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* Extravagantes Traumhaus mit ELW - mit grandioser Ausstattung und exklusivem Wohnambiente * Baden-Württemberg

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* Extravagantes Traumhaus mit ELW - mit grandioser Ausstattung und exklusivem Wohnambiente *

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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1 495 000 € Kaufpreis 459 m2 Wohnfläche 3 258 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
459 m2
ID:
309661

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese repräsentative Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 459 qm verbindet puristische Architektur mit den Ansprüchen an modernes Leben inmitten einer herrlichen Natur zwischen Stuttgart und Ulm. Dieses beeindruckende Anwesen mit Einliegerwohnung besticht durch die exquisite Ausstattung, der neuesten Technik, einer vortrefflicher Grundrissgestaltung mit großzügigen offenen Wohnräumen, einer luxuriösen Ausstattung mit edlen Materialien sowie anderen zahlreichen Annehmlichkeiten. Auch das ausgeklügelte Lichtkonzept, das einladende Entree, die atemberaubende geschwungene Treppe, welche im Erdgeschoss einen Loftcharakter vermittelt, die Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge sowie die glatt gespachtelten Wände mit einer besonderen Raumhöhe, sprechen für sich. Die extravaganten Badezimmer offenbaren sich Ihnen als absolute Wohlfühloasen. Ebenso das zur Immobilie gehörige, sehr große Grundstück mit ca. 710 qm, die Balkone und die Terrassen beeindrucken den Betrachter. Der atemberaubende Designer-Kamin und der herrliche Spa-Bereich stellen ein weiteres Highlight dar. Des Weiteren spiegelt die beheizte Einfahrt in die große Garage die Exklusivität der Liegenschaft wider. Wenn Sie das Besondere suchen und von einem exklusiven und individuellen Zuhause träumen, dann lassen Sie Ihren Traum wahr werden. Gerne nehmen wir Sie mit auf die Reise durch dieses wunderschöne Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: UG: Flur, Eingang zum Pool mit Whirlpoolanlage mit bodentiefen Fenstern und Ausgang ins Freie, Duschbad mit WC, Ruheraum, Technikraum, vom Flur Eingang zur Bar und ins Kino ELW UG: Wohnungseingang, Windfang, Badezimmer, Küche/Essen/Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse EG: Hauseingang, Windfang/Garderobe, Diele mit Treppenaufgang und Galerie, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer, Doppelgarage OG: Flur/Galerie mit Lichtkuppel, Eingang Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Badezimmer und Zugang zum Balkon Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 710 m² Lagebeschreibung: Genießen Sie die ideale Lage am Ortsrand von Lonsee-Radelstetten. Lonsee ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis mit sehr guter Infrastruktur inmitten einer reizvollen Landschaft, am Beginn des Lonetals gelegen. Herrliche Wanderwege, Loipen, Radwege und ein Badesee runden das breit gefächerte Freizeitangebot ab. Durch seine günstige Lage befindet sich Lonsee sowohl im Einzugsbereich der Stadt Geislingen/Steige als auch im Einzugsbereich des Alb-Donau-Kreises, der Stadt Ulm. Zwischen Ulm und Geislingen/Steige liegt Lonsee sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße B10. In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie die A8 Autobahnausfahrt Stuttgart - München. Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn können Sie Lonsee auch direkt über die Bundesbahnhauptstrecke Ulm - Stuttgart - München (Haltestationen Lonsee) erreichen. Sonstiges: Hier handelt es sich um ein Objekt, das 2016 in sehr hochwertiger Ausstattung, massiv erstellt wurde. Das Gebäude wurde in KFW 55 Bauweise erstellt und hat folgende Ausstattung: * Die Außenwände erhielten einen Vollwärmeschutz mit 14 cm. * Das ganze Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung, auch die Einliegerwohnung. * Alle Rollläden und Jalousien werden elektrisch bedient. * Die Einfahrt zur Garage ist beheizt (kein Schneeräumen). * Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Pelletsheizung mit Solaranlage und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. * Die ganze Haustechnik wird über BUS gesteuert. * Die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinzeug und Vollholzparkett ausgelegt. Die Außenanlage wird derzeit fertiggestellt. Im Kaufpreis ist die Doppelgarage enthalten. Des Weiteren gibt es vor der Garage noch zwei weitere Stellplätze. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 88.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 09.10.2016 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 789730 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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