Familienfreundliches und ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Wickrathhahn

Hallo wir sind dringend auf der Suche nach einer Immobilen in Mönchengladbach, bitte traut euch und alles anbieten !!!! mehr »

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv von uns angebotene Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet wurde li... mehr »egt im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Wickrathhahn. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 384 m². Über den gefliesten und sehr hellen Eingangsbereich erreichen Sie das im Erdgeschoss gelegene Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC, dazu erreichen Sie über das dort gelegene Treppenhaus die Einliegerwohnung, welche auch über eine gute Aufteilung verfügt. Alle Räume die sich im Erdgeschoss befinden sind gefliest. Über eine Glasschiebetür im Wohnzimmer erreicht man den Garten mit Terrasse, Außenpool und Whirlpool. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie im 1. Obergeschoss das Elternschlafzimmer, das Gästezimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine Dusche. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, indem derzeit das Büro der Familie eingerichtet ist. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, welche aus dem Jahr 2017 stammt. Die Fenster des Hauses sind doppelt isolierverglaste Fenster, überwiegend aus dem Jahr 2020

Objektbeschreibung: Das Anlageobjekt besteht aus einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss und 3 Wohnungen in den 3 Obergeschossen. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 209 m² besitzt eine Schaufensteranlage und einen sehr großzügigen Geschäftsraum, ein Büro und eine Herren- und Damen-... mehr »WC-Anlage. Der Leerstand aufgrund der Corona-Pandemie wurde zu einer Grundsanierung der Geschäftsfläche genutzt. Auf Wunsch kann der Verkäufer eine Neuverpachtung vornehmen. Die Wohnungen in den 3 Obergeschossen sind jeweils 90 m² groß und besitzen 3 ZKDB, Dachterrasse bzw. Balkon. Ausstattung: Das Erdgeschoss wurde nunmehr grundsaniert. Es wurde ein neuer Esstrich-Boden eingebaut, Wände neu verputzt und gestrichen, neue Elektro-Anlage installiert, u.a. Die Wohnungen mit jeweils 90 m² Wohnfläche besitzen eine große Dachterrasse (1. OG) bzw. Balkone (2. u. 3. OG). Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt. Die letzte Modernisierung ist 2007 erfolgt. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 479 m² Grundstücksfläche: ca. 240 m² Vermietbare Fläche: ca. 479 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral in der Innenstadt von Mönchengladbach. In unmittelbarer Nähe entsteht das neue Schill

Der praktische quadratische Grundriss bringt alles mit was eine junge Familie benötigt. Dank der durchdachten Planung nutzen Sie Ihre Wohnfläche optimal aus. Die weiträumige Diele empfängt Ihre Gäste und bietet Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen eine gemütliche Küche, ein pr... mehr »aktischer Abstellraum und ein mit dem Essbereich verbundener Wohnraum zur Verfügung. Eine Treppe führt Sie aus der Diele direkt nach oben zum Erholungsort für die ganze Familie. Auch hier wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Auf über 50 Quadratmetern entspannen und leben hier Eltern, Kinder oder Gäste. Der praktische quadratische Grundriss bringt alles mit was eine junge Familie benötigt. Dank der durchdachten Planung nutzen Sie Ihre Wohnfläche optimal aus. Die weiträumige Diele empfängt Ihre Gäste und bietet Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen eine gemütliche Küche, ein praktischer Abstellraum und ein mit dem Essbereich verbundener Wohnraum zur Verfügung. Eine Treppe führt Sie aus der Diele direkt nach oben zum Erholungsort für die ganze Familie. Auch hier wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Auf über 50 Quadratmetern entspannen und leben hier Eltern, Kinder oder Gäste. kompetente und persönliche Betreuung bis über die Fertigstellung hinaus100% Festpreisgarantie10 Jahre Garantie auf die GrundkonstruktionBodengrunduntersuchung durch externen Gutachteralle Außen- und Innenwände werden traditionell Stein auf Stein gemauertoptionale Ausführung als Fertigh

Dieser fast 140 Quadratmeter große Bungalow Tradition B26 ist das ideale Eigenheim für ein junges aktives Paar. An den lang gestreckten Flur binden sich alle Zimmer an. Aus dem Eingangsbereich ist der Übergang in die offene Küche mit Baranbindung und dem Wohnund Essbereich durch eine Doppeltür gesch... mehr »affen worden. Platz bietet der Bungalow für Büro- und Gästezimmer, welche jeweils die Möglichkeit bieten den Außenbereich zu betreten. Die großzügige Terrasse ist auch durch die Küche und den Wohnbereich begehbar. Auch die hohen Decken und die zweigeschossigen Fenster lassen viel Licht in den modern gestalteten Bungalow. Das Haus Tradition B26 hat durch seine Größe die perfekten Maße für einen ausgewachsenen Lebensstil und wäre sogar für die neuzeitliche vierköpfige Familie interessant. Unsere Stärken – Ihre Vorteile kompetente und persönliche Betreuung bis über die Fertigstellung hinaus100% Festpreisgarantie10 Jahre Garantie auf die GrundkonstruktionBodengrunduntersuchung durch externen Gutachteralle Außen- und Innenwände werden traditionell Stein auf Stein gemauertoptionale Ausführung als Fertighaus in Massivbauweise aus Betonfertigteilen (nicht im Festpreis)Einsatz von hochwertigen Markenprodukten bei Baumaterialien und HausausstattungBodengrunduntersuchung durch externen GutachterBlower-Door-Test – Luftdichtigkeitstest nach Fertigstellung inklusiveTÜV-geprüfte Bauqualität für einen langen Wertehaltmodernste Heiz- und Energietechnik und dadurch optimale Energiewerteoptionale Aus

Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete freistehende Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und einer Doppelgarage wurde im Jahre 2017 in Massivbauweise fertiggestellt. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem wundervoll angelegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 450m² in ruhiger und ne... mehr »tter Nachbarschaft. Auf einer weitläufigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 385,51 m² verteilen sich hier auf 4 Einheiten mit insgesamt 6 Zimmer sowie eine Gewerbe- und Lagerfläche. - Die Gewerbe- und Lagerfläche mit Gäste – WC ist 94,64 m² groß - 1 OG befindet sich die 2 Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse und Garten - 2 OG erwartet Sie eine 4 Zimmer- Maisonette-Wohnung Entweder als Familiendomizil mit separater Bürofläche oder als Kapitalanlage nutzbar. - Bodenbeläge: Marmor, Parkett und Fliesen - Ausgestattete Küche - Gasbrennwertheizung - Idyllisch angelegter Garten - Großzügige Raumgestaltung - Energiewert: Bedarfsausweis, 47 /(m*a), Erdgas, Baujahr 2015 - Zustand neuwertig Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns. Rufen Sie an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Ausstattung: - ausgestatte Küche - Bodenbeläge: Marmor, Parkett und Fliesen - Gasbrennwertheizung - idyllisch angelegter Garten - Doppelgarage - großzügige Raumgestaltung - Starkstromanschluss Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Bodenbe

Objektbeschreibung: Reihenhaus, Baujahr: 1971, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Wohnfläche: 133m², Zimmer: 4, Wintergarten, und Gartengerätehaus Gesamtfläche: ca. 222 m² Grundstücksfläche: ca. 222 m² Sonstiges: Baujahr: 1971 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiese... mehr »ne Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: 736383

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in sehr guter u. zentraler Lage von Mönchengladbach, Ortsteil Holt. Bei dem Wohnhaus Aachener Str. 427 handelt es sich um ein sehr geräumiges Einfamilienhaus über 3 Wohnebenen mit ca. 160 qm Wohnfläche, zwei Dachterrassen und einem kleinen Balkon im Dachgeschoss. Das w... mehr »urde 1976 in Massibauweise neu errichtet. Die Ausstattung ist sehr gepflegt und zeitgemäß. Das Wohnhaus steht z.Z leer. Bei dem MFH Aachener Str. 429 handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Bj. 1921) mit Ladenlokal im EG. Dort befindet sich seit vielen Jahren eine Postagentur. Im 1. OG und im 2. OG befindet sich jeweils eine ca. 60 qm große 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung im 2.OG steht seit einiger Zeit für anstehende Renovierungsarbeiten leer. Die Wohnung im 1. OG ist seit mehr als 20 Jahren an eine alleinstehende Person vermietet. Die bisherige mtl. KM betrug insges. 1025,00 Euro. Die Mieten sind seit mehr als 10 Jahren nicht erhöht worden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf der Gebäuderückseite (befahrbar durch einen Torbogen) liegt zuerst ein großer PKW-Abstellplatz für ca. 8-10 Fahrzeuge. Dieser wird derzeit kostenfrei durch die Postagentur genutzt. Dahinter liegt ein ca. 400 großer parkähnlicher Garten mitten in der Innenstadt. Hier können Sie in aller Ruhe entspannten und Ihre Kinder spielen lassen. Diese Immobilien befinden sich zentrumsnah im beliebten Stadtteil Holt, gegenüber der Holter St. Michael Kirche. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäu

Objektbeschreibung: Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in bester Verkaufslage von Mönchengladbach das Restaurant Nordsee, das bereits seit Ende 1968 dort existiert. Der aktuell gültige Mietvertrag läuf... mehr »t noch bis zum 31.03.2026. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 5.000,00 EUR zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bis zum 31.03.2021, ab dem 01.04.2021 auf ca. 4.500,00 EUR monatlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 123m² große Wohnung mit Terrasse. Die gerade erst komplett renovierte Wohnung ist zur Zeit leerstehend und wartet auf neue Mieter. Hier sind monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 600,00 EUR zzgl. Nebenkosten realistisch. Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 180 m² Vermietbare Fläche: ca. 283 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Das von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A Verkaufslage von Mönchengladbach direkt gegenüber Kaufhof/ Karstadt Galeria und nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Minto entfernt. Der Ankermieter Nordsee ist hier bereits seit Jahrzehnten ansässig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2048738?accessKey=5fc0 +++ Hier können Sie sich auf ein erst 2019 frisch saniertes und vollständig renoviertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten freuen. Die ca. 180 m² große Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern eigne... mehr »t sich besonders für kleine Familien und Paare. Das 1953 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen, die durch einen Teilkeller ergänzt werden. Sie betreten dieses beeindruckende Einfamilienhaus über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, der genau wie das Treppenhaus mit einer Epoxidharzbeschichtung versehen ist. Ein Flur bietet Ihnen Zugang in ein helles Wohnzimmer, an welches ein gemütliches Schlafzimmer grenzt. Weiterhin verfügt diese Etage über ein Gäste-WC und eine Waschküche, die Sie in Ihren großen und sonnigen Garten führt. Die oberen beiden Etagen halten ein elegant gestaltetes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und 2 weitere Schlafzimmer samt Ankleidezimmer bereit. Dieses gepflegte und attraktive Raumangebot ist ab dem 01.03.2021 verfügbar und eignet sich nicht nur als persönliches Familienparadies, sondern ebenso als geschickte Kapitalanlage, die eine sehr gute Vermietbarkeit verspricht. Objektnr: 1026478 Ausstattung: + Aufwändig saniert (2019) + Zentrale Lage + Gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung + Großer, sonniger Garten + Teilkeller + Gaszentralheizung + Epoxidharzbeschichtung in Eingang u. Treppen

2017 KOMPLETT SANIERT Einkaufen Freizeit Medizinische Versorgung Kindergärten Schulen Bushaltestelle 100 m entfernt. Alles gut erreichbar. Die durch uns angebotene Immobilie wird auf Wunsch komplett möbliert verkauft. Im EG befindet sich ein eingerichtetes Café mit Theke. Massive Bauweise/ 4 Wohnebe... mehr »nen/ Geschossdecken und Treppenhaus in Beton/ 2 separate Hauseingänge/ 3 Balkone/ eine große Terrasse/ Garage und Kellerräume. -11 Zimmer (9 Schlafzimmern 3 Badezimmern und 2 Gäste WC) -2 separate Hauseingänge -Terrasse im EG -3 Balkone in den oberen Etagen -Granitplatten Fassade zur Frontseite -weiß verputzt auf der Rückseite des Hauses -Garage -Geschosstreppen in Beton -Decken in Beton -weiße Kunststofffenster ... mit -Isolierverglasungen ... und mit -Rollläden -2 getrennte Gas-Etagen-Heizungen -2 Tageslicht-Bäder in weiß mit Wanne/ Dusche und WC -1 Bad mit mit Dusche und WC -2 Gäste-WC -Waschraum/ Trockenraum Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Besichtigungstermine nach Absprache möglich: !!! Keine Markler Anfragen bitte !!! Roermonderstrasse 37 41068 Mönchengladbach 0176 22734949

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 622,00 m² Baujahr 1935 voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »