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Extravaganz für gehobene Ansprüche - Modernes EFH nahe dem Naturschutzgebiet Riddagshausen Braunschweig
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Extravaganz für gehobene Ansprüche - Modernes EFH nahe dem Naturschutzgebiet Riddagshausen

Braunschweig [. Niedersachsen, . Braunschweig, . Braunschweig]

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1 100 000 € Kaufpreis 214 m2 Wohnfläche 5 141 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
214 m2
ID:
52460

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 erfüllt höchste Wohnansprüche und macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Die Immobilie befindet sich auf einem tollen Eigentumseckgrundstück mit ca. 588 m², in besonderer Lage nahe dem Naturschutzgebiet in Riddagshausen. Die ca. 214 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, beinhalten ein ausgebautes und beheiztes Studio mit ca. 20 m² Wohnfläche (nach DIN), welches sich als wahres Raumwunder erweist. Besonderheiten gibt es bei dieser Immobilie genug: Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beläuft sich auf 2,75 Meter und erzeugt ein wunderbares Raumgefühl. Auf der Erdgeschossebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum, über den Sie von der Garage trocken in das Haus gelangen. Selbst im Obergeschoss ist die Deckenhöhe mit 2,60 Meter noch deutlich größer als im Durchschnitt. Eine Besonderheit ist der im Wohnzimmer befindliche Kamin - denn über diesen wird nicht nur das Wohnzimmer beheizt, sondern noch drei weitere Räumlichkeiten dieses exklusiven Anwesens. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und das Hauptbad befinden sich im Obergeschoss. Ein Balkon ist von beiden Kinderzimmern aus zu erreichen. Die Beheizung erfolgt bequem und sauber über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss, ebenso wie im Badezimmer (OG) ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Charme der Immobilie lässt nur schwer in Worte fassen, deshalb schauen Sie sich dieses Einfamilienhaus am Besten gleich an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Garage mit direktem Zugang in den Wohnbereich - ausgebauter und beheizter Dachboden - Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer OG - Kamin - bodentiefe Fenster - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit Dusche - Eckgrundstück - besondere Deckenhöhe - elektrische Außenrollläden - Höhe der Innentüren: 2,20 Meter Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 588 m² Lagebeschreibung: Die Lage der Immobilie im Stadtteil Braunschweig-Gliesmarode ist einmalig. Über einen Stichweg gelangen Sie in wenigen Fußminuten zu der Teichlandschaft in Riddagshausen, welches als größtes Naturschutzgebiet in Braunschweig gilt. Die Infrastruktur in Gliesmarode ist optimal ausgebaut, sodass sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in der unmittelbaren Umgebung befinden. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Ein Fitnessstudio oder das regional bekannte Bad Gliesmarode sind nur wenige Möglichkeiten seine Freizeit aktiv zu gestalten. Die Autobahnanbindung A2 und/oder A39 sind in wenigen Fahrminuten erreicht - damit ist die Anbindung nach Wolfsburg sehr günstig. Ein Ausflug in die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in unter 20 Min. möglich. Hier zu wohnen heißt Entspannung pur. Sonstiges: Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 96,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 21.06.2018 Gültig bis: 2028-06-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010101-01472 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-16 bei immobilo.de