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Familienfreundliches Zweifamilienhaus Königsdorf! Nordrhein-Westfalen

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Familienfreundliches Zweifamilienhaus Königsdorf!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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559 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 4 659 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
370188

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 658 m² großen Eckgrundstück in ruhiger und unmittelbaren Waldrandlage von Frechen-Königsdorf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung, verteilt auf ca. 60 m² Wohnfläche. Neben einem freundlichen Eingangsbereich finden Sie auch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Fensterbad mit Wanne, ein separates WC, eine Abstellkammer, ein Büro-Zimmer, welches mit dem Schlafzimmer zusammengelegt werden kann, sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und der gleichen Aufteilung wie im Erdgeschoss. Das helle Tageslichtbad wurde im Jahr 1993 erneuert. Ein gemütlicher Balkon zur Gartenseite lädt zum Entspannen ein. Das isolierte und großzügige Dachgeschoss bietet genügend Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das 1964 erbaute Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie neben einer Waschküche, eine Werkstatt mit Werkbank, eine Kelleraußentreppe einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum sowie ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Im Winter sorgt die Gasheizung (Baujahr 1990) für eine kuschelige Wärme für Ihre Liebsten. Im Sommer hingegen genießen Sie die Freizeit auf der großen Terrasse und dem traumhaften Garten mit einem schicken Gartenhaus. Der große Garten bietet durch seine Süd-Ausrichtung von morgens bis abends ausreichend Sonne. Das Haus wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage sowie die Zuwegung durch zwei Straßenseiten runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch der Verkäufer ausschließlich ein Verkauf an Eigennutzer gewünscht ist! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 658 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 52.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität. Sonstiges: Baujahr: 1964 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 213,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 213,9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 16.09.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 64989 Hinzugefügt am: 2020-10-22

Weitere Angebote

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Einfach nur KRASS!!! Vollausstattung!!! 40Plus!!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EINFAMILIENHAUS

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247 500 €

127 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr grosser Bungalow mit Garage

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Dieser grosser Bungalow ist vollunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut mit sogar ein loggia. Im Keller sind uA ein sehr grosser Mehrzweckraum und ein Bad. Aufteilung Grosse Diele mit Gästetoilette, Garderobe. Wohnzimmer über Eck mit Gaskamin, Fliesenboden mit Fussbodenheizung. Die Terrasse ist... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Investitionsobjekt in naturnaher Lage: Gepflegtes ZFH mit großem Garten in Meschede

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Objektbeschreibung: In einer naturnahen Wohngegend im Westen von Meschede steht dieses vermietete Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf, das mit zahlreichen Vorzügen wie einem herrlichen Garten, 2 Einbauküchen, 2 Tageslichtbädern und einem großen Keller überz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Angebot in äußerst gefragter Lage von Drensteinfurt-Walstedde!

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  • Wohnfläche: 187 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Projektiertes Einfamilienhaus in Halle-Hesseln !

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  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 379 800 €
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Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus auf Bodenplatte in massiver Bauweise Stein auf Stein mit Verklinkerung als Kfw-55-Haus. Unser Haustyp Marlen 1 verfügt über eine Wohn.-Nutzfläche von ca. 135m² , die sich wie folgt verteilen: Im EG finden Sie ein große... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaus Detmold Heidenoldendorf

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 1 885 €

Angeboten werden Zwei Doppelhäuser in Heidenoldendorf . Je Hälfte circa 950 m2 Grundstück und eine Garage. Die Grundfläche beträgt circa 90 m2 und sie sind beide mit Keller. Dachböden wurden in den letzten Jahren ausgebaut. Fragen gern per What’s App 01725216190. Der Preis ist für eine Hälfte. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Doppelhaushälften im Fachwerkhaus -Hochsauerlandkreis-Olsberg

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  • Wohnfläche: 257 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
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Das angebotene Doppelhaus liegt im historischen Ortskern von Gevelinghausen (Olsberg) im Hochsauerlandkreis. Olsberg ist eine aufstrebende Gemeinde, in der es sich gut wohnen und Leben lässt. Hier wohnt man wenige Minuten von den Skigebieten Winterberg und Willingen entfernt und zudem in der Nähe de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schön gelegenes großes freistehendes Landhaus.

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 895 000 €
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Sehr schön gelegen, großes, freistehendes Landhaus. Vorderseite direkt am Reichswald, hinten die Klever Hügellandschaft usw. Es bietet Platz für eine große Familie mit deren Hobby`s. Massiv erstellt und hochwertig verarbeitet: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, dreh-kipp, elektrischen Rolläden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Es ist das Ambiente, das diesen Bungalow zu einem Erlebnis macht

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  • Wohnfläche: 153 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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*Stadthaus in Wadersloh: EIN TRAUMHAUS FÜR DIE FAMILIE

Neu

  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 211 340 €
  • Preis/m²: 1 391 €

Viel Platz und Helligkeit für ein harmonisches Wohnen. Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse l... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30