit von der direkten Nachbarschaft zu Charlottenburg und Tiergarten. Namhafte Gastronomie, unzählige Läden und schillernde Stadt-Größen, wie die Kultur-Fabrik, laden zum Erleben ein. Moabit zeichnet sich durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage im Herzen West-Berlins aus. Der Hauptbahnhof und auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklas

Ausstattung: Es handelt sich um eine bzw. zwei repräsentative Stuck-Residenzen im 3 Obergeschoß im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Die Wohnungen wären im Sommer 2020 sofort bezugsfertig. Das Objekt wird z... mehr »urzeit bis Sommer 2020 umfangreich modernisiert. Das Objekt verfügt über alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 7.692,31 € Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Mitte / Tiergarten – fast direkt am Potsdamer Platz! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Anbieter-Objekt-ID: AIB 12773

Objektbeschreibung: Solides Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage und aufgestocktem Dachgeschoss. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für eine Garage im Hof (für 40,00 EUR monatlich vermietet) zugeordnet. Ordentlicher Gesamtzustand. Die Stadtwohnung wurde 2009 umfassend renoviert und ist seitdem... mehr »vermietet. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete seit der letzten Mieterhöhung in 2019 monatlich 340,19 EUR zzgl. 144,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die allgemeine Ausstattung ist eher normal, jedoch weist insbesondere das tagesbelichtete Wannenbad einen zeitgemäßen Standard auf. Zum begrünten Hofareal liegen Bad, Küche und das Schlafzimmer mit Laminatboden. Das Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und dank Westausrichtung und breiter Fensterfront angenehme Lichtverhältnisse. Das Highlight ist die Loggia mit unverbautem Spreeblick. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 52,45 m² Lagebeschreibung: Direkte Spreelage in beliebtem Moabiter Wohnquartier in alltagsfreundlichem Umfeld. In einem Umkreis von gut zehn Fußminuten stehen Bus, U-Bahn (Bhf. Hansaplatz) und S-Bahn (Bhf. Tiergarten) zur komfortablen Verfügung. Ca. fünf Autominuten zum Kurfürstendamm, ca. zehn zum Alexanderplatz und zur Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bars, Cafés und Restaurant befinden sich in direkter Umgebung. Keine zehn Fahrradminuten zum Campus der TU rund um den Ernst-

Ausstattung: Es handelt sich um eine repräsentative Stuck-Residenzen im 3 Obergeschoß im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde. Die Wohnungen wären bis Sommer/Herbst 2020 sofort bezugsfertig. Das Objekt wird zur... mehr »zeit bis Sommer/Herbst 2020 umfangreich modernisiert. Das Objekt verfügt über alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 7.692,31 € Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Mitte / Tiergarten – fast direkt am Potsdamer Platz! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Anbieter-Objekt-ID: AIB 12774

Objektbeschreibung: Spektakuläre Blicke auf die Stadt und absolut großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum bietet dieses Penthouse. 4 Zimmer, ein Bad sowie Gäste-WC und darüber hinaus knapp 50 m² Wohnzimmer- weitläufig und repräsentativ präsentiert sich dieses Penthouse-Apartment der Extraklasse.... mehr » Das Highlight: die beeindruckende Dachterrasse, von der man den Blick über Berlin genießen kann. Ausstattung: • Moderne, energieeffiziente Kunststofffenster • Hochwertige Vinylböden • Kernsaniertes Bad mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller • Zwei Dachterrassen • Aufzug • Fahrradkeller • Tiefgarage mit 6 Elektro-Ladestationen • Fernwärme • Gestaltete Gartenanlage Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 82,25 m² Lagebeschreibung: Mitten in Berlin. Für urbane Freigeister, weltoffene Geschäftsleute und Menschen, die sich auf das Wesentliche konzentrieren. Der Name: das LYTZ. Ein Haus wie Berlin selbst, das Alt und Neuberlinern in unterschiedlichsten Lebensphasen attraktive Wohnungen bietet. Ein Bestandsgebäude, das mit moderner Technologie ausgestattet ist, um ein lebenswertes Zuhause zu definieren. Und das, nicht zuletzt aufgrund seiner Lage im neuen Szene-Viertel Tiergarten, für Werthaltigkeit und hervorragende Entwicklungschancen steht. Willkommen im LYTZ – Ein Haus wie Berlin selbst. Anbieter-Objekt-ID: 500016

Immobilie zu verkaufen | Direkt vom Eigentümer | Provisionsfrei Berlin Tiergarten (10785) nah am Potsdamer Platz (10min Fußweg). - Gepflegte Wohnung - 3 Zimmer - 70,41 qm - 3. Etage von insgesamt 4 - Kellerraum vorhanden - Fahrstuhl vorhanden - Energieausweis vorhanden - Sehr zentrale und dennoch ru... mehr »hige Lage - Bezug nach Vereinbarung - Garagenstellplatz vorhanden (gehört nicht zum Angebot und kann daher exklusiv erworben werden) Kaufpreis: 490 000 Euro Besichtigung nach Absprache. Keine Makler-Anfragen. Bei Interesse telefonisch melden unter: 0177 32 333 38

Objektbeschreibung: Möchten Sie in diesen unruhigen Zeiten Ihr Geld so sicher wie möglich anlegen? Das Risiko einer Inflation für so gering wie möglich halten? Und die niedrigen Kreditzinsen und zahlreichen staatlichen Zuschüsse voll ausschöpfen? Dann ist die Investition in eine solide Immobilie mit... mehr » TOP-Lage im Herzen Berlins mit Sicherheit eine gute Entscheidung! Diese solvent vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Kiez-Lage von Moabit erwirtschaftet für Sie aktuell eine Nettokaltmiete von ca. 13.100,- €/Jahr, also rund 3% Rendite. Das Mietverhältnis, das seit ca. 2 Jahren besteht, soll beibehalten werden. Im großen Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit, einen Kamin am vorhandenen Schornstein nachzurüsten. Vom Wohnzimmer betreten Sie die wunderschöne Loggia mit Blick in den herrlich angelegten Innenhof, von dem aus Sie die wundervollen Sonnenuntergänge über Berlin bestaunen können. Das gepflegte Badezimmer punktet mit einer freistehenden Badewanne und wird von oben mit einem zu öffnendem Dachfenster belichtet. Ein separates Gäste-WC sorgt für angenehme Privatsphäre. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche; Bad und Gäste-WC sind gefliest. Ein geräumiges Keller-Abteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis gibt die Effizienzklasse D, mit einem Wert von 113,2 kWh, Verbrauchsausweis, wesentl. Energieträger: Gas. Sichern Sie sich diese schöne Wohnung in Best-Lage! Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten noch

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche im 1.OG einer sanierten Wohnanlage, Baujahr 1959. Die Wohnung überzeugt vor allem durch die zentrale Lage Nähe Spreeufer und Hauptbahnhof, den guten Schnitt und den Ausblick vom großzügigen Balkon direkt in... mehr » den Park. Dieser Blick vom Balkon ins Grüne lässt einen vergessen, dass man sich hier mitten in der Großstadt befindet. Ein zentraler, fast quadratischer Flur führt in alle weiteren Räume: das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, die Küche mit modernen Einbaumöbeln und das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Praktische Einbauschränke im Flur, ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Seit 2012 ist das Gemeinschaftseigentum grundlegend saniert und einiges erneuert worden: Strangsanierung, Erneuerung der Elektrik, Dachsanierung und Dämmung, Fernwärmeanschluss, moderne Rauchmeldeanlage im Treppenhaus, Installation einer Warmwasserbereitung mit Druckerhöhungsanlage, Balkonsanierung, Müllhaus. Trotzdem ist die Rücklage der Gemeinschaft immer noch sehr gut gefüllt. Die Wohnung selbst hat vor knapp 10 Jahren neue Kunstsoffisolierfenster plus Balkontür und einen hochwertigen Laminatboden erhalten. Die Wohnung ist zu einer sozialverträglichen Miete vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte kurz vor der Einführung des Mietendeckels. Der neue Eigentümer kann g

Objektbeschreibung: Diese exzeptionelle Immobilie bietet eine faszinierende Architektur, ein stilvolles Raumambiente und spezielle komfortable Lebensart. Die einstige Schalterhalle des Postamtes aus den 1920ziger Jahren ist unter Denkmalschutz heute eine Imposante Lounge und Bar mit Speiseangebot –... mehr »ein toller Ort, um Nachbarn kennen zu lernen, ein Fest zu veranstalten oder sich einfach unter Leuten aufzuhalten. Kosmopolitisch zur Citylage passend ist der hotelartige Concierge-Service von 6 bis 22 Uhr, der diverse Dienste anbietet, z.B. Getränke-annahme, Paketservice, Catering, Wäschereinigung, Autopflege und Flughafentransfer. Zudem soll es ein Fitnessstudio geben. Wohnen ohne Hindernisse, in einem erstaunlichen Haus und charaktervollen Altbauambiente, diese Immobilienempfehlung hat es in sich. Nach der Grundsanierung ist der Ersteinzug In eine frische Wohnung mit ca. 3,10 Meter hohen Raumdecken ein unvergessliches Erlebnis. Die von einem Sachverständigen begleitete Modernisierung 2020 kann sich auch vom ästhetischen Standpunkt sehen lassen: Zum Baustil passende Isolierfenster gemäß EnEV, massive Türen mit dreiteiligen Bändern und stattliches Eichenparkett zeigen eine auffallend hohe Qualität. Absolut modern ist die Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzer Granitarbeitsplatte. Zeitgemäß und sachlich sind auch die Bäder in hellem Design mit modischen großformatigen Fliesen. Historische Qualitäten kombiniert mit modernster Technik, das sind die Zutaten für nachhaltige Werte

Objektbeschreibung: Auf der Suche nach sympathischen Räumlichkeiten sind Sie in dieser sanierten Wohnanlage richtig. Die 2010 vollständig renovierte Wohnung überzeugt mit einem angenehmen Ambiente. Positiv sind vor allem das helle Balkonzimmer und das ca. 20 m2 große Nebenzimmer. Aber auch das Bad m... mehr »it Fenster und Wanne sowie die schlichte Einbauküche und der Flur mit Garderoben-/Abstellnische gefallen. Alle Zimmer sind mit Kunststoffisolierfenstern und Rollläden ausgestattet. Ein Fernwärmeanschluss optimiert die funktionalen Ausstattungen. Zu dieser Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Im Gebäude ist zudem ein Gemeinschaftsraum vorhanden. Nach der Strangsanierung, Erneuerung der Elektrik, Dachsanierung und Dämmung, der Renovierung des Treppenhauses und Balkonsanierung ist die Rücklage der Hausgemeinschaft noch erfreulich hoch. Mit der Nähe zur Spree und zum Tiergarten wird Ihnen eine mehrfach interessante Citylage geboten. Genießen Sie ein helles Wohnraumambiente in sehr gutem Zustand. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 96.76 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: 123472133

Ausstattung -Doppelgeschossiger Wohnraum mit offener Küche -Traumstadtblick -Kamin -Loggia -Aufzug -Fischgrätenparkett -Klimaanlage -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Gäste-WC - Hohe Decken Objekt Dass Pfau etwas besonderes ist, wird bereits bei der Fassade deutlich. In dem kernsanierten Altbau w... mehr »urde das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut. Bei dieser Maisonette-Wohnung garantiert eine außergewöhnliche Innenarchitektur ein exklusives Wohnambiente. Alles atmet Luft und Raum. Es empfängt Sie der loftartige Wohnbereich mit einer frei in den Raum platzierten Küche und Zugang zur geschützten Loggia. Große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raumeindruck. Und in den Wintermonaten ist der Kamin Ihr neuer Lieblingsplatz. Über die freundliche Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, dessen Galeriebereich als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls das gehoben ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Oberlicht und ausgesuchten Fliesen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage. Darüber hinaus verleihen die verarbeiteten Materialien und technischen Details der Maisonette einen vornehmen Luxus. Hier trifft eine State of the Art-Innenraumkonzeption auf eine hervorragende Lage am Potsdamer Platz. Ein Domizil für Genießer! Der Gründerzeit-Altbau wird aufwendig saniert. Es entstehen exklusive 1,5 - bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer High-End-Ausstattung. Ein Highlight sind die Architekten-Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrer

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit