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Familienidyll am Feldrand: Ruhig gelegenes EFH mit bis zu 2 Wohneinheiten und Garten Sehnde
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Familienidyll am Feldrand: Ruhig gelegenes EFH mit bis zu 2 Wohneinheiten und Garten

Sehnde [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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329 000 € Kaufpreis 138 m2 Wohnfläche 2 385 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
138 m2
ID:
383093

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie in ruhiger und grüner Wohnlage von Sehnde? Dann machen Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage mit schönem Garten und einer Wohnfläche von etwa 138 m² zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Hier erwartet Sie viel Raum für die ganze Familie oder wahlweise die Möglichkeit, 2 separate Wohneinheiten zu nutzen und so bspw. von einer Vermietungsoption zur Refinanzierung zu profitieren. Ein gepflasterter Weg führt Sie durch den ansprechenden Vorgarten zu dem frei stehenden Haus, das Sie im Hochparterre empfängt. Ein gemeinsamer Eingangsbereich gewährt Zutritt zur 1. Wohnung, die mit gepflegten Teppich- und hochwertigen Fliesenböden ausgestattet ist. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und offen anschließendem hellen Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad bietet den Komfort einer Dusche sowie einer Badewanne. Ein Gäste-WC steht auf dieser Etage ebenfalls bereit. Im Obergeschoss betreten Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine gemütliche Wohnküche mit Küchenzeile. Ein weiteres Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzliche Staufläche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC stehen im großen Kellergeschoss zur Verfügung. Dort befinden sich außerdem ein einladender und holzverkleideter Party- oder Hobbyraum mit Fenstern und nicht zuletzt ein helles Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight stellt der gepflegte Garten dar, der eine schöne Sonnenterrasse zu bieten hat. Erleben Sie hier Momente der Ruhe und genießen Sie den unverbaubaren Ausblick über die umliegenden grünen Felder und Wiesen. Ihre Pkws können Sie wettergeschützt unter einem Doppelcarport abstellen. Das 1983 in Fertigbauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und profitiert von der 2009 erfolgten Erneuerung der Heizungsanlage. Die Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen, die im Erdgeschoss elektrisch bedient werden. Objektnr: 1025358 Ausstattung: + Gepflegtes Einfamilienhaus + 2 Wohneinheiten + Vorteilhafter Grundriss + Garten mit Sonnenterrasse + Traumhafter Ausblick am unverbaubaren Feldrand + 2 Einbauküchen + 2 Tageslichtbäder und 2 Gäste-WCs + Großer Keller mit Hobbyraum und Büro + Hauswirtschaftsraum + Doppelcarport + Glasfaser ab Ende des Jahres verfügbar + Ruhige und familienfreundliche Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.384,06 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 138 m² Grundstücksfläche: ca. 510 m² Lagebeschreibung: Sehnde ist nicht umsonst die Kommune mit dem stärksten Einwohnerwachstum in der Region Hannover - die Nähe zur niedersächsischen Landeshauptstadt in Kombination mit der naturnahen Lage am Mittellandkanal machen die Gemeinde zu einem immer beliebter werdenden Wohnort. Das Einfamilienhaus befindet sich hier in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Bolzum, der für seine gut frequentierte Schleuse am Stichkanal Hildesheim bekannt ist. Im beschaulichen Bolzum sind im Umkreis von ca. 750 m ein Dorfladen mit regionalem Sortiment, eine Bäckerei, ein Blumenladen und ein Kindergarten ansässig. In der Kernstadt erwartet Sie nach einer ca. 7-minütigen Autofahrt zudem ein ergänzendes Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Bildungseinrichtungen. Eine nur ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet eine rund 10-minütige Verbindung zum Sehnder Bahnhof an. Von hier aus verkehrt unter anderem eine S-Bahn-Linie in das Großstadtzentrum Hannovers. Weiterhin profitieren Sie in Sehnde von einer guten Anbindung an das Straßennetz durch die A2, A7 und A37 sowie die Bundesstraßen 65 und 443. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: d39d651949 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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