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Großes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und schönem Garten im idyllischen Unterlüß Unterlüß

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Großes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und schönem Garten im idyllischen Unterlüß

Unterlüß [. Niedersachsen, . Landkreis Celle, . Landkreis Celle]

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199 000 € Kaufpreis 152 m2 Wohnfläche 1 310 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
152 m2
ID:
158973

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 bietet eine Wohnfläche von 152 m² und eine Grundstücksfläche von 736 m². Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Außerdem verfügt es über eine innenliegende Garage sowie einem Carport und einem schönen großen Garten. Das Haus ist wie folgt unterteilt: Im Erdgeschoss befindet sich rechts der Eingangstür ein Büro. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Gäste WC. Weiter gelangt man duch eine Glastür in den Essbereich des Hauses. Von hieraus gelang man in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Diese unterteilen sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit kleinem Balkon sowie das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse. In das Obegeschoss gelang man wieder zurück über den Flur. Hier befinden sich, neben dem schönen Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer, zwei Gasträume zur individuellen Gestaltung. Diese wurden früher als Ferienzimmer vermietet, da Unterlüß landschaftlich viel zu bieten hat. Die Zimmer sind mit Duschbädern ausgestattet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine Küche zur Gemeinschaftsnutzung. Der Dachboden ist begehbar und verfügt über ausreichend Abstellfläche. Zum Schluss geht es, ebenfall duch das Esszimmer, in den Keller. Hier befindet sich der direkte Zugang zur Garage. Zudem befinden sich hier drei große Räume zur freien Nutzung und ein im Rohbau befindlicher Raum. Hier war ein Schwimmbad geplant. Der Heizungsraum, mit der aus dem Jahre 2009 stammenden Heizungsanlage, befindet sich ebenso im Keller. Ein weiteres Highlight ist der schöne, große Garten der das Objekt abrundet. Ausstattung: Garage Carport Balkon Keller Bäder Kamin Gäste WC Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.309,21 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 736 m² Lagebeschreibung: Unterlüß ist eine der waldreichsten Gemeinden Deutschlands und liegt eingebettet im Naturpark Südheide, vollständig von Wald- und Heideflächen umgeben. Die 7.700 ha schönste Natur ist ein Reservoir für Ruhe, Entspannung oder sportliche Betätigungen. Über 100 km gut gekennzeichnete Wege laden ein zum Wandern, Fahrradfahren oder Laufen. Unterlüß entstand 1847 und hat heute ca. 3500 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Hannover - Hamburg. Diese wird von der Metronom Eisenbahngesellschaft bedient, Züge nach Hannover/Göttingen und Uelzen/Hamburg verkehren im Stundentakt. Im Straßenverkehr liegt Unterlüß 8 km von der Bundesstraße 191 entfernt. So ist die Stadt Celle in einer guten halben Stunde zu erreichen (37 km). Unterlüß hat eine gute Infrastruktur, Kindergärten inkl. Krippenbetreuung, eine Grund- und Gesamtschule. Ein Gymnasium ist in Hermannsburg in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Sonstiges: Hinweis: Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 214,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 27.03.2019 Gültig bis: 2029-03-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41030105-05452 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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