Familientraum in Delmenhorst: Bezauberndes EFH samt ELW und großem Garten mit Terrasse

Von Privat Das Angebot umfasst das Gebäude mit einem 1300m² großen Grundstuck und zusätzlich 4 Garagen. Das Gebäude wurde 1914 erbaut und 2014 zuletzt renoviert und ist in einem guten Zustand. Zur Zeit sind alle Wohnungen des Objektes vermietet und erzielt eine NettoKalt-Miete von 2500€ pro Monat. B... mehr »ei Interesse melden sie sich unter 015110110117.

Objektbeschreibung: Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt war früher eine Bäckerei mit eigener Produktion am Standort. Hier besteht sehr großes Potential für den Ausbau weiteren Wohneinheiten und damit zu einer guten Rendite. Das Objekt beinhaltet eine Geschäftsführer-Wohnung einschließlich der Gesellen-Ka... mehr »mmern mit zusammen ca. 179m² Wohnfläche. Diese Fläche verteilt sich auf 8 Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Nebst zwei Treppenaufgängen und diversen Fluren. Dazu hat die Wohnung einen Balkon und einen kleinen Garten mit Terrasse. Die Ladenfläche im Erdgeschoss des Haupthauses hat einschließlich der der Nebenräume und der Sanitärräume ca. 145m². Hier ist der Ladenbereich für die letzte Nutzung durch eine Leichtbauwand halbiert worden. Es könnte also eine Ladenraum von ca. 95m² genutzt werden. Im Obergeschoss des Haupthauses sind zwei weitere nicht ausgebaute Räume, die früher als Mehrlager bzw. Dachboden/Abstellraum gedient haben mit einer Fläche von ca. 91m². Dieser Bereich eignet sich hervorragend um weitere Wohneinheiten auszubauen. Über den Ausgebauten Dachräumen befindet sich weiterer Bodenraum der Ausgebaut werden könnte. Der Anbau, in dem früher die handwerkliche Bäckerei untergebracht war, hat eine gewerbliche Gesamtfläche von ca. 210m². Hier sind Sozial- und Sanitärräume mit eingeschlossen. Zurzeit sind hier einige Räume als Lager vermietet. Außerdem befinden sich eine Doppelgarage und eine Dreifachgarage innerhalb des Anbaus. Sieben PKW-Stellplätze sind direkt vor dem H

Familie mit 2 Kinder,suchen Haus zum Kaufen. mehr »

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 245 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten mit einem alteingesessenen Restaurant (ca. 70 Innen- und 60 Außenplätze) sowie einem ca. 846 m² großen Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet noch Ausb... mehr »aupotenzial in Form eines möglichen Dachgeschossausbaus welcher weitere ca. 105 m² Wohnfläche schaffen würde und die Mieteinnahmen so noch einmal um ca. 735,00 € pro Monat erhöhen würde. Im hinteren, separat zugänglichen Teil, des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich 2 der 3 Wohneinheiten welche 2014 und 2016 aufwendig sanierte wurden. Diese Wohnungen besitzen eine neue Gaszentralheizung und könnten nach Erwerb mieterfrei übergeben werden. Somit ist diese Immobilie aufgrund ihrer Lage, der Ausbaufähigkeit und den hohen Erträgen nicht nur für renditeorientierte Käufer und Investoren interessant, sondern auch sehr gut zur Eigennutzung geeignet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. Istmiete: 29.500,00 € Sollmiete: 40.800,00 € Somit ergibt sich bei Vollvermietung eine Jahresnettorendite von ca. 8,5 %. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank. Ausstattung: - Außenstellplätze - Keller - Garten - Schuppen Lage: Delmenhorst Mitte bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. E

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an. Das Haus verfügt über 3,5 Etagen und einer schönen Bauweise mit einem Walmdach. Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m2 und das Grundstück hat eine Größe von 176 m2. Dieser wunderschöne Ladenlokal ist einfach zum Verlieben. Schauen Sie sich dazu no... mehr »chmal die Bilder an. Daten zum Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal und 2,5 Wohneinheiten Baujahr: 1936  Zustand: gepflegt  Teil unterkellert  Terrasse im 1 OG,  Neue Fenster ca. 2005, Die Vorderseite des Hauses hat grau/weiße Fenster, passend zur Ladenfront mit zusätzlichen Rollläden. Die anderen Fenster sind weiß.  Ladenlokal 2016 Kernsaniert, neue Außen Fassade und außen Dämmung  Die Elektrik wurde 2005 erneuert  Voll vermietet, Jahreskaltmiete 26.040,- Euro 1.0G  1 Bad mit Dusche und Fenster 2005  Einbauküche mit Geräten (hochwertig 2005)  Böden: Fliesenboden, Laminat 2005  Großer gefliester Balkon 2005  Anschlüsse: Kabelanschluss  Neue Fenster 2005, im vorderen Haus gibt es zusätzlich Rolläden  3 Zimmer Wohnung  Ausstattung: gepflegt 2.OG  Bad mit Badewanne und Fenster  3 Zimmer Wohnung, Küche  Böden: Fliesenboden, Laminat 2005  Neue Fenster 2005, im vorderen Haus gibt es zusätzlich Rollläden  Ausstattung: gepflegt Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2019 halb ausgebaut. Es befindet sich dort ein Flur, eine Toilette, ein Schlafzimmer und ein Wäscheraum für die Waschmaschine mit einem Waschbecken. Die Tochter von dem bewohnten 2ten OG mietet das DG mit an. Die Im

Objektbeschreibung: Diese gemütliche Doppelhaushälfte ist auf der Suche nach einer neuen Familie. Sie verfügt über eine klassische Raumaufteilung auf ca. 95m² und beeindruckt nicht nur durch den großzügigen Garten, sondern auch mit einem raffinierten ausgebauten Spitzboden (keine anrechenbare Wohnfl... mehr »äche). Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie somit 3-4 Zimmer. Eine kleine Küche mit separatem Essbereich. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer, sowie Gäste-Bad im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur aus führt eine weitere Treppe nach oben zum ausgebauten Spitzboden, dieser kann zusätzlich als ein weiteres Zimmer genutzt werden. Der Fußbodenbelag muss in allen Räumen erneut werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 561 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Delmenhorst im Stadtteil Brendel/Adelheide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie z.B. innerhalb von ca.2 Minuten den Supermarkt oder die Oberschule in Delmenhorst. Die Autobahnanbindung ist gut gelegen und die Städte Bremen und Oldenburg sind somit in Kürze erreichbar. Sonstiges: Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Energi

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 216,22 m² Grundstücksfläche ca. 9.828,22 m² Baujahr 1982 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 767,00 m² Baujahr 2014 Gäste-WC nicht unterkellert Balkon Einbauküche mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab in Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 890,00 m² Baujahr 1948 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster, Sprosse... mehr »nfenster Dachboden Satellitenanschluss Wellness: Sauna, Wellnessbereich

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 164,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m² Baujahr 1978 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 591,00 m² Baujahr 1989 mehr »