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Familienidyll: DHH mit großer Raumvielfalt, traumhaftem Garten mit Teich, Terrasse und Balkon Rheda-Wiedenbrück

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Familienidyll: DHH mit großer Raumvielfalt, traumhaftem Garten mit Teich, Terrasse und Balkon

Rheda-Wiedenbrück [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Gütersloh, . Kreis Gütersloh]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

320 000 € Kaufpreis 138 m2 Wohnfläche 2 319 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
138 m2
ID:
127379

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1896035?accessKey=5e97 +++ Diese Doppelhaushälfte bietet mit 6 Zimmern auf ca. 138 m² viel Platz für die ganze Familie in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage von Rheda-Wiedenbrück. Genießen Sie hier Wohnkomfort dank eines herrlichen, grünen Gartens, einer Terrasse und eines geräumigen Balkons. Das vielleicht größte Highlight stellt der wunderschöne, gepflegte Garten dar: Hier sorgt eine Heckenbepflanzung für Privatsphäre, während der große und reizvoll gestaltete Teich den idyllischen Charakter des Gartens hervorhebt. Zusätzlich führt ein Pfad von hier zu einem Gartenhaus. Über eine großzügige, ideal zum Entspannen geeignete Terrasse gelangen Sie ins Hausinnere. Hier bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet Ihnen über eine breite Terrassentür viel Tageslicht und den Zugang nach draußen. Gemütliches Wohnflair entsteht zusätzlich durch einen Kaminofen, in dem gerade im Winter das Feuer angenehm prasselt. Die gesamte Familie kann sich in den 5 Schlafzimmern in Ober- und Dachgeschoss bequem einrichten. Besonderen Charme bieten 2 der Schlafzimmer im Obergeschoss, die Sie auf den großzügigen Balkon hinausführen. Sie können hier genüsslich verweilen und Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen. Der Wohnkomfort wird durch insgesamt 2 Tageslichtbäder in Ober- und Dachgeschoss gesteigert. Beide verfügen über eine Dusche, im Obergeschoss profitieren Sie zusätzlich von einer Badewanne. Außer der Küche des Hauses bietet Ihnen das Objekt noch einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Als praktisch erweist sich des Weiteren der Vollkeller der Immobilie, der über 4 Räume verfügt sowie direkt vom Grundstück betreten werden kann. Für Ihre Pkw stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Einige Erneuerungen sind in den vergangenen Jahren erfolgt, so der Austausch des großen Wohnzimmerfensters 2010, ein neues Dachfenster im Jahr 2015 sowie eine erneuerte Gasheizung 2 Jahre später. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Chance haben, die gute Basis noch weiter Ihren Vorstellungen anzupassen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024335 Ausstattung: + Idyllischer Garten mit Teich und Gartenhaus + Großzügige Terrasse + Geräumiger, von 2 Schlafzimmern begehbarer Balkon + Sehr helles Wohnzimmer mit Kaminofen + 5 Schlafzimmer + 2 Tageslichtbäder mit insg. 2 Duschen und einer Badewanne + Vollkeller + Garage und Freistellplatz + Naturnahe, gut angebundene Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.318,84 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 138 m² Grundstücksfläche: ca. 464 m² Lagebeschreibung: Nur fußläufig entfernt von Wiesen und dem Stadtwäldchen “Hambusch” leben Sie in einer grünen Wohngegend knapp 2 km vom Zentrum von Rheda-Wiedenbrück entfernt. Die Stadt liegt im Osten Nordrhein-Westfalens, nur 20 Minuten von Gütersloh und ca. eine halbe Stunde von Bielefeld entfernt. Ihnen bietet sich eine gute Infrastruktur. So lässt sich ein Lebensmittelhändler im Umkreis von ca. einem Kilometer erreichen, des Weiteren gelangen Sie schnell zu diversen Fachhändlern und Freizeitangeboten wie etwa einem Sportverein. Die nächste Schule liegt etwa 9 Minuten zu Fuß entfernt, eine Kindertagesstätte nur 11 Minuten. Als besonders bequem erweist sich die relative Nähe zum Bahnhof, den Sie in etwa 9 Minuten mit dem Rad erreichen können. Anbindung an den Fernstraßenverkehr bieten Ihnen in komfortabler Distanz die A2 sowie die B64 und die B61. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6d7c73ad78 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-16