Niedersachsen » Wülfel » Extravagante Wohnung trifft Jugendstil unweit des Maschsee - Rendite 3,55%
Extravagante Wohnung trifft Jugendstil unweit des Maschsee - Rendite 3,55% Wülfel

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img. Extravagante Wohnung trifft Jugendstil unweit des Maschsee - Rendite 3,55% Wülfel

Extravagante Wohnung trifft Jugendstil unweit des Maschsee - Rendite 3,55%

Wülfel [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

439 000 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 3 301 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
133 m2
ID:
139419

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese extravagante Wohnung in einem Jugendstil Haus in Waldheim/Seelhorst, wurde ursprünglich 1900 in Massivbauweise erbaut. Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten und die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2016 von Grund auf kernsaniert. Bei dem Haus wurde darauf geachtet, die charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Die vermietete Wohnung ist mit Ihren ca. 132 m² großzügig geschnitten und bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich einen schönen Wintergarten/Loggia sowie einem sich anschließenden Balkon mit Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer sowie das exklusive Badezimmer sind ein Traum für jeden Mieter. In Bezug auf Komfort und Lebensqualität werden hier keine Wünsche offen gelassen. Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern - Ein Filetstück unter den Anlageobjekten in zentraler Lage unweit des Maschsee sowie der Eilenriede. Ausstattung: Kernsanierung 2016 im Überblick - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Feinsteinzeugfliesen - Badezimmer mit hochwertigsten Ausstattungselementen - Kaminofen - Balkon mit Blick ins Grüne - Hochwertige Einbauküche - Neue Garagentore - 3 fach verglaste Fenster Schüco - Loggia/Wintergarten - zusätzlicher Trocken- und Waschraum im Keller - 2 x Kellerräume - Elektroleitungen erneuert - Heizung Junkers komplett erneuert - Wände, Decken sowie Rohre komplett erneuert Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtteil Waldheim/Seelhorst. Gute Verkehrsanbindungen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine optimale Infrastruktur charakterisieren das Umfeld. Ein idealer Ort für jung und alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Sportvereine sind auch vorhanden. Als Naherholungsgebiet dient die Eilenriede und der Maschsee, die beide in kurzer Entfernung liegen und so einen Spaziergang in der Natur ermöglichen. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer, wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden. Durch die Erstellung eines Postbank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben ! - Kein Besichtigungstourismus durch ungeprüfte Suchkunden - Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele - Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen? - Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie - Gern werde ich für Sie tätig. Sprechen Sie mich bitte einfach an Postbank Immobilien GmbH Dirk Utesch Selbständiger Immobilienberater Vertriebsleiter Kontakt über: Postbank Immobilien GmbH Walsroder Straße 162 30853 Langenhagen Büro: 0511 49537164 Mobil: 0172 6538746 E-Mail: dirk.uteschpostbank.de Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 109,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010102-04208 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Top renovierte Eigentumswohnung im Süden Hannovers mit Balkon und Garage

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Preisreduzierung + Provisionsteilung: Traumwohnung in der List - sofort bezugsfrei!

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Repräsentative Villenetage mit parkähnlichem Grundstück direkt an der Eilenriede

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Perfektes Renditeobjekt in Ricklingen

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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  • Zimmer: -
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Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,30 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Laminat Zustand: neuwertig, Standard Kelleranteil Baujahr 1954 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09