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FREIHEIT IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN! Kirchheim bei München

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img. FREIHEIT IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN! Kirchheim bei München

FREIHEIT IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN!

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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788 000 € Kaufpreis 97 m2 Wohnfläche 8 124 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
97 m2
ID:
83971

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bemerkenswerte 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Zugang in absolut ruhiger und grüner Lage von München-Waldtrudering im Maisonette-Stil mit ca. 97,43 m² Wohnfläche, voll ausgebautes Souterrain mit ca. 46,8 m² (großes Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer und Flur), reizvoller Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss mit ca. 30 m², separates WC, sonnige Südwestterrasse und kleiner Gartenanteil, gut durchdachte Raumaufteilung, ansprechende Ausstattung, erstklassig gepflegter Zustand, Baujahr 2007, massive Ziegelbauweise, inklusive Tiefgaragenstellplatz, neuwertige und moderne Einbauküche, Bezug nach Vereinbarung möglich Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.weidlich-immobilien.de/3D/3158/index.html Ausstattung: Im Jahr 2007 wurde die moderne Wohnanlage in massiver Ziegelbauweise bezugsfertig erstellt. Die Ausstattung ist komfortabel und bei der Auswahl der Materialien wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Neben den ansprechenden Bodenbelägen mit Fliesen und Buchen-Parkett sind das ansprechende Bad sowie die neuwertige, moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten zu erwähnen. Das Bad im Souterrain verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume werden mit einer behaglichen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt durch ein zur Wohnanlage gehörendes Blockheizkraftwerk mittels Erdgas. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Unweit der Münchner Innenstadt befindet sich diese bemerkenswerte Maisonette-Eigentumswohnung in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Waldtrudering. Dieser Münchner Stadtteil ist ein sehr gefragtes Wohngebiet, das Ruhe und Charme ausstrahlt. Das Umfeld ist zudem geprägt durch eine lockere Bebauung mit attraktiven Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Wohnanlagen mit viel Grün. Der S-Bahnhof Gronsdorf und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten gut zu erreichen. Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 2007 Heizungsart: Blockheizkraftwerk Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 131,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E "Hier sollten Sie zugreifen, bevor es ein anderer tut!" Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 131,2 kWh(m²*a) Gültig bis: 15.04.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3158 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-09