*** Anlageimmobilie in direkter Nachbarschaft der "Maria-Hilf-Terrassen von Mönchengladbach ***

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage von Mönchengladbach liegt dieses wunderschöne 2 Familienhaus mit großer Terrasse und großem Sonnenbalkon - wunderschöne Raumaufteilung. Beide Wohnungen mit gemütlichem Ofen. Es handelt sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten - der Keller ist auch ausgebaut. Der... mehr »traumhafte Garten ist in verschiedene Bereiche eingeteilt. Erdgeschoss : 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse 1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Balkon Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 215 m² Grundstücksfläche: ca. 499 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 136,8 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 22.04.2012 Gültig bis: 22-04-2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ADMH 35

Objektbeschreibung: Mit Recht spricht der Hausherr/Verkäufer hier von einer Villa, obwohl es ein Reihen-Mittelhaus in Zentrums naher Wohnlage ist. Platz satt, dh. großzügige 6-Zimmer-/Küche-/2-Bäder plus Gäste-WC und Wintergarten und dann der Garten. AuSSTATTUNG: Isoglasfenster, teilweise elektrisch... mehr »-/Rollläden-/Gas-Zentral-Hzg. Warmwasser-Aufbereitung, extern, dh. über Durchlauferhitzer. Teilweise Fussboden-Heizung. Alles bestens gepflegt und in einem gutem Bauzustand. HAUSGELDKOSTEN für das Haus: Gebäude-Feuer-Versicherung (Basler) = € 528,--/Jahr. Abgabenbescheid für das Haus (2019): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/Abfallgebühren = € 915,--/Jahr. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 264,--, mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres. Legende: Es ist ein 1-Fam.-Hs. Neubau aus 2004 und wird vom Eigentümer/Verkäufer selbst bewohnt. Sofern Sie in dieses großzügiges Haus mit 184 m² Wohnfläche nicht selbst einziehen, beträgt die Kaltmieten-Erwartung € 7,50/m² Wfl. = € 1.380,--/Monat = Gesamt: € 16.560,--/Jahr plus Nebenkosten (Abgabenbescheide der Stadt MG/Elektrik-/Heizung-/Wassergeldkosten, die voll zu Lasten des Mieters gehen. Energieausweis in Vorbereitung. HINWEIS: Auf Wunsch gegen Aufpreis ein Baugrundstück von 268 m² Größe für wahlweise 1 - 4 Fam.-Haus. Zurzeit bebaut mit einer Garagenhalle von 61 m². Typ/Stil: 2-geschossige Reihenhaus-Bebauung und ausgebautem Dachgeschoss und mit Keller (Baujahr um/vor 19

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Anwesen, dessen Bebauung auf das 17. Jahrhundert zurückgeht, befindet sich in bevorzugter, zentraler Wohnlage von Mönchengladbach-Odenkirchen. In dieser Immobilie erwartet Sie ein einzigartiges und exklusives Wohngefühl, sowie ein charmantes Ambiente in Komb... mehr »ination mit einer stilgetreuen Ausstattung. Bereits beim Betreten der Immobilie wird die Liebe zum Detail ersichtlich. Sowohl die stilechte Holztreppe, als auch die imposante Deckenhöhe in Kombination mit den aufwendigen Stuckarbeiten unterstreichen eindrucksvoll den repräsentativen Charakter des Anwesens. Zudem besteht die Möglichkeit ein ca. 500m² großes Baugrundstück, das sich angrenzend des Grundstückes befindet zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis für das separate Grundstück beträgt 149.000€. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé der Liegenschaft nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular übersenden. Ausstattung: Das Villenanwesen besticht durch eine stilgetreue und hochwertige Ausstattung. Vor ca. 15 Jahren wurde die gesamte Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Hierbei wurde seitens der Eigentümer viel Wert darauf gelegt, die baujahrestypischen Details zu erhalten und mit modernen Elementen zu ergänzen, um so eine harmonische Symbiose eines historischen Altbaus in Kombination mit der heutigen Architektur zu schaffen. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplät

Objektbeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus im Cubus-Stil entsteht an einer ruhigen Privatstraße nahe dem Ortskern von Mönchengladbach-Wickrath in unmittelbarer Nähe zum dortigen Schlosspark. Die Zufahrt von der Hochstadenstraße erfolgt linksseitig des kürzlich erstellten 5-Familienhauses Nr. 11... mehr »8. Durch die zurückversetzte Lage wohnen Sie sehr ruhig und dennoch zentrumsnah. Das 2-geschossige Haus ist nicht unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Seitlich am Haus befindet sich Platz für eine Garage. Eine zweite Garage kann in direkter Nähe zum Haus zusätzlich erworben werden. Eine moderne Architektur und das ausgeklügelte Raumkonzept ermöglichen Ihnen die optimale Ausnutzung der vorhandenen Flächen. Das Projekt wird von der BIW–Bauträgergesellschaft für individuelles Wohnen mbH errichtet. Jahrelange Erfahrung am Markt und viele erfolgreich errichtete Projekte geben Ihnen die Sicherheit für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses. Ausstattung: Die genaue Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gemeinsam mit dem Exposé zusenden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € Käuferprovision: 1.74 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 270 m² Lagebeschreibung: Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnne

Objektbeschreibung: ++ VON AUSSEN: UNDERSTATEMENT PUR ... VON INNEN: CHARMANTES WOHNKONZEPT Aus einem Klassiker mit Charakter haben die Eigentümer eine vielfältige Wohnwelt mit Lebensart und Charme geschaffen. Eine solche Immobilie bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte und passt sich den untersc... mehr »hiedlichsten Wohnkonzepten an. So ein Haus kommt nicht aus der Mode. Die Immobilie eröffnet auf Grund ihrer Aufteilung und ihrer Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen. So passt sie sich den Bedürfnissen vieler Zielgruppen mühelos an. Mit einem Garten, der noch wirklich einer ist ... eben kein umbautes "Handtuch" ... Platz für Spass, Spiel, Erholung ... und einen Süd-Garten will sowieso jeder haben. Ein repräsentatives Unikat in einer ansprechenden, gesuchten Wohnlage. Eine Immobilie, die sie voll und ganz nach ihren Bedürfnissen gestalten können. Denn hier finden Sie ein Domizil, dass sich Dank seines großzügigen Raumkonzept jeder Lebens- und Wohnlage anpasst. FAZIT: Entdecken Sie eine Wohnimmobilie mit einer attraktiven Miete und einem reizvollen Finanzierungskonzept. So wird Ihr Einstieg ins Immobilieninvestment sicher, einfach und bequem. Ausstattung: ++ DASS PASST ... KEIN INVESTITIONSSTAU ... GEPFLEGT WIE DER EIGENE AUGAPFEL In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen/Sanierungen und technische Verbesserungen durchgeführt: - neues Dach ... 1996 - Elektrik ... 1996 - 5 Fenster im 2. OG ... 1996 - 3 Badfenster ... 2

Objektbeschreibung: Dieses Haus im Herzen von Wickrath ist lt. Gutachten "überwiegend sanierungsbedürftig ", Das Dach ist stark marode, die Decke im Obergeschoß ist eingebrochen. Das Haus wird im Bieteverfahren verkauft, bitte melden Sie sich zwecks Terminvereinbarung. Käuferprovision: 3,57% des Kau... mehr »fpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 277 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 133,89 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 30.06.2017 Gültig bis: 29-06-2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SS 37

Objektbeschreibung: In ruhiger- zentraler Lage Nähe Bresges Park und Zentrum Rheydt, liegt dieses gemütliche 1 Familienhaus mit großem Gartengrundstück. 3 Schlafräume, ein großzügiges Bad mit Fenster, Küche, Wohn- , Esszimmer, Sonnenterrasse, 2 Kellerräume und ein geräumiges Gartenhaus bieten einer... mehr »Familie das Glück vom Eigenheim. Das Haus ist sehr gepflegt. Verfügt über eine Gasheizung und Fenster mit Isolierverglasung. Mit ein bisschen Renovierung können Sie noch in diesem Jahr in Ihr Traumhaus ziehen. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 272,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 23.06.2017 Gültig bis: 22-06-2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GS 150

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 365,00 m² Baujahr 1957 voll unterkellert Garten mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 123,00 m² Grundstücksfläche ca. 194,00 m² Baujahr 1990 Gäste-WC Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 116,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 453,00 m² Baujahr 1996 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum DVB-T, Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 116,00 m² mehr »