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Ferienhaus! Oder Zweitwohnsitz... Gemütlich und preiswert in Erfurt / Salinesiedlung Mühlhausen/Thüringen

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Ferienhaus! Oder Zweitwohnsitz... Gemütlich und preiswert in Erfurt / Salinesiedlung

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

49 000 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 817 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
60 m2
ID:
361251

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hiermit ein kleines, gemütliches und gut erhaltenes Wohnhaus zur Nutzung als Ferienhaus (Vermietung) oder als Zweitwohnsitz zum Erwerb an. Das Grundstück mit einer Größe von 450 m² ist mit einem kleinen Massivhaus mit überdachtem Aussenbereich sowie einem Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus verfügt über ca. 36,7 m² Wohnfläche in 2 Zimmern, Küche und Wannenbad. Der Ausbau des Dachraumes kann geprüft werden. Dann wäre in diesem Gebäude eine Erweiterung der nutzbaren Fläche auf insgesamt ca. 54m². Wichtig hierbei ist die Beibehaltung der äusseren Form des Gebäudes. Somit stehen zusammen mit den beheizbaren Räumen im Nebengebäude ca. 78m² zur Verfügung. Im Nebengebäude befinden sich auf ca. 24,10 m² ebenfalls 2 Zimmer. Eine ideale Erweiterung bei Vermietung bzw. als Gäste-Wohnung bei einer Nutzung als Zweitwohnsitz. Weiterhin sind auf dem Grundstück ein Gartengerätehaus, Gewächshaus und Pkw-Stellplatz vorhanden. Ein angelegter Nutzgarten mit Obstbäumen und Beeten verspricht aktive Erholung und garantiert eine gewisse Eigenversorgung mit wertvollem Obst und Gemüse. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 1993 wurden neue Fenster eingebaut, ab 1996 wurden Fußbodenbeläge erneuert und Arbeiten an der Elektro- und Sanitäranlage vorgenommen, die Fassadenverkleidung/-dämmung angebracht und 2014 eine neue Junkers - Gastherme installiert. Aufgrund der relativ geringen Wohnfläche eignet sich die angebotene Immobilie als Zweitwohn -sitz oder als Ferienhaus zur Vermietung. Aufgrund der vorhandenen Heizung ist eine ganzjährige Nutzung möglich. Ein Dachgeschossausbau z.B. als Schlafboden sollte geprüft werden. Der Energieausweis ist in Aufstellung! Das vorliegende Kaufangebot stellt aufgrund seiner Lage, Größe, Güte und Beschaffenheit eine absolute Rarität am Erfurter Immobilienmarkt dar, da Vergleichsobjekte -mit einem solchen Preis- Leistungsverhältnis fehlen derzeit komplett!! Käuferprovision: 5000,00 EUR Grundstücksfläche: ca. 450 m² Lagebeschreibung: Das Kaufobjekt, ein auf Erbbaurechtsbasis genutztes Grundstück ist Bestandteil der Gartenanlage \"Saline e. V.\" im Nordosten von Erfurt, am Rande der Anfang der 1950- iger Jahre außerhalb der städtischen Bebauung entstandenen Salinesiedlung. Der Garten mit einem zu Wohnzwecken genutzten Gartenhaus, Nebengebäuden und entsprechender Außenanlage/Aufwuchs ist von weiteren Garten- und Wohngrundstücken umgeben. Die darauf befindlichen Häuser wurden ebenfalls als kleinere Einfamilienhäuser genutzt und verfügen jeweils über eine eigene Wohnanschrift. Sowohl der Standort der Gartenanlage zwischen aufgelockerter Stadtrandbebauung und landwirtschaftlichen Nutzflächen, als auch die Lage selbst ist ruhig und unterliegt keinen umweltschädigenden Einflüssen. Das Grundstück ist umfassend belichtet und ist für Erholungszwecke sehr gut geeignet. Die stadtnahe Lage und die gute Erreichbarkeit (Pkw-Anfahrt) sind weitere wichtige Gründe dafür, dass Grundstücke/Gärten dieser Anlage am Markt sehr gefragt sind. Die Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt und Mittelthüringens sind schnell und problemlos zu erreichen, Einkaufsgelegenheiten, Bildungs- und medizinische Einrichtungen, Ämter sowie Dienstleistungsanbieter befinden sich im Erfurter Stadtgebiet. BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF: Sonstiges: Der Erwerber muss Mitglied in der Gartenanlage \"Saline e.V.\" werden, die Kirchen- und Klosterkammer muss dem Kaufvertrag der Gebäudesubstanz zustimmen. Alle notwendigen Dokumente werden nachgewiesen. Wir bitten nur um ernsthafte Anfragen. Gern beraten wir Sie und bieten Ihnen eine unverbindliche Ortsbesichtigung an. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Energie: Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Anbieter-Objekt-ID: 5319 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31