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Familienfreundliches Reihenhaus in zentraler Lage! Nordrhein-Westfalen

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Familienfreundliches Reihenhaus in zentraler Lage!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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285 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 2 545 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
112 m2
ID:
169799

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schätzen Sie eine zentrale Lage und genießen Sie kurze Wege! Hier finden Sie fast alles direkt vor Ihrer Haustür. Umgeben von guter Nachbarschaft und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld bietet Ihnen Ihr neues Zuhause vielfältige Möglichkeiten und ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Erfreuen Sie sich an einer großzügigen Grundrissgestaltung, an lichtdurchfluteten Räume und einem wunderschönen Garten . Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine Küche und das Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 1Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Überraschung hält das Dachgeschoss bereit: Hier findet man eine weitere Nutzfläche von ca.35 qm . Erbpachtgrundstück - eine Anfrage zum Kauf des Grundstücks wurde bereits gestellt. Ausstattung: Dieses gepflegte Reihnemittelhaus bietet einer Familie genügend Platz, um sich wohluzufühlen. Je nach persönlichem Geschmack könnte das Haus mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand zusätzlich verschönert werden. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Platz, ob Hobbywerkstatt oder Spielraum für die Kinder, alles ist möglich. Ein Kellerausgang sowie eine Garage und ein 1/2 Stellplatz sind vorhanden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 204 m² Nutzfläche: ca. 35,21 m² Lagebeschreibung: Genießen Sie die zentrale Lage! Ein Park direkt vor der Tür, das haben Sie sich schon immer gewünscht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in die City von Gelsenkirchen sind ebenfalls gegeben. Für Pendler ist die gute Anbidnugn an die A40/42 vorteilhaft. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Unsere Finanzierungsspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 146,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 15.10.2019 Gültig bis: 2020-10-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42480106-02062 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26