Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Familienbande aufgepasst - Wohnen und vermieten im Mehrfamilienhaus!
Familienbande aufgepasst - Wohnen und vermieten im Mehrfamilienhaus! Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Familienbande aufgepasst - Wohnen und vermieten im Mehrfamilienhaus! Nordrhein-Westfalen

Familienbande aufgepasst - Wohnen und vermieten im Mehrfamilienhaus!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

595 000 € Kaufpreis 441 m2 Wohnfläche 1 350 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
441 m2
ID:
128981

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Mehrfamilienhaus zum Wohnen und gleichzeitig als Kapitalanlage! - herrlich zentral und mitten im Ortskern gelegen. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 441,08 m² verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit. Im Kaufpreis enthalten ist die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage. Die Anlage wurde im Jahr 2009 erbaut, besitzt einen Leistungsumfang von 12,56 KW und liefert zusätzlich ca. 500,00 € monatlichen Ertrag. Insgesamt rechnen wir mit einer Soll-Mieteinnahme von 36.738,00 € p.a. bei einer Vollvermietung. Das in den Jahren 1927 bis 2005 errichtete freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und es fanden mehrere An- und Umbauten am Objekt statt. Insbesondere wurde das Gebäude im Jahr 1995 kernsaniert und die laufenden Instandhaltungen lassen einen sehr gepflegten Eindruck der Immobilie entstehen. Die Maisonette-Wohnung, als Hauptwohnung optimal für eine große Familie nutzbar, verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf OG und DG verteilen. Die Wohnung ist laufend renoviert worden und bietet einen hohen Wohnkomfort. 3 Balkone und ein eigener Saunabereich runden die Wohnung ab. Es besteht zudem ohne größere Umbau- und/oder Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit zwei Wohnungen aus dieser Einheit zu erstellen. Die EG-Wohnung hingegen ist von der Ausstattung dem Gebäudealter entsprechend, allerdings mit einem frisch saniertem Bad aus dem Jahr 2020 und bietet mit 4 Zimmern ebenfalls ausreichend Platz für eine Familie. Der eigene Haus- und Terrasseneingang sowie die Mitnutzung des Gartenanteils sind hervorzuheben. Die Gewerbeeinheit ist zurzeit voll an einen Dienstleister vermietet. Es stehen in den Räumlichkeiten 3 Büroräume, ein WC und ausreichend Fläche für die Außenwerbung zur Verfügung. Zu allen Wohneinheiten gehört zudem der hochwertig angelegte Gartenbereich, der mit einer Poollandschaft und einem Gartenhäuschen für die Wohnparteien zum Erholen einlädt. Für ein Mehrfamilienhaus ein besonderes Highlight. Abschließend stehen für alle Bewohner ausreichend PKW Stellplätze mit einer Einzelgarage sowie 4 weiteren Freiplätzen zur Verfügung. In unserer Kalkulation haben wir die Soll-Einnahmen unter den voraussichtlich zu erzielbaren Mieten und dem durchschnittlichen Ertrag der Photovoltaikanlage berücksichtigt. Ausstattung: -3 separate Außeneingänge zur Wohn-/ Gewerbeeinheit -Photovoltaikanlage von 2009 mit 12,56 KW -Kaminanschluss in allen 3 Einheiten möglich - Klinkerfassade mit zweischaligem Mauerwerk -Wärmedämmverbundsystem mit Kalksandsteinen -Dacheindeckung mit Tondachziegeln -Stellplätze: 4 Freiplätze und 1 Einzelgarage -Kunststofffenster mit Zweifachverglasung -Alle Fenster mit Rollläden (manuell) -Betondecken mit Tritt- und Luftschallschutz -Erneuerung der Heizungsanlage 2014 sowie 2017 -TV-Satellitenanlage - Swimmingpool -Gartenhäuschen -2 Einbauküchen - Vollkeller mit Heizungs- und Technikraum -Sauna in der Hauptwohnung (WHG 2) -Fußbodenheizung im Badezimmer der Hauptwohnung (WHG 2) -2 Balkone in der Hauptwohnung (WHG 2) - gemeinschaftlicher Geräteraum (WHG 1 + WHG 2) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 826 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus ist absolut zentral gelegen und mitten im Ortskern. Der Standort besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe fast alle bekannten Lebensmitteldiscounter zur Verfügung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken können Sie bequem zu Fuß erreichen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus oder Bahn sind in unmittelbarer Umgebung, um auch hier schnell in die Innenstädte von Rheine oder Münster zu gelangen. Für die sportlichen Aktivitäten steht Ihnen das Hallenbad oder das Sportzentrum in Mesum zur Verfügung. Mesum selbst ist ein schönes, idyllisches Dorf an der Ems und ein Stadtteil von Rheine im Kreis Steinfurt. Der Ort bietet alles was für ein Leben am Rande einer Stadt von Bedeutung ist. Im Süden grenzt Mesum an die Stadt Emsdetten, im Westen an den Rheiner Ortsteil Hauenhorst, östlich der Ems schließt sich der Stadtteil Elte an. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Münster und in ca. 45 Minuten haben Sie das Ziel Osnabrück erreicht. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 146.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 146.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-11-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 18 150 024 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
*** Attraktives Haus im klassischen Friesenstil ! ***

Neu

  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 293 000 €
  • Preis/m²: 1 745 €

Objektbeschreibung: Ein Haus, mit dem sie sich von den anderen Häusern abheben. Dieses Einfamilienhaus eignet sich optimal für Familien mit zwei bis Kinder.Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer, in dem gut ein Essbereich integriert werden kann, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Das... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zu Hause einfach genießen.

Neu

177 490 €

124 m2

1 432 €/m2

Zu Hause einfach genießen.
  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 177 490 €
  • Preis/m²: 1 432 €

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäs... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das "Nagel-Haus" Planen & Bauen Sie mit uns Ihr individuelles Eigenheim zum fairen Preis !

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 221 000 €
  • Preis/m²: 2 010 €

Objektbeschreibung: Für die Zukunft gebaut sind unsere Nagel-Häuser wertbeständig, individuell und energiesparend - wir vereinen traditionelle und solide Handwerkskunst mit moderner Technologie. Wir errichten Ihr Wunschhaus individuell nach Ihren Vorstellungen denn unsere Nagel-Häuser haben tausend... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Exklusives Einfamilienhaus Schlüsselfertig

Neu

  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 284 900 €
  • Preis/m²: 2 209 €

Objektbeschreibung: Das gut geschnittene, schlüsselfertig zu erstellende Einfamilienhaus verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann auf Wunsch auch offen gestaltet werde... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neubau-Doppelhaushälfte in toller, ruhiger Lage in Geseke

Neu

  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 349 900 €
  • Preis/m²: 2 465 €

Objektbeschreibung: Eine exklusive Doppelhaushälfte, nach KfW-55 Standard gebaut, in ruhiger und doch zentraler Lage von Geseke sucht Käufer. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 32683 Barntrup, Ostersiek

Neu

  • Wohnfläche: 171 m2
  • Kaufpreis: 155 000 €
  • Preis/m²: 907 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 1971, 2 Etage(n), Wohnfläche: 171m², Zimmer: 5, Gäste WC('s), Terrasse, Garage vorhanden, sowie Grundstück (Bauland, teils Bauerwartungsland) Gesamtfläche: ca. 2774 m² Grundstücksfläche: ca. 2774 m² Sonstiges: Baujahr: 1971 Die Versteigerung findet am zu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Freistehendes Haus mit großem Grundstück u. einmaligem Eifelblick

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 1 784 €

In westlicher, ruhiger und idyllischer Randlage von Kalterherberg, steht dieses vollunterkellerte Fertighaus. In unmittelbarer Nähe lädt die herrliche Eifellandschaft mit Wäldern, Mooren, Wiesen und dem Flusslauf der Rur zum Wandern und Verweilen ein. Im Jahre 1985 fertiggestellt müssen nun einige R... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
We are family!

Neu

417 000 €

225 m2

1 854 €/m2

We are family!
  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 417 000 €
  • Preis/m²: 1 854 €

Objektbeschreibung: Für alle diejenigen, die Familie an erster Stelle sehen oder das eigene Gewerbe am liebsten in den eigenen vier Wänden ausüben möchten! Hier bietet sich die seltene Kombination, zusammen, aber dennoch mit notwendiger Privatsphäre Haus an Haus zu leben. Zwei Häuser, zwei Hauszugän... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Vielseitig nutzbare DHH mit 3 WE in malerischer Wander- und Skiregion bei Willingen

Neu

  • Wohnfläche: 340 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 648 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1634840 +++ Wenige Kilometer entfernt von Willingen im Sauerland präsentieren wir Ihnen diese vielfältig nutzbare Doppelhaushälfte. Mit 3 Etagen, die jeweils eine vollständige Wohneinheit beherbergen, bietet sie i... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Nachmieter zum 01.12.20

Neu

  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 450 €
  • Preis/m²: 7 €

Ich suche auf diesem Wege einen nachmieter für meine Wohnung in Hagen Wehringhausen Die Wohnung ist schön groß und sehr hell. Mit 70€ Strom und Gas ist man gut dabei. Eine Einbauküche im Wert von 2000€ steht drin diese Wird für 1000€ übernommen. Eine Regenwasserdusche habe ich auch eingebaut Unterm... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
Wohn-Haus mit neben-Gebäude in Rahden Wehe

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 1 375 €

Sie benötigen viel Platz, wohnen gern auf dem Land und wollen ihre Haustiere am Haus halten, aber nicht auf gute und direkte Anbindung verzichten. Dann könnte dies genau ihr passendes, neues Zuhause sein! EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Kamin-Zimmer, Bad, Wasch- Heizungsraum, Te... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Großes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen - individuell gestaltet!

Neu

  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 1 868 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garten, 2 Garagen und Keller an. Das Haus wurde 1958 erbaut und 1974 sowie 1988 erweitert. Durch die beiden Süd-Balkone wirkt das Haus aufgelockert und wartet mit einem ansprechenden, individuellen Erscheinungsbild auf. Vom... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22