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Familienfreundliche schicke Eigentumswohnung mit Garten und sehr guter Ausstattung Frankfurt am Main

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img. Familienfreundliche schicke Eigentumswohnung mit Garten und sehr guter Ausstattung Frankfurt am Main

Familienfreundliche schicke Eigentumswohnung mit Garten und sehr guter Ausstattung

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

500 000 € Kaufpreis 104 m2 Wohnfläche 4 808 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
104 m2
ID:
397444

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab. Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies. Ihre S Immobilien Agentur Frankfurt - Partner Frankfurter Sparkasse Angeboten wird eine schicke & großzügige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2006. Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage. Durch die vielen Fenster in verschiedene Himmelsrichtungen ist die Wohnung mit ihrem grünen Garten angenehmen hell. Der Grundriss und die Lage innerhalb des Hauses ist ideal und somit ist die Wohnung für Paare, Familien und Wohngemeinschaften jeden Alters geeignet. Die Ausstattung lässt so schnell keine Wünsche offen. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage mitten in der Stadt. Auf der Terrasse und dem angrenzenden Garten kann man die Sommerabende ausklingen lassen. Die Nachbarschaft wird Sie Willkommen heißen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten. Zwei kleinere Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kinder, Gäste oder für das Home-Office. Das praktische Gäste-WC befindet sich neben der geräumigen Küche. Die Küche kann nach Absprache gerne übernommen werden und ist im Preis inbegriffen. Ein weiteres Highlight ist das große Schlafzimmer mit seinem besonderen Schnitt und ausreichend Platz für ein großes Bett und mehrere Schränke. Nebenan kommen Sie in den Genuss des Badezimmers mit hochwertiger Ausstattung und Platz für eine Waschmaschine. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und ist für zusätzliche 20.000,00 Euro käuflich zu erwerben (separates Grundbuch). Im Keller stehen zwei große Räume für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung wird aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen. Die Wohnung wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt am Main errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2105 und die jährliche Erbpacht liegt aktuell bei 1.246,27 Euro. Ausstattung: Das neuwertige Objekt und die tolle Ausstattung garantieren, dass Sie sich direkt wohlfühlen werden. Der gepflegte Garten wartet auf Ihre gestalterischen Ideen. Nachfolgend erhalten Sie eine kleine Übersicht über die Highlights der Wohnung: -Einbauküche mit allen notwendigen Geräten -bodentiefe Fenster im Wohnbereich und einem Schlafzimmer -Einbruchssicherung an allen Fenstern -SmartHome-Steuerung per App für Heizung und Alarmanlage -teilweise elektrische Rollläden -luxuriöses Bad mit Badewanne und Dusche (Dusche, Waschbecken, Waschbeckenunterschränke und Armaturen wurden in diesem Jahr erneuert) -hochwertiges Bambusparkett -Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,00 Euro mit separatem Grundbuch) -geräumiger Garten zur Alleinnutzung -praktisches Gäste-WC -Kellerraum Zusätzliche Ausstattung: SmartHome-Steuerung, Alarmanlage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Erbbauzins: 1.246,27 € Käuferprovision: 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m² Lagebeschreibung: Das Neubaugebiet "Frankfurter Bogen" befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt am Main und besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 18, Buslinie 63) überzeugt der Standort durch die Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Autobahn "A661". Der Wochenendeinkauf lässt sich problemlos zu Fuß erledigen. Eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie mehrere Kindergärten- und Krippen und Spielplätze sind nur maximal 400m entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. In den "Gravensteiner Arkaden" befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Bäckerei, ein Buchladen, ein Eiscafé und ein Restaurant. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 68,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 19.02.2018 Gültig bis: 2028-02-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5423-003605 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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