Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » **Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof
**Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof Baden-Württemberg

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img. **Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof Baden-Württemberg

**Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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849 000 € Kaufpreis 509 m2 Wohnfläche 1 668 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
509 m2
ID:
405921

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese top gepflegte Wohnanlage in traumhafter Wohnlage von Rickenbach-Rüttehof. Die Anlage wurde sukzessive auf aktuellen Stand gebracht und ist komplett und vor allem solide vermietet. Als zusätzliche Einnahmequelle stehen Ihnen ab Kauf die Erträge aus der zum Angebot gehörenden Photovoltaikanlage zur Verfügung. Die Jahresmieten sind mittel- bis langfristig auf über ca. 46.500,-- € inkl. PV-Ertrag anpassbar. Bei näherem Kaufinteresse kann Ihnen eine detaillierte Übersicht der aktuellen IST-Einnahmesituation zugestellt werden. Ausstattung: 7-Familienhaus 3 Etagen (KG, EG, DG) Wohnfläche: ca. 503,56 m² Flurstück Nr.: 277/4 Grundstücksfläche: ca. 1.592,00 m² Objektbeschreibung: 7 Wohnungen UG 3-Zi.-Whg. mit ca. 114,76 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 58,77 m² EG 3-Zi.-Whg. mit ca. 109,17 m² und 2,5-Zi.-Whg. mit ca. 69,96 m² DG 3-Zi.-Whg. mit ca. 65,32 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 57,86 m² und 1-Zi.-Whg mit ca. 33,00 m² Die Kaltmiete beträgt insgesamt 43.548,-- € p. a. zzgl. PV-Ertrag i. H. v. ca. 1.500,-- € p. a. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: 28.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1592 m² Vermietbare Fläche: ca. 508,84 m² Lagebeschreibung: Rickenbach im Hotzenwald mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt auf einer Höhe von ca. 700 m über NN. Rickenbach im südlichen Schwarzwald besteht aus mehreren ehemals selbstständigen Ortsteilen. Dazu gehören Rickenbach, Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof. Die neue Gemeinde Rickenbach entstand zum 01. Januar 1975 im Zuge der Gemeindereform. Rickenbach ist dabei praktisch das Zentrum im 'Vorderen Hotzenwald' einem Südausläufer des Schwarzwaldes – auch 'Sonnenterrasse des Hotzenwaldes' genannt. Für viele Menschen ist der Begriff 'Hotzenwald' heute gleichbedeutend mit 'Erholungsgebiet'. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Feriengäste aus dem In- und Ausland von der Attraktivität des Hotzenwaldes überzeugt. Sonstiges: Modernisierungsstand beruhend auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers: 1993 teilweise neues Dach und Gaube nach Norden 1999 teilweise Erneuerung der Elektroanlagen 2002 teilweise Innenrenovierung (Bodenbeläge, Fliesen, Toiletten etc.) teilweise Erneuerung Fenster, Verandatüren und Haustüren teilweise Neuinstallation der Wasserversorgung 2003 Neubau der Carports 2010 PV-Anlage mit 5,16 kWp aus April 2010 2011 Heizung Brötje - installiert von Fa. Werner Schlachter, Rickenbach 2020 teilweise Rollläden erneuert im März 2020 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 116.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-08-30 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 35093-DM217 Hinzugefügt am: 2020-10-31

Weitere Angebote

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Gaststätte und Wohnhaus

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448 000 €

475 m2

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Gaststätte und Wohnhaus
  • Wohnfläche: 475 m2
  • Kaufpreis: 448 000 €
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Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie beherbergt eine gut bewirtschaftete Gaststätte mit vielen Räumen und Nebenzimmern - geeignet zum selber wohnen oder Vermietung von Fremdenzimmer - Nebengebäuden und vieles mehr … CLEVER - Wohnen und Arbeiten in einem mit Flair in idyllischer und ruhiger... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Besonders! Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage und mit einzigartigem Garten

Neu

  • Wohnfläche: 139 m2
  • Kaufpreis: 309 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein- oder Zweifamilienhaus plus 4 Einzelgaragen

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Objektbeschreibung: Dieses Haus steht bald leer! Die Eigentümerin, deren Eltern das Haus 1966 erbaut haben, packt ihre Koffer. Sie wird in eine Wohnung ziehen. Zu groß sei das Haus für sie alleine und auch der große Garten macht ihr zu viel Arbeit. Es sei an der Zeit, einer Familie oder Mehrgenerati... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus mit Vision - 3-Familienhaus + Ökonomie-Anteil in Top Lage vo

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  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 419 000 €
  • Preis/m²: 2 555 €

Kein alltägliches Objekt in Trossingen - Zentrumsnah! +++VIEL POTENTIAL+++ ***Fläche gesamtes Wohnhaus 364 m² *** ***Ausbaufähiger Ökonomieanteil/Haushälfte*** Das Drei-Familienhaus mit ökonomischen Anteil und viel Potential, befindet sich im Zentrum von Trossingen. Die rechte Haushälfte, das Wohnha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus in Denkingen - Ein TRAUM wird WAHR!

Neu

  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 389 900 €
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Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektberatung/Musterhausbesichtigung mit unserem Verkaufsberater Herrn Beckert nach individueller Terminvereinbarung ein. Adresse: Neulandstr. 5, 78588 Denkingen Ihr Berater Herr Beckert freut sich auf Ihr Kommen (Tel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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INVESTMENT-KNALLER - sicher anlegen in TOP-Lage

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  • Wohnfläche: 389 m2
  • Kaufpreis: 729 000 €
  • Preis/m²: 1 875 €

Objektbeschreibung: Hier schlägt Ihr ANLEGER-HERZ höher! Ihr neues Immobilien-Investment befindet sich in beliebter Innenstadt-Lage von Eppingen und umfasst fünf Wohnungen zwischen 58 m² und 100 m². Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und haben großteils südlich orientierte Balkone. Das solide... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleines Schmuckstück zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 139 900 €
  • Preis/m²: 1 728 €

Kleines Schmuckstück zu verkaufen Makleranfragen nicht erwünscht mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* * * Großzügige Doppelhaushälfte auf über 1300 Grund * * *

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Objektbeschreibung: Diese Top-gepflegte Doppelhaushälfte bietet so einiges, was man auf den ersten Blick nicht vermuten würde. Angefangen von einer sehr großzügigen Wohnfläche - verteilt auf drei Etagen - und zusätzlicher Einliegerwohnung in einem separatem Gebäude, bis hin zu einem weitläufigen und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch, Lehrenackerstr.

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  • Wohnfläche: 156 m2
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau ist vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit mehreren Jahren als unbewohnt bzw. nur sporadisch/... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Platz für die Familie!

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  • Wohnfläche: 217 m2
  • Kaufpreis: 137 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses teilrenovierte Wohnhaus bietet mit seinen über 200 qm auch einer etwas größeren Familie viel Platz zum Wohnen. Es befindet sich in zentraler Lage von Waldbrunn und verfügt auch über einen Garten und ein Nebengebäude. Ausstattung: Bereits im Erdgeschoss stehen Ihnen 5 Zimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Villa direkt am Meer Dominikanische Republik

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 440 000 €
  • Preis/m²: 1 467 €

ZU VERKAUFEN SCHÖNE VILLA MIT BLICK AUF DAS MEER !!! BRETON STRAND IN CABRERA. Dominikanische Republik Wir haben eine moderne Villa von 300 m2 auf einem Grundstück von 4000 m », einen Pool von 14 m auf 4 und ein kleines Wächterhaus auf dem Grundstück mit direktem Zugang zum Strand, am Eingang des Na... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Komfortables Einfamilienhaus in Siofok Töreki zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Wir verkaufen unser komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Rosenhügel in Töreki. Das Haus wird von einem gepflegten, eingezäunten Garten umgeben und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und anschließender Terrasse, Speisekammer, Gästetoilette, Badezimmer mit Badewanne, sowie e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21