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Förderfähiges Fachwerkhaus im Herzen von Quedlinburg Sachsen-Anhalt

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Förderfähiges Fachwerkhaus im Herzen von Quedlinburg

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

75 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 289 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
175729

Objektbeschreibung

Nur 300m vom Zentrum entfernt steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf. Das historische Reiheneckhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt Im Sanierungsgebiet der Weltkulturerbestadt Quedlinburg am Rand des Nordharzes. Quedlinburg, mit seinen ca. 25.000 Einwohner, ist seit 1994 UNESCO-Weltkulturerbe. Mit über 2000 Fachwerkhäusern ist Quedlinburg eines der größten Flächendenkmäler in Deutschland. Zur Ausstattung der Immobilie: Wohnfläche gesamt: ca. 260m2 EG: ca. 75m2 1. OG: ca. 90m2 2. OG: ca. 95m2 Grundstücksgröße: ca. 130m2 Baujahr: ca. 16 Jahrhundert Zustand: Sanierungsbedürftig/ entkernt Energieausweis: Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist dieser nicht notwendig Etagenzahl: 3 Keller: Teilunterkellert Erschlossen: (Strom/Wasser/Abwasser) Gasanschluss anliegend Distanz Zentrum: ca. 300m Distanz Supermarkt: ca. 100m Distanz Grundschule: ca. 300m Distanz Sekundarschule: ca. 200m Distanz Ärzte: in unmittelbarer Nähe sind diverse Ärzte Die Immobilie setzt sich aus 2 Gebäudeteilen zusammen. Die Fassade des Vorderhauses, sowie die Dacheindeckung wurden vor ca. 4 Jahren erneuert. Sicherungen im Kellergewölbe erfolgt. Der Sockel des hinteren Gebäudeteils wurde erneuert. Teilweise Balken getauscht. Im vorderen Gebäudeteil sind teilweise noch die alten Dielenböden erhalten. Die Immobilie wurde bereits komplett entkernt. Es kann sofort mit der Sanierung begonnen werden. Für das Objekt liegen verschiedene Baupläne vom Architekten vor. Zum einen mit der Möglichkeit, die Immobilie in 3 separate Wohnungen umzubauen und zur Vermietung anzubieten. Die anderen Pläne sind auf den Umbau zur Selbstnutzung ausgelegt und bieten ausreichend Platz für eine Großfamilie. Ein Brandschutzgutachten liegt ebenfalls vor, welches mit erworben wird. Da das Objekt sowohl ein Einzeldenkmal ist, sowie im Sanierungsgebiet der Stadt Quedlinburg liegt, ist eine Förderung über das Programm „Stadtumbau Ost“ möglich. Die Denkmaleigenschaft gibt ebenfalls die Möglichkeit, über die Denkmal-Afa die Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen. Eine Förderung über die Kfw-Bank ist ebenfalls möglich. Mit dem Erwerb der Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, historische Baumaterialien aus dem Depot in Quedlinburg kostenlos zu beziehen. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, würde ich Sie bitten, mich unter dem Kontaktformular mit vollständigen Namen und Anschrift zu kontaktieren. Ich werde mich dann mit Ihnen in Verbindung setzen Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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