***GROSSzügiges Zweifamilienhaus mit Tandemgarage, GROSSEM Garten in BESTER Lage***

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 393 m² großen Grundstück in Randlage zur Mönchengladbacher Altstadt erbaut. Es verfügt über zwei getrennte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten, von denen sich zwei im Ober- und eine im Dachgeschoss bef... mehr »inden. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 137 m². Die hinteren Räume werden von den derzeitigen Mietern nicht genutzt. Die rechte Gewerbeeinheit mit rund 32 m² wurde zuletzt als Automaten-Spielhalle genutzt und dient aktuell als Lagerraum. Für diese Einheit ist eine Nutzung als Spielhalle oder kleines Bistro denkbar. Die Gewerbeeinheiten erzielen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.200 € jährlich. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Bad und ca. 42 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist rund 73 m² groß und bietet neben Bad und Küche drei weitere Zimmer. Die Wohnungen bringen zusammen Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 10.200 € jährlich ein. Das Gebäude und der Anbau sind vollständig unterkellert, sodass durch diverse Kellerräume viel Lagerfläche zur Verfügung steht. Durch die Hanglage und den Zugang zum kleinen Garten könnte der hintere Kellerbereich nach Sanierung wieder zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Gas-Zentralheizung und die Elektroleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Auf Grund der gefragten Lage, den Gesamtmieteinnahmen von 17.400,- € jährlich und einer Rendi

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Wohnfläche 373,30 m² Grundstücksfläche ca. 1.568,00 m² Baujahr 1949 voll unterkellert Terrasse Haustiere erlaubt mehr »

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2048738?accessKey=5fc0 +++ Hier können Sie sich auf ein erst 2019 frisch saniertes und vollständig renoviertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten freuen. Die ca. 180 m² große Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern eigne... mehr »t sich besonders für kleine Familien und Paare. Das 1953 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen, die durch einen Teilkeller ergänzt werden. Sie betreten dieses beeindruckende Einfamilienhaus über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, der genau wie das Treppenhaus mit einer Epoxidharzbeschichtung versehen ist. Ein Flur bietet Ihnen Zugang in ein helles Wohnzimmer, an welches ein gemütliches Schlafzimmer grenzt. Weiterhin verfügt diese Etage über ein Gäste-WC und eine Waschküche, die Sie in Ihren großen und sonnigen Garten führt. Die oberen beiden Etagen halten ein elegant gestaltetes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und 2 weitere Schlafzimmer samt Ankleidezimmer bereit. Dieses gepflegte und attraktive Raumangebot ist ab dem 01.03.2021 verfügbar und eignet sich nicht nur als persönliches Familienparadies, sondern ebenso als geschickte Kapitalanlage, die eine sehr gute Vermietbarkeit verspricht. Objektnr: 1026478 Ausstattung: + Aufwändig saniert (2019) + Zentrale Lage + Gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung + Großer, sonniger Garten + Teilkeller + Gaszentralheizung + Epoxidharzbeschichtung in Eingang u. Treppen

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinabrung Wohnfläche 366,31 m² Grundstücksfläche ca. 539,00 m² Baujahr 1900 mehr »

Ausstattung: - drei Wohneinheiten: - Erdgeschoss links: 23 m² Wohnfläche, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, 175 € Kaltmiete, 75 € Nebenkosten (inkl. Heizung) - Erdgeschoss rechts: 30 m² Wohnfläche, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, 225 € Kaltmiete, 85 € Nebenkosten (inkl. Heizung) - 1.Obergeschoss/Dachgesch... mehr »oss: 116 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, Küche, 2 Bäder, 700 € Kaltmiete, 160 € Nebenkosten (inkl. Heizung) - Wohnungen im Erdgeschoss in 2004/2016 modernisiert und renoviert - 2009/10: Gasbrennwerttherme erneuert - 2010: Erneuerung Dach sowie anschließendem Innenausbau - voll unterkellert - Garagenstellplatz - 65 % am Gemeinschaftseigentum Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Dieses Drei-Parteienhaus befindet westlich des Zentrums von Rheydt. In ca. 350 m Entfernung befindet sich ein Penny-Discounter, ein HIT ist in ca. 450 m zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 1,5 Km entfernt gelegenen Zentrum, ebenso Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Kindertagesstätten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Rheydt natürlich ebenfalls vorhanden. Der Hauptbahnhof ist in ca. Km zu erreichen und schafft eine bequeme Verbindung an die umliegenden Städte. Der Autobahnanschluss an die A61 Mönchengladbach-Rheydt ist in ca. 4 Km zu erreichen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2025. Endenergiebedarf beträgt 253.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des O

Zum Verkauf steht ein großes 1-3 Familienhaus. Nach entsprechender Renovierung haben Sie ein schönes Zuhause um familienfreundlicher Lage direkt am Bresgespark im schönen Ortsteil Dohr in Mönchengladbach -Rheydt. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé. Ich bitte um Mitteilung ihrer Mail Adres... mehr »se.

Objektbeschreibung: Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer (auch komplett für Mehrgenerationen, oder Büro und Wohnen, etc.) und Kapitalanleger. Das 3-geschossige, unterkellerte Wohnhaus, ursprünglich aus ca.1921, steht auf einem ca.192m² großen, nach Süden ausgerichteten, Grundstück. Es w... mehr »urden ständig Renovierungen vorgenommen, Gasetagenheizung, Heizungsrohre teilweise 1995 neu, 1995 Strom neu mit Stromkasten, Dach isoliert, Flachdächer ca.5 Jahre alt, Garten mit Geräteschuppen. Die ca. 170m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Im EG hat man die Diele mit Gäste-WC, Flur zur Küche, Badezimmer mit Wanne und Hauswirtschaftsraum. Ebenso das Wohn- und Esszimmer (oder Schlaf- und Wohnzimmer) mit Blick zum angrenzenden, glasüberdachten Wintergarten, zu dem Sie auch zusätzlich Zutritt von der Diele und Küche haben. An den Wintergarten schließt sich die nach Süden ausgerichtete, geflieste Terrasse und der Garten an. Im 1.OG gibt es vom Flur her ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC. Das DG hat zur Straße hin 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Kombi-Gastherme und 2 weitere Zimmer, sowie Bad mit Dusche. Zur Gartenseite gibt es einen ursprünglichen Trockenraum, der jetzt, nicht offiziell genehmigt, zum Wohnen/Schlafen genutzt wird. Angrenzend ist ein kleiner Raum mit Waschbecken und Starkstromanschluss. Die Modernisierungsmaßnahmen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Wohnsubstanz. Überzeugen Sie sich bei einer

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 1980 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 365,00 m² Baujahr 1957 voll unterkellert Garten mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 347,00 m² Baujahr 1983 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 116,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 186,00 m² Grundstücksfläche ca. 340,00 m² mehr »