Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » **Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof
**Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof Baden-Württemberg

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img. **Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof Baden-Württemberg

**Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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849 000 € Kaufpreis 509 m2 Wohnfläche 1 668 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
509 m2
ID:
405921

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese top gepflegte Wohnanlage in traumhafter Wohnlage von Rickenbach-Rüttehof. Die Anlage wurde sukzessive auf aktuellen Stand gebracht und ist komplett und vor allem solide vermietet. Als zusätzliche Einnahmequelle stehen Ihnen ab Kauf die Erträge aus der zum Angebot gehörenden Photovoltaikanlage zur Verfügung. Die Jahresmieten sind mittel- bis langfristig auf über ca. 46.500,-- € inkl. PV-Ertrag anpassbar. Bei näherem Kaufinteresse kann Ihnen eine detaillierte Übersicht der aktuellen IST-Einnahmesituation zugestellt werden. Ausstattung: 7-Familienhaus 3 Etagen (KG, EG, DG) Wohnfläche: ca. 503,56 m² Flurstück Nr.: 277/4 Grundstücksfläche: ca. 1.592,00 m² Objektbeschreibung: 7 Wohnungen UG 3-Zi.-Whg. mit ca. 114,76 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 58,77 m² EG 3-Zi.-Whg. mit ca. 109,17 m² und 2,5-Zi.-Whg. mit ca. 69,96 m² DG 3-Zi.-Whg. mit ca. 65,32 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 57,86 m² und 1-Zi.-Whg mit ca. 33,00 m² Die Kaltmiete beträgt insgesamt 43.548,-- € p. a. zzgl. PV-Ertrag i. H. v. ca. 1.500,-- € p. a. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: 28.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1592 m² Vermietbare Fläche: ca. 508,84 m² Lagebeschreibung: Rickenbach im Hotzenwald mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt auf einer Höhe von ca. 700 m über NN. Rickenbach im südlichen Schwarzwald besteht aus mehreren ehemals selbstständigen Ortsteilen. Dazu gehören Rickenbach, Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof. Die neue Gemeinde Rickenbach entstand zum 01. Januar 1975 im Zuge der Gemeindereform. Rickenbach ist dabei praktisch das Zentrum im 'Vorderen Hotzenwald' einem Südausläufer des Schwarzwaldes – auch 'Sonnenterrasse des Hotzenwaldes' genannt. Für viele Menschen ist der Begriff 'Hotzenwald' heute gleichbedeutend mit 'Erholungsgebiet'. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Feriengäste aus dem In- und Ausland von der Attraktivität des Hotzenwaldes überzeugt. Sonstiges: Modernisierungsstand beruhend auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers: 1993 teilweise neues Dach und Gaube nach Norden 1999 teilweise Erneuerung der Elektroanlagen 2002 teilweise Innenrenovierung (Bodenbeläge, Fliesen, Toiletten etc.) teilweise Erneuerung Fenster, Verandatüren und Haustüren teilweise Neuinstallation der Wasserversorgung 2003 Neubau der Carports 2010 PV-Anlage mit 5,16 kWp aus April 2010 2011 Heizung Brötje - installiert von Fa. Werner Schlachter, Rickenbach 2020 teilweise Rollläden erneuert im März 2020 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 116.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-08-30 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 35093-DM217 Hinzugefügt am: 2020-10-31

Weitere Angebote

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Luxus, Vielfalt, Faszination - modernes Wohnen in zentraler Lage mit Urlaubsflair das ganze Jahr!

Neu

  • Wohnfläche: 233 m2
  • Kaufpreis: 849 000 €
  • Preis/m²: 3 644 €

Objektbeschreibung: Wer das Außergewöhnliche sucht findet es hier mit dieser Stadtvilla im Herzen von Östringen. Im Innern des Hauses moderne Architektur mit viel Platz und Liebe zum Detail und im Außenbereich die Freiheit und Urlaubsgefühl pur. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn/Essbereich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Typ Gallery: großzügige DHH mit KfW 55 (11)

Neu

  • Wohnfläche: 171 m2
  • Kaufpreis: 484 000 €
  • Preis/m²: 2 831 €

Die Lage und das Projekt: 28 attraktive Doppelhaushälften sind unweit der geschichtsträchtigen und gleichermaßen lebendigen Altstadt von Mengen geplant. Das Bauvorhaben wird auf dem rund 1,3 ha großen Gelände der ehemaligen Dampfziegelei Johann Georg Scheerle an der Pfullendorfer Straße realisiert,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Raus aus der Miete und rein in mein neues Eigenheim ***

Neu

  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 331 050 €
  • Preis/m²: 2 956 €

Objektbeschreibung: Traumhafte Geräumigkeit genießen Sie in diesem Haus. Im Erdgeschoß enthalten sind ein weiträumiges, offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine komfortable Küche. Der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste WC im Erdgeschoß sind über den Windfang aus begehbar. Das Dachgeschoß gliedert sic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3familie haus

Neu

895 000 €

316 m2

2 833 €/m2

3familie haus
  • Wohnfläche: 316 m2
  • Kaufpreis: 895 000 €
  • Preis/m²: 2 833 €

Besichtigung jeder zeit nach Vereinbarung möglich. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus

Neu

410 000 €

130 m2

3 154 €/m2

Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 410 000 €
  • Preis/m²: 3 154 €

Charmantes Einfamilienhaus voll möbliert mit einer schönen Einbauküche und einem Wannenbad ausgestattet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoß das Wohzimmer mit Terassentür . Neben dem Wohnzimmer ist noch ein Gästezimmer.Küche Bad/WC vorhanden.  Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Duschbad mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus als Stadthaus in Bretten

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 693 €

Objektbeschreibung: Ein Einfamilienhaus für die kleine Familie mitten in der Stadt! Ca.130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt: Die 1. Ebene im Erdgeschoss führt Sie durch einen schönen Eingangsbereich zu der Wohnung, Räumlichkeiten für Vorrat, Lagerhaltung, und Heizung sind auch auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus mit 2 Wohnungen: viel Platz und Innenstadtnähe in Mengen

Neu

  • Wohnfläche: 235 m2
  • Kaufpreis: 496 000 €
  • Preis/m²: 2 111 €

Das großzügige Wohnhaus mit zwei Wohnungen in solider Massivbauweise stammt aus dem Jahr 1982 und befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Seine Ausstattung ist gut und bauzeittypisch. In den Wohnungen sind Echtholzparkett und Fliesenbeläge verbaut. In einigen Räumen sind Holzdecken ange... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in idyllischer Lage

Neu

  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 228 000 €
  • Preis/m²: 1 200 €

Ausstattung: • Zum Verkauf steht ein 1960 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen. • Eine Garage und ein Keller gehören ebenfalls zum Haus. • Die rund 190 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer. • Die Böden sind mit Parkett und Laminat ausgelegt. • Die Fenster sind aus Holz und ha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-Familienhaus in Toplage in Backnang!

Neu

  • Wohnfläche: 199 m2
  • Kaufpreis: 685 000 €
  • Preis/m²: 3 443 €

Objektbeschreibung: Das 1956 erbaute und 1988 erweiterte Dreifamilienhaus mit wunderschönem 928m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Backnang, in der Nähe der Plaisir-Schule. Die Wohnfläche mit ca. 199,49m² verteilt sich auf drei separate Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 79,25m²), im O... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renditeobjekt in Ulm-Grimmelfingen

Neu

  • Wohnfläche: 177 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 3 108 €

Objektbeschreibung: Bei unserem Angebotsobjekt handelt es sich um zwei Wohnungen in einem 4-Familienhaus das 2002 in Massivbauweise erichtet wurde. Zum Verkauf kommen nur 2 der 4 Wohnungen. Folgende Einheiten stehen zum Verkauf. Eine Zweizimmerwohnung im Souterrain mit ca. 64 m² Wohnfläche. Eine Erd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Mehrfamilienhaus in 77866 Rheinau

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 834 €

Mehrfamilienhaus in 77866 Rheinau zu verkaufen. Sanierungsbedürfig, 3 Bäder, 3 Küchen, Ölheizung, Keller teilweise ausgebaut, in Mischgebiet daher auch interessant für Gewerbe. Bitte keine Makler. Ab 18 Uhr. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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01.11.2020, 13:00 - 15:00 Uhr Offene Besichtigung in Offenburg im Musterhaus, Prinz-Eugen-Str.80c

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 384 900 €
  • Preis/m²: 2 655 €

Objektbeschreibung: Wir laden Sie herzlich zu unserer offenen Besichtigung und Projektberatung im Musterhaus in Offenburg ein. Projektberatungen im Oktober / November -Sonntag, 01.11.2020, 13:00 – 15:00 Uhr -Donnerstag, 05.11.2020, 17:00 - 19:00 Uhr -Dienstag, 10.11.2020, 17:00 - 19:00 Uhr -Sonntag,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30