Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » **Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof
**Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof Baden-Württemberg
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**Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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849 000 € Kaufpreis 509 m2 Wohnfläche 1 668 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
509 m2
ID:
405921

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese top gepflegte Wohnanlage in traumhafter Wohnlage von Rickenbach-Rüttehof. Die Anlage wurde sukzessive auf aktuellen Stand gebracht und ist komplett und vor allem solide vermietet. Als zusätzliche Einnahmequelle stehen Ihnen ab Kauf die Erträge aus der zum Angebot gehörenden Photovoltaikanlage zur Verfügung. Die Jahresmieten sind mittel- bis langfristig auf über ca. 46.500,-- € inkl. PV-Ertrag anpassbar. Bei näherem Kaufinteresse kann Ihnen eine detaillierte Übersicht der aktuellen IST-Einnahmesituation zugestellt werden. Ausstattung: 7-Familienhaus 3 Etagen (KG, EG, DG) Wohnfläche: ca. 503,56 m² Flurstück Nr.: 277/4 Grundstücksfläche: ca. 1.592,00 m² Objektbeschreibung: 7 Wohnungen UG 3-Zi.-Whg. mit ca. 114,76 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 58,77 m² EG 3-Zi.-Whg. mit ca. 109,17 m² und 2,5-Zi.-Whg. mit ca. 69,96 m² DG 3-Zi.-Whg. mit ca. 65,32 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 57,86 m² und 1-Zi.-Whg mit ca. 33,00 m² Die Kaltmiete beträgt insgesamt 43.548,-- € p. a. zzgl. PV-Ertrag i. H. v. ca. 1.500,-- € p. a. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: 28.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1592 m² Vermietbare Fläche: ca. 508,84 m² Lagebeschreibung: Rickenbach im Hotzenwald mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt auf einer Höhe von ca. 700 m über NN. Rickenbach im südlichen Schwarzwald besteht aus mehreren ehemals selbstständigen Ortsteilen. Dazu gehören Rickenbach, Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof. Die neue Gemeinde Rickenbach entstand zum 01. Januar 1975 im Zuge der Gemeindereform. Rickenbach ist dabei praktisch das Zentrum im 'Vorderen Hotzenwald' einem Südausläufer des Schwarzwaldes – auch 'Sonnenterrasse des Hotzenwaldes' genannt. Für viele Menschen ist der Begriff 'Hotzenwald' heute gleichbedeutend mit 'Erholungsgebiet'. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Feriengäste aus dem In- und Ausland von der Attraktivität des Hotzenwaldes überzeugt. Sonstiges: Modernisierungsstand beruhend auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers: 1993 teilweise neues Dach und Gaube nach Norden 1999 teilweise Erneuerung der Elektroanlagen 2002 teilweise Innenrenovierung (Bodenbeläge, Fliesen, Toiletten etc.) teilweise Erneuerung Fenster, Verandatüren und Haustüren teilweise Neuinstallation der Wasserversorgung 2003 Neubau der Carports 2010 PV-Anlage mit 5,16 kWp aus April 2010 2011 Heizung Brötje - installiert von Fa. Werner Schlachter, Rickenbach 2020 teilweise Rollläden erneuert im März 2020 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 116.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-08-30 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 35093-DM217 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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