Familienglück im idyllischen Unterlüß: Topgepflegte DHH mit großzügiger Terrasse, Garten und Garage
Unterlüß
[. Niedersachsen, . Landkreis Celle, . Landkreis Celle]
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269 000 € Kaufpreis
141 m2 Wohnfläche
1 908 €/m2 Preis/m²
Immobilie
- Wohnfläche:
- 141 m2
- ID:
- 396194
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In idyllischer und ruhiger Wohnlage im malerischen Unterlüß und somit verkehrsgünstig zwischen Celle und Uelzen gelegen erwartet Sie diese schöne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 219 m². Die äußerst gepflegte Immobilie überzeugt neben dem guten Zustand insbesondere durch die attraktiven Erholungs- und Außenbereiche, zu denen eine eigene Sauna, eine gemütliche Terrasse mit Glasdach und Markise sowie ein Garten gehören. So lässt sich hier ein komfortables Eigenheim für die ganze Familie einrichten. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich dank fortlaufender Pflege sowie umfassenden Malerarbeiten im Jahr 2018 in einem makellosen Zustand. Die gepflegten Wohnräume mit viel Tageslichteinfall sind mit Fliesen im Erdgeschoss und Kellergeschoss sowie Laminat im Obergeschoss ausgelegt und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden aus dem Baujahr sowie eine umweltfreundliche und energieeffiziente Holzvergaserheizung aus dem Jahr 2014 sorgen hierbei für weiteren Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche, die mit ihrer Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte jeden Hobbykoch zufrieden stellt, ein Tageslichtbad mit Dusche und Pissoir und ein praktischer Abstellraum. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur uneinsehbaren, großzügigen Sonnenterrasse, die vom Garten getrennt ist und zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie einlädt. Das 1. Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, die sich individuell einrichten lassen sowie ein Familienbad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Bidet. Ergänzend stehen im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses noch ein Wellnessraum mit Sauna, ein Keller- und Heizungsraum sowie eine komfortable Waschküche zur Verfügung. Im nebenliegenden Gartenanteil mit Gartenhaus finden Kinder zudem viel Platz zum Toben, während eine Garage und 2 Freistellplätze bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw bieten. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025132 Ausstattung: + Naturnahe und ruhige Wohnlage + Ideal auch für Berufspendler + Nur ca. 25 min. bis Uelzen + Uneinsehbare, überdachte Südterrasse + Garten mit Gartenhaus + Letzte Renovierung 2018 + Holzvergaserheizungsanlage von 2014 + Einbauküche mit hochwertigen Geräten + 2 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Wanne + Vollkeller u.a. mit Sauna und Waschküche + Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden + Garage und 2 Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.228,31 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 219 m² Grundstücksfläche: ca. 445,09 m² Lagebeschreibung: Die schöne Immobilie befindet sich in Unterlüß, einer idyllischen Ortschaft in der Lüneburger Heide. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wald und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nahe gelegene Kienmoor und Ausflugsziele wie der nur rund 15 Minuten Fahrt entfernte Wildpark in Müden laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich die Stadtmitte von Uelzen nur etwa 25 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind. Unterlüß selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So erreichen Sie bspw. 2 Restaurants und einen Imbiss sowie die 2 nächstgelegenen Supermärkte bereits nach nur ca. 3 Minuten Fahrt. Eine Apotheke und 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen gewährleisten in einem Umkreis von rund 900 m Ihre medizinische Versorgung vor Ort. Mit 3 Kindergärten unterschiedlicher Konfessionen im Ort und einer bequem fußläufig erreichbaren Grundschule unterstreicht Unterlüß nochmals seine Familienfreundlichkeit. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über eine knapp 10 Gehminuten entfernte Bushaltestelle zu, die Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Gemeinden anbietet, sowie über den Unterlüßer Bahnhof und die Metronom-Haltestelle, sodass eine perfekte Anbindung an Hannover, Celle, Uelzen, Lüneburg und Hamburg gewährleistet ist. Mit dem Pkw fahren Sie nach rund 30 Minuten bei Soltau auf die A7 auf und werden so auch optimal an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ffedbac13d
Hinzugefügt am: 2020-10-29