Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » **Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof
**Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof Baden-Württemberg

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img. **Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof Baden-Württemberg

**Mietertrag über 45.000,-- € jährlich - steigerbar!** 7-FH in herrlicher Aussichtslage in Rüttehof

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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849 000 € Kaufpreis 509 m2 Wohnfläche 1 668 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
509 m2
ID:
405921

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese top gepflegte Wohnanlage in traumhafter Wohnlage von Rickenbach-Rüttehof. Die Anlage wurde sukzessive auf aktuellen Stand gebracht und ist komplett und vor allem solide vermietet. Als zusätzliche Einnahmequelle stehen Ihnen ab Kauf die Erträge aus der zum Angebot gehörenden Photovoltaikanlage zur Verfügung. Die Jahresmieten sind mittel- bis langfristig auf über ca. 46.500,-- € inkl. PV-Ertrag anpassbar. Bei näherem Kaufinteresse kann Ihnen eine detaillierte Übersicht der aktuellen IST-Einnahmesituation zugestellt werden. Ausstattung: 7-Familienhaus 3 Etagen (KG, EG, DG) Wohnfläche: ca. 503,56 m² Flurstück Nr.: 277/4 Grundstücksfläche: ca. 1.592,00 m² Objektbeschreibung: 7 Wohnungen UG 3-Zi.-Whg. mit ca. 114,76 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 58,77 m² EG 3-Zi.-Whg. mit ca. 109,17 m² und 2,5-Zi.-Whg. mit ca. 69,96 m² DG 3-Zi.-Whg. mit ca. 65,32 m² und 2-Zi.-Whg. mit ca. 57,86 m² und 1-Zi.-Whg mit ca. 33,00 m² Die Kaltmiete beträgt insgesamt 43.548,-- € p. a. zzgl. PV-Ertrag i. H. v. ca. 1.500,-- € p. a. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: 28.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1592 m² Vermietbare Fläche: ca. 508,84 m² Lagebeschreibung: Rickenbach im Hotzenwald mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt auf einer Höhe von ca. 700 m über NN. Rickenbach im südlichen Schwarzwald besteht aus mehreren ehemals selbstständigen Ortsteilen. Dazu gehören Rickenbach, Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof. Die neue Gemeinde Rickenbach entstand zum 01. Januar 1975 im Zuge der Gemeindereform. Rickenbach ist dabei praktisch das Zentrum im 'Vorderen Hotzenwald' einem Südausläufer des Schwarzwaldes – auch 'Sonnenterrasse des Hotzenwaldes' genannt. Für viele Menschen ist der Begriff 'Hotzenwald' heute gleichbedeutend mit 'Erholungsgebiet'. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Feriengäste aus dem In- und Ausland von der Attraktivität des Hotzenwaldes überzeugt. Sonstiges: Modernisierungsstand beruhend auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers: 1993 teilweise neues Dach und Gaube nach Norden 1999 teilweise Erneuerung der Elektroanlagen 2002 teilweise Innenrenovierung (Bodenbeläge, Fliesen, Toiletten etc.) teilweise Erneuerung Fenster, Verandatüren und Haustüren teilweise Neuinstallation der Wasserversorgung 2003 Neubau der Carports 2010 PV-Anlage mit 5,16 kWp aus April 2010 2011 Heizung Brötje - installiert von Fa. Werner Schlachter, Rickenbach 2020 teilweise Rollläden erneuert im März 2020 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 116.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-08-30 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 35093-DM217 Hinzugefügt am: 2020-10-31

Weitere Angebote

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Zweifamilienhaus - virtueller 360° Rundgang möglich

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  • Kaufpreis: 159 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Terrassenhaus mit zwei Stockwerken in Naturlage ***

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 689 000 €
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Objektbeschreibung: Eine absolute Rarität: Zum Verkauf kommt ein großzügiges geschnittenes Einfamilienhaus in sonniger, naturnaher Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet in Leinfelden-Echterdingen (Musberg). Das Anwesen ist in perfekter Sonnenausrichtung nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Fernsi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein- oder Zweifamilienhaus plus 4 Einzelgaragen

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  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 558 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolle Lage, schönes Grundstück und eine Immobilie mit Potenzial in Laupheim/Untersulmetingen

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
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Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca.210m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1025m². Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Gesamtzustand. In der Immobilie befinden sich zwei Wohneinheiten, von denen eine vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 450 € e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Energetisch saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in der Weinheimer Nordstadt!

Neu

  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 698 500 €
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Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Ein- bis Zweifamilienhaus für die ganze Familie? Oder möchten Sie Ihr Geld sinnvoll anlegen und Mieteinnahmen von bis zu 3 Wohneinheiten erzielen? Diese Immobilie lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das im Jahr 1927 erbaute Reihenendhaus wur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Lichtenstein

Neu

395 000 €

147 m2

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Einfamilienhaus in Lichtenstein
  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 2 688 €

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit großem ebenen Garten in Lichtenstein. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Altes Bauernhaus in Wolpertshausen

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 155 000 €
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Leerstehendes Bauernhaus ca. 150 Jahre alt . Objekt besitzt zwei vollausgebaute Geschosse, die einzeln als Wohnung nutzbar sind. Teilunterkellert. Haus über Holzöfen heizbar. Warmwasserboiler. Haus in einem altersentsprechendem Zustand , renovierungsbedürftig. Haus steht in Wolpertshausen. Bei Inter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 74238 Krautheim, Badstube

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  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
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Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Wohnfläche: 128m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, durchgreifender Modernisierungsbedarf gegeben Gesamtfläche: ca. 731 m² Grundstücksfläche: ca. 731 m² Sonstiges: Bau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Atmosphärisches Stadthaus für Individualisten

Neu

  • Wohnfläche: 164 m2
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  • Preis/m²: 8 049 €

Objektbeschreibung: In der historischen Innenstadt von Konstanz liegt dieses atmosphärische, denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1380 in verkehrsberuhigter Lage. Die im Jahr 2008 perfekt sanierte Immobilie verteilt sich über eine Wohnfläche von ca. 164m². Bestechend sind die eleganten Wohnräume... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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* * * Hochwertig ausgestattetes Zwei- bis Dreifamilienhaus * * *

Neu

  • Wohnfläche: 335 m2
  • Kaufpreis: 1 270 000 €
  • Preis/m²: 3 792 €

Objektbeschreibung: Diese im Jahre 2012 in massiver Bauweise erstellte Immobilie, begeistert mit modernster Technik sowie zeitlosen Grundrissen und hellen Räumlichkeiten. Sorgfältig geplant und perfekt ausgeführt erwartet Sie hier ein energetisch sowie technisch auf aktuellstem Stand ausgestattetes... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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EIGENNUTZER UND INVESTOREN AUFGEPASST // MFH mit 4 Wohnungen

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  • Wohnfläche: 215 m2
  • Kaufpreis: 277 000 €
  • Preis/m²: 1 289 €

Sehr geehrter Herr Gabriel, vielen Dank für das freundliche Telefonat am gestrigen Tag. Ich habe mehrere Makler wegen Ihrer Anfrage kontaktiert und werde wahrscheinlich zeitnah eine positive Rückmeldung bekommen. Sollten Sie über mich erfolgreich eine Gewerbefläche vermittelt bekommen, sind Sie zur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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AUTARK LEBEN - DANK EINNAHMEN DURCH WASSERKRAFT!!

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 2 000 €

Objektbeschreibung: Mehrgenerationenhaus als EFH oder MFH in absoluter Alleinlage am Bach mit guter Straßenanbindung. Optional kann ein angrenzender 2-geschossiger Schopf mit Wasserkraftwerk erworben werden. Das Wasserkraftwerk dient der Stromerzeugung für Eigenbedarf und zur Einspeisung ins öffentl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29