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Extravagant: Großzügiges 8-Zi.-EFH mit Garten, Sauna u. Garage - zentral u. auf Erbbaugrundstück Baden-Württemberg

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img. Extravagant: Großzügiges 8-Zi.-EFH mit Garten, Sauna u. Garage - zentral u. auf Erbbaugrundstück Baden-Württemberg

Extravagant: Großzügiges 8-Zi.-EFH mit Garten, Sauna u. Garage - zentral u. auf Erbbaugrundstück

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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650 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 2 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
201779

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965701?accessKey=5fad +++ Erleben Sie in diesem extravaganten Einfamilienhaus in Hockenheim ein exklusives Wohnambiente und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsdetails. Rund 2 km vom Zentrum der Stadt entfernt bietet das Eigenheim auf einem Erbpachtgrundstück eine großzügige Wohnfläche von rund 300 m² verteilt auf 8 Zimmer sowie hohen Wohnkomfort für Paare, Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Lassen Sie sich von der besonderen Bauweise des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Helle Räumlichkeiten, gepflegte Fliesenböden, eine stilvolle Einbauküche samt Kochinsel und ein Wellness-Raum mit Sauna stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Zudem verspricht ein liebevoll angelegter Garten Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit. Als Herzstück des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich an den u.a. die offene Küche anschließt. Außerdem profitieren Sie hier von einem schicken Kamin sowie Zugängen zu den beiden Terrassen, die jeweils ca. 15 m² umfassen und südwestlich ausgerichtet erholsame Sonnenstunden garantieren. Zurück im Erdgeschoss finden sich des Weiteren ein Bürozimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines als Master Bedroom nicht nur über ein persönliches Ankleidezimmer verfügt, sondern auch über ein geräumiges En-Suite-Badezimmer samt Dusche, Badewanne und Bidet. Die anderen beiden Schlafzimmer sind über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche miteinander verbunden. Neben zusätzlicher Staufläche finden Sie im Untergeschoss ein Büro- und ein Gästezimmer sowie einen Aufenthalts- und den Wellness-Raum mit Sauna. Letzterer bietet zudem eine ebenerdige Dusche und ein Gäste-WC. Eine über den Hauswirtschaftsraum begehbare Garage sowie 2 Freistellplätze für Ihre Pkw runden das attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025204 Ausstattung: + Extravagantes Erscheinungsbild + Garten mit 2 Südwest-Terrassen + Gehobene Ausstattungsdetails + Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin + Stilvolle Einbauküche inklusive + Master Bedroom mit En-Suite-Bad + Ankleidezimmer + Tageslichtbad u. 2 Gäste-WCs + Wellness-Raum mit Sauna im UG + Garage und 2 Freistellplätze + Gute Lage mit kurzen Versorgungswegen + Erbbauzinsreallast: 3.776,77 € p.a. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 31.01.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.166,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 300 m² Grundstücksfläche: ca. 534 m² Lagebeschreibung: Bei Hockenheim handelt es sich um eine baden-württembergische Stadt mit rund 21.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich hier in zentraler Lage, wodurch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet wird. Zusätzlich bietet die grüne Umgebung Hockenheims abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten, während der überregional bekannte Hockenheimring in etwa 11 Autominuten besucht werden kann. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. bequem in 3 Supermärkten und einem Drogeriemarkt in ca. 2 Autominuten Entfernung getätigt werden. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken in einem Umkreis von rund 1,5 km zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants finden Sie im Zentrum. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt problemlos fußläufig bzw. mit dem Fahrrad besucht werden können. Eine weitere Möglichkeit der Freizeitgestaltung bietet zudem das Schwimmbad “Aquadrom Hockenheim” in weniger als 10 Gehminuten Entfernung. Der Regional- und S-Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte befindet sich ebenfalls ca. 10 Gehminuten entfernt. Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen zudem die Bundesstraße 39 sowie die Autobahnen 6 und 61, sodass die Innenstädte von Heidelberg und Mannheim mit dem Auto innerhalb von ca. 20-25 Minuten erreichbar sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas,Solar Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: a2c9022e1b Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Keine Käuferprovision – Einfamilienhaus am Schießberg – Studiozimmer im Dachgeschoss

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einzgartiges Traumhaus sucht neue Eigentümer.

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29